魔方公寓是中国首家连锁集中式长租公寓运营商，为都市白领提供长期独立居住的解决方案。成为快公司的先决条件，资本是非常重要的助力。魔方公寓已经完成了A轮、B轮融资。在北京、上海、广州、深圳、南京、武汉、苏州等10个大中型城市有90家直营店。

公共租赁和长租行业不太规范，这是新兴行业，魔方希望创造公寓行业，树立公寓标准。国务院85号文特别提出生活性服务行业当中，支持长租公寓发展。公寓没有明确分类，不算酒店，不算房地产，不算物业管理。我们做的事情在创造一个行业。

魔方公寓的产品定位主要是位于一二线城市CBD，或者园区周边，离地铁一公里范围内，30分钟生活圈概念，周边配套丰富，衣食住行都不愁，定价3000元-6000元之间。面积25平方到45平方，同时配有一些公共客厅，以及酒店标准安全系统。整个房间虽然不大，但是五脏俱全，提供独立的厨房和卫生间。每间房间必备厨房，这是和短租、酒店式公寓的区别。虽然客人不一定每天都在家里做饭。但是基本上百分之七八十的客人，每周会做一到两次饭。

通过大量调研、数据分析，对于产品进行了很多设计，包括智能方面、安全方面这些设计。门禁、烟感、24小时监控，可以看到每一扇门开合情况，直接人工干预，知道哪间房间客人多少天没有回来，水表、电表都是智能，不需要上门抄

魔方公寓主要面向年轻白领，异地工作、求学，年龄22到35岁之间，收入八千到两万左右，住户90％拥有大专以上学历，基本上都是一些商务人士，很多创业人群。我们对这些人做了一幅画像，他们需要独立私秘个人居住空间，同时需要多元化的联合交流平台。我们不止提供一个房子居住，还提供各类生活服务。举了一些例子，我们和餐饮、家政、培训、招聘类商家合作，针对一批年轻的高学历、高净值人群，公寓是一个线下消费的入口。

魔方公寓目前规划今年年底开到100家，明年年底开到300家，到2018年年底，希望能够开到1000家。希望魔方生活服务平台，接下来推出新品牌，继续获得快公司的称号。谢谢！

（本文根据魔方公寓CEO柳佳在“快公司100论坛”上的演讲内容整理，未经本人审阅）