前7月房企海外发债降26% ，借新还旧”难解偿债压力

前两年连续井喷的房地产美元债，在今年前７个月明显放缓，房企的融资重心转向了境内。究其原因是今年境内流动性宽松，房企选择了更低成本的融资途径，资本成本都有所下降。融资宽松对今年偿债压力大的房企来说是一个好消息，除此之外，目前部分房企的销售额也在加快回升。受此影响，房企偿债压力有所减轻。但在“借新还旧”的债务循环模式下，房企的资金压力减轻是相对的，他们仍然需要寻找更多元的融资通道，不断降低资金成本。