地铁效应，催生板块价值裂变

对于置业者而言，“买房跟着地铁走”成为全新的购房逻辑。地铁所到之处，对房价的影响显而易见，买地铁房已经成为购房者的共识了！

以一线城市为例，北京5号线开通半个月沿线住宅上涨2367元/㎡，10号线在建设的两年期间周边物业平均价格上涨一倍多。广州2018年底新开通的21号线，周边多个楼盘两年的累计涨幅均高达150%，部分区块甚至迎来238%的惊人上涨；后续开通的14号线边上，已经几乎买不到一手楼盘。

以南宁为例，地铁1号线是南宁的首条地铁，从西到东纵贯3大主城区，2016年12月28日投入运营。其中，东段沿线物业高达25000元/㎡，领跑南宁地铁盘的房价。根据表格数据显示，自1号线开通后短短3年间，价格上浮高达116%，置业前景显而易见。

随着南宁地铁3号线南延线的建设，五象南地铁沿线的楼盘价格将会随之上扬；地铁的开通，将更新公共交通硬件设施，区域将迎来新一轮板块价值的裂变。

交通升级，五象南进入全速时代

7月14-17日，3号线南延工程(平良立交-那马)项目中标人正式公示，南宁地铁3号线南延线开工建设将提上日程，并有望在2020年底前开工！

根据3号线南延线路建成之后，将快速打通了五象南片区和五象核芯区的连接，周边楼盘也将受益，不仅出行便利，为区域发展注入强大动力。

五象热土之上，地铁物业稀量可数

随着广西正式跻身为“自贸区”，其直接受益区域——五象自贸区成为购房者优选置业目标，随着“城市重点向南”政策，五象南近年来利好不断，实现区域蝶变，一跃成为置业风口。

五象南集聚了产业+生态+住宅的综合性居住板块，随着区域置业热度攀升，区域地铁楼盘也逐渐变得凤毛麟角，可遇而不可求。

地铁开通前，占位五象价值高地

根据地铁物业的黄金法则，地铁发展分规划期、施工期和通车后运营期。地铁规划到开通这一过程，对房价一般有30%的拉动，施工期间对房价有刺激提升，开通后将迎来一个爆发的上升点。

地铁3号线南延线保税中心南站（规划中），出行便捷；地铁3号线南延线预计2020年底前开工，凭借保税中心南站（规划中）旁的地理优势，阳光城大唐世家未来潜力巨大。

除此之外，项目外享约255亩那平湖湾公园，居于此，享受自然诗意生活；内享约2万㎡盛美园林，含阳光草坪、露天度假泳池、轻奢社区会所等配套，菁英品质生活随时可享。

 

五象南区域利好+优渥城市生态资源+地铁加持，阳光城大唐世家，占位五象价值高地，置业已经刻不容缓！

项目二期新品即将面市！推出建面约70㎡、90㎡、108㎡户型，毛坯交付，为城市菁英提供轻松的置业门槛。

毛坯70-108㎡（建面约）地铁轻奢品质公园住区

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作者：界面楼市南宁

图片来源：摄图网