历史总是惊人的相似。

2010年5月5日，重庆两江新区批准成立，此后的10年，重庆进入到两江新区时间。

现在的重庆呢？它又进入到了谁的时间？

答案是，高新区。

2019年4月，重庆市委、市政府作出重庆高新区发展升级版的决策部署，它是继两江新区后重庆经济的另一部“引擎”。

这标志着，重庆开始进入了“高新区时间”。

重庆高新区升级的的背后,投资西区，国内的头部企业们正大举西进布局。

它的最新时间点是，7月25日，“重庆恒大时代新城”示范区正式亮相。

这个项目很有样本意义：

①它是迄今为止，重庆体量和面积最大的项目，土地面积高达上万亩。

②它是恒大旅游集团在重庆的首秀，是未来的样本。

③它推出的“买房即得共享庄园”模式，颇为创新。

那么，重庆恒大时代新城将给“重庆高新区”带来怎样的惊喜？

重庆的高新区时间

城市发展有一条名言：产业随规划走、人随产业走。

重庆最新最热的规划是重庆高新区。

从宏观上，它有国家战略支持；从中观上，重庆城市产业将在这里得到极大提升；微观居住上，这里有“重庆第一城”。

①宏观面：国家战略

今年1月3日，中央财经委员会第六次会议首次提出“推动成渝地区双城经济圈建设”，引起市场广泛关注。

中金公司的一份研究报告里是这样说的

「相比于2011年的“成渝经济区”、2016年的“成渝城市群”，此次“成渝地区双城经济圈”战略定位更高、发展目标更加明确。」（来源：中金报告——《成渝双城经济圈：唱响西部崛起和内陆开放“双城记”》，2020年7月1日）

重庆、成都相向而行、抱团发展，连接点就是重庆高新区。这里向前，能“冲锋”成渝经济圈的最前沿，向后又能深入重庆的城市腹地，地理上的优势，得天独厚。

②中观：城市产业。

经济层面，重庆高新区成绩亮眼。

它保持和创造了重庆经济的很多记录：

重庆最大的笔电等智能终端设备产业基地，占全球近四分之一；

全国最大单层石墨烯薄膜规模化生产线；

西部首个国家检验检测高技术服务业集聚区；

在经济升级的新赛道上，依旧引人注目。

「随着科学城建设的逐步推进，围绕新一代信息技术、先进制造等主导产业的一系列前沿科技支撑要素正不断在重庆高新区集聚。目前，已经落户西部（重庆）科学城的英特尔FPGA中国创新中心在人工智能、智能制造、5G通信等领域的广泛应用及前沿创新……」（来源：上游新闻2020-08-01）

③微观：重庆第一城。

国家级的战略规划，城市产业的转型升级，最终也会带来微观居住的改变。

如果之前的重庆居住，首选是向北，那么现在，重庆的居住也开始进入到“高新区时间”。

它的代表是“重庆第一城”——重庆恒大时代新城，恒大旅游集团出品，位于重庆高新区生态宜居核心腹地。

它到底有多大呢？

10000+亩。

这样的面积，未来也很难超越。

随着成渝城市群上升为国家战略，高新区的产业、教育、轨道交通等被按下“快进键”。

可以说，目前的重庆，已进入到高新区时间。

潜力板块在哪里？

居住的发展方向、城市的发展方向，逻辑是一致的。

重庆高新区板块不少，除了西永—大学城板块，主要集中在九龙坡一些板块，九龙坡西部槽谷区域就是其中之一，它位于高新区生态宜居核心腹地。

它的综合素质很不错，是潜力股，与主城其他热门板块相比，也毫不逊色。

1、有经济

目前九龙坡西部槽谷区域的发展已进入“快车道”。

「6月18日，总投资200亿元的润泽(西南)智惠产业创新城开工建设，包括重庆数据中心、重庆超级算力中心等7个子项目。目前ABB（中国）有限公司、西门子能源首批12家企业已签约入驻。」（来源：《上游新闻》2020年6月19日）

这里未来还是成为九龙坡区的经济引擎。

「……以中铝高端制造项目集中布局为契机，依托西彭工业园区，2025年建成先进制造业示范区，“再造一个九龙工业”……高标准建造10平方公里、辐射100万人口的陶家城市组团，构筑国际化、绿色化、智能化、人文化新城。」（来源：《重庆日报》2020年05月14日 ）

2、有人口

根据规划，“西九龙”高新板块常住人口将由现在的20万增加到60万。

相当于现在的三倍。

3、资源很宜居

有山——四面山、马鞍山等；

有水——长江、映山湖（约3000亩）、大溪河等；

有人文——天主教堂、铜罐驿古镇、铜罐驿网红火车站等具有文化底蕴的旅游景点。

4、交通也很不错

九龙坡西部槽谷区域已拥有“三横二纵三轨一铁路”的全维交通路网。

总投资超140亿的科学大道，全长66km的，贯穿西部槽谷南北直线，成为媲美成都三环的一条道路。

轨道7号线、19号线已规划，5号线站点在建中，还有铜罐驿长江大桥预计2022年开建。

渝昆高铁将在陶家镇附近设立站点；届时将连接九龙坡区铜罐驿镇和江津珞璜园区，成为“成渝城市群”的重要一环。

5、配套也比较完善。

华岩商圈、大渡口商圈和沙坪坝商圈等在生活半径之内，区域内还有九龙坡区人民医院、高新区人民医院等。

值得一提的是，它的教育资源很优质。

除了西彭小学、西彭中学、渝西中学之外，未来育才小学和育才中学也将在这里落子。

最新的进展是，8月1日，重庆育才学校已率先在这里奠基。

据透露，此次奠基的重庆育才学校总占地约53亩，拟建2.9万方教学楼，48个教学班，并配置300米环形跑道、不少于100m直跑道的标准环形塑胶运动场，各类功能教室一应俱全。

作为重庆市的直属学校，育才学校的“江湖地位”很高。

升学率一直位列全市重点高中最前列、2017年重本上线人数居九龙坡区第一、与一中、三中、八中、巴蜀中学、一外和西附并称重庆重点学校的“七龙珠”，是学生和家长追逐的目标。

此次重庆育才学校的落地，也使得高新区生态宜居核心腹地的教育配套更加完善。

高新区的恒大时间

因为当一座城市、一个区域规划确定之后，它的未来建设，总少不了超级企业的参与。

参与高新区生态宜居核心腹地的超级企业不少，恒大旅游集团就是其中之一，它拿出的产品是重庆恒大时代新城。

它又能给高新区的居住带来怎样的未来？

龙门阵财经认为，至少有三个：居住未来、产品未来和生活未来。

①居住的未来

重庆恒大时代新城占地超过1万亩，如此巨大体量的土地，恒大旅游集团构建了一个全维度的生态都市生活体系。

占地约7100亩文旅公园、

占地约14500㎡亲子庄园、

建面约10800㎡儿童屋、

建面约15000㎡商业大街、

建面约11700㎡欧式城堡酒店、

建面约2000㎡浪漫婚礼庄园、

占地约20700㎡全能运动中心、

建面约3300㎡社区服务中心

……

 

除了家里能住得舒服，空气、阳光、运动、休憩、度假、放松，一个都不能少……

②产品的未来

作为重庆最热门的区域，高新区强手云集，名盘很多。那么重庆恒大时代新城又如何从中“跳出来”，让人记住它？

重庆恒大时代新城的答案很有新意——共享庄园。

7月27日，重庆恒大时代新城宣布启动“共享庄园”。

简单的说，凡成为其首期业主，除了可获赠20-40㎡不等的共享庄园，还享有获得有效期10年的采摘园特权。

在自家的庄园里，小朋友可以学习播种、种菜，在课业之外亲自自然；家里的长辈能在庄园里锻炼锻炼筋骨，约上邻居、朋友，在田园里度过时光。自己种的安心蔬菜，直达餐桌，也让全家人吃得安心。

此外，如果没时间打理，也没关系。

重庆恒大时代新城还委托专业运营团队进行精细化管理，从选种、种植到采摘将为业主提供全方位专业服务。

这样的产品，既有新意，也够贴心。

③生活的未来

更为重要的是，重庆恒大时代新城将给高新区、甚至重庆，带来一种全新的生活方式。

在这里，正确打开方式是这样的：

迎着太阳，一家人去共享庄园给农田浇浇水；累了，家里的小朋友去儿童乐园玩耍一番；老年人约上好友，去溜溜弯；男主人可以在运动中心举举铁，女主人则约上闺蜜，去浪漫婚礼庄园打打卡。

这样一方诗意居住的生活，像极了《桃花源记》里写的：“土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属……并怡然自乐。”

这种生活，难道它不香吗？

我们有幸遇见这样的“时代（新城）”，“时代（新城）”更有幸遇见这样的我们。

可以预见，未来的重庆高新区，将成为城市发展的样本，而重庆恒大时代新城，则是它的居住样本。