到2020年，上海要基本形成多主体参与、差异化供应、规范化管理的住房租赁市场体系。当前，上海正加快建立租购并举的住房制度，一批租赁住房房源正在加快投放市场。

界面新闻8月8日获悉，在上海城投旗下首个租赁社区项目——湾谷社区当日举行入住仪式。以复旦大学教职员工等高端人才为主的约700户租户入住该社区，出租率超过八成。

该社区位于杨浦区新江湾城湾谷科技园二期内，共4栋852套房源，于去年底竣工，所有房源经多轮交付查验和运行调试，目前正式对市场出租，主要客源来自周边高校及企业高端人才。

湾谷社区的房型包括了28-42平方米的一居室、41-70平方米的一房一厅、63-140平方米的二室一厅、117-170平方米的三室二厅，一居室和一房一厅占总套数的70%左右。

此外，该社区配置了超过1000平方米的公共配套空间。开业当天，“城投宽庭”推出了全新的多元公共和商业配套空间子品牌——“宽庭荟”。通过在社区内配置便捷齐全的生活配套设施和商业服务设施，满足租户多方位的生活需求。

记者在社区看到，配套设施包括公共厨房、洗衣房、图书角、健身房、娱乐室等共享空间，还特意针对高校和高科技企业的客户配置了共享办公、共享教室、共享展厅等功能空间。同时引入了轻食餐饮、咖啡bar、便利店、药妆店等一系列生活综合商业，形成集特色餐饮、创客办公、文创街区、运动空间和生活服务五大核心功能于一体的荟萃商区。

据悉，此次集中入住的湾谷社区以整体租赁、集中管理方式向承租方交付。其中，湾谷社区352套房源整租给复旦大学，用于满足各类教职员工多样化的居住需求，部分住户已经入住。

上海城投方面表示，此项目也实现了校企联动、优势互补、资源共享、共赢发展的新模式，为落实教师关切的民生工程，破解制约引才留才住房瓶颈问题。

当日办理入住的居民吴留坡，是北斗导航系统产业链企业千寻位置网络有限公司的技术专家，今年6月，他以4100多元的价格承租下了其中一套35平的一室户。他告诉记者，租赁房内家具、电器配套齐全，真正拎包入住。小区所在位置与其公司一楼之隔，更加方面，“来上海打拼了十多年，住过群租房，也搬过很多次家，现在终于有种落定的感觉，接下来就是准备自己买套房。”

上海城投方面告诉记者，上海城投已承诺落实房源约15000套，提前超额完成上海市政府部署的“十三五”期间落实10000套的任务。截至目前，除湾谷社区已建成交付外，新江湾城江湾社区、光华社区，闵行九星社区、浦江社区，浦东张江社区等其他5个社区都正在紧锣密鼓的建设过程中，计划最快将在2022年建成交付。服务上海“十四五”发展对高端人才引进的需求。