近期，保利发展发布《2020保利人居健康生活白皮书》，揭示未来健康社区的发展趋势。
调研显示，城市居民自认为“无任何健康问题”的总体比例仅为20%。身体健康条件应处在人生高点的00后、90后人群，其“无任何健康问题”的比例并没有比其他年龄层显著增高，甚至在眼部、社会心理问题等方面出现问题的比例更高。
在此背景下，人们改善健康状态的意识很积极，但行为受到时间和生活习惯制约。《白皮书》指出，运动鞋、手环、器械等健身活动装备是大多数被调查居民花费最多的消费品类，而不是更有效的健身培训课程。
调研数据显示，有64%的人每年平均在健康领域的花费在5000元以内，另有33%的人每年健康消费在5000元到20000元之间，居民的年健康消费占个体年收入水平的比例不超过5%。但随着收入的增加，各层次消费的比重倾向平均，并没有在高消费水平上表现突出。
健康社区也属于一种“不动式”健康消费产品。调研显示，即使年收入在8万～15万的刚需客户，仍有74%的人购房时可接受100～500元/㎡的购房溢价。年收入百万以上的，有21%的人表示愿意为健康接受1000元/㎡以上的购房溢价。
同时，健康服务还能提升物业管理费价格。调查显示，有超过47%的居民表示愿意为健康服务接受1/5以内的小幅物业管理费用的提升，另有36%的住户表示愿意接受1/5-1/2的中等幅度提升，仅有9%的客户不愿意缴纳额外的物业费用。
《白皮书》还揭示了当前健康社区中存在的两个偏差。一个是健康社区“堆砌式”投入，偏离追求品质实用的生活需求；另一个高度聚焦户内建设，偏离社区公共环境对人居健康的基础性影响。
在现有居住产品大体解决了基本健康需求的背景下，被调研居民对居住社区的健康程度平均平分却仅为3.4分。尽管2000年后相比2000年前建设的社区，存在健康困扰的比例有明显下降，但仍有92%的人认为自己的社区存在健康问题。
与此同时，活动设施不足、房屋隔音降噪不佳成为高居前两位的健康困扰。值得注意的是，2000年后建设的社区在这两方面存在困扰的比例显著高于2000年前的社区，受困扰比例分别高达51%、50%，上升12个百分点和21个百分点。
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