文 | 冯兰兰

8月17日，位于上海市嘉定区南翔镇JDC2-0203单元18-02、20-01地块入市竞拍，经过81轮激烈争夺，最终融信以总价487073万元拿下该宗纯住宅用地，成交楼面价38762.72元/平方米，溢价率35.53%。

资料显示，该地块东至沪嘉高速、古猗园路,南至裕丰路、真南路,西至真南路、基地边界,北至真南路延伸段、嘉隐园路，土地用途为普通商品房，出让面积52929.9平方米，建筑面积125655平方米，起始总价359373万元，楼面起价28600元/平方米。

其中，该地块要求住宅下限1320套，100%全装修，含5%的保障住房，且无自持要求。

据了解，该地块由于位置优越，共吸引了4家房企参与竞拍，分别是卓越、新城路劲联合体、保利、融信。

值得一提的是，短短两个月时间，该板块成交宅地楼板价涨了1.14万元/平方米。

该地块再次挂牌，起始楼板价都超过祥源地块，融信竞得楼板价更是创下区域新高。6月16日，南翔镇JDC2-0202单元21-02地块由祥源控股竞得，成交总价10.7432亿元，溢价率0.94%，成交楼板价约2.72万元/平方米。

从位置上看，这块地距离轨交11号线距南翔站1.1千米、陈翔公路站仅400米。未来不管是自驾还是地铁出行，都十分便捷。

另外，嘉定交发集团轨交陈翔公路站计划8月25日正式启用。而上海西北最大的独立商业体印象城MEGA确定8月25日开业。