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快讯 | 深圳二季度房价全国第一、沙井或有新盘入市

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快讯 | 深圳二季度房价全国第一、沙井或有新盘入市

2020年 8月18日 星期二 25-32℃ 阵雨

01

超4亿平!二季度全国新房成交刷5年新高,深圳均价全国第一

昨日,戴德梁行发布的《2020年上半年全国住宅市场报告》显示,二季度单季全国新房住宅成交面积为41884万平方米,创下近5年同期新高。但普通二线城市成交量却同比下降23.9%,还未从疫情影响中走出来。

数据来源:国家统计局、戴德梁行研究院

报告显示,二季度经济增速由负转正,疫后经济逐步恢复,固定资产投资降幅持续收窄,其中房地产投资增速明显,房地产及住宅投资同比增速双双由负转正。截止到6月末,房地产开发投资总额达到62780亿元,同比增速1.09%。住宅开发投资达到46350亿元,同比增速为2.6%。

数据显示,上半年全国住宅新房成交价同比增长5.3%至9757元/平方米,70城新房价格环比上涨城市个数自3月份以来逐月增加。

从24个重点城市情况来看,楼市升温的趋势在一线及发达二线城市更为明显。

如深圳地区均价达到5.85万元/平方米,排在全国首位;

北京地区紧随其后,均价4.84万元/平方米;

上海地区均价达到4.12万元/平方米;

厦门均价达到4.06万元/平方米;

广州均价达到3.07万元/平方米。

02

网友爆料:沙井又有新盘要摇号了,价格4.8万元+5千装修费?

据【家在】网友@松松的天空表示,位于宝安沙井的嘉富新禧开始收集资料,据说销售价格为4.8万元/平方米,外加5000元/平方米的精装修。

以下为网友给出的销售信息:

本次预计推售340套,95平方米三房两厅两卫272套,127平方米四房两厅两卫68套。

开盘采用摇号方式,按诚意登记顺序来的客户分为两类,第一类是深圳无房且有购房资格的为A类,第二类是深圳有房且有购房资格的为B类。A类享有优先参与摇号选房的资格。

目前装修标准已定,装修款5000元/平方米,一次性付款。第一批开盘打9折,按4500元/平方米算。

蓝桥晓筑和蓝桥郦苑,在宗地划分上为两地块项目,实际可视为嘉富新禧同一项目的南北两区。但两者之间规划有道路隔离。

两项目位于新桥街道沙井中心路及沙井北环路交汇处的东北侧,紧邻太隆城购物中心及大型统建楼景城花园;另清平华府和新桥四季名苑两建设中的新盘住宅项目亦在其两边。

两项目合计建设面积约6.2万平方米,总建面约35.59万平方米,较大规模的住宅社区。

共规划有14栋26-37层高的住宅塔楼,共计2343户住宅单元,以及一所9班幼儿园。幼儿园位于北区蓝桥晓筑的最北端。

南区为蓝桥郦苑,建设用地面积约2.34万平方米,总建面约13.49万平方米。计容建面约9.55万平方米,容积率4.09。

主要由6栋26-28层高的住宅塔楼、商业裙楼组成。

其中,住宅建面约8.84万平方米,部分底层设置沿街商业3750平方米。其它物业包括物业服务用房、老年人日间照料中心、社区服务中心等。

规划住宅总户数为881户,户型套内建筑面积<90平方米的为802户,占比91.03%。与此推测,同样以百平米左右的户型产品为主。

03

皇岗口岸片区升级综合性国家科学中心,设计方案首曝光

近日,深港科技创新合作区深圳园区皇岗口岸片区城市设计国际竞赛正式定标,世界顶尖设计机构Zaha·Hadid(扎哈·哈迪德)建筑事务所摘得桂冠。

中标方案 科创轴线+创意广场

设计单位:Zaha Hadid Limited(扎哈·哈迪德建筑事务所)

设计灵感来源于“计算机芯片”,通过一个“中央斜轴”加两端的“放射形广场”组织科学园区整体空间。透过中央主轴与绿色通廊搭建立体慢行系统,串联多个科创组团,将露台、庭院以及绿色空间引入组团中,形成现代、动感、充满活力的科学园区空间,创建功能齐全园区系统和特色鲜明的城市名片。

俯瞰图

 

国际交流中心

二等奖方案 科创空间站

设计单位:Tekuma Frenchman Urban Design+深圳市局内设计咨询有限公司+深圳市综合交通设计院有限公司

方案以“科创空间站”为设计理念,融合科创空间的三个圈层结构:思想空间、实验空间、转化空间,以一个环绕着绿色中央庭院的共享科创无尽环为核心,集成科技创新的全部公共与科研服务功能,与塔楼、合院、水岸叠苑等不同形式的建筑相连接,形成一个兼顾标志性、落地性的城市设计。

效果图

 

效果图

二等奖方案 “交互网络”

设计单位:MVRDV B.V.+上海同济城市规划设计研究院有限公司+同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司

通过“交互格网”,实现城市与自然相交融。以面向未来的创新科学园区为设计目标,以生态共融、以人为本、多元体验、交互连通、灵活可变等为策略,营建一个既服务于科创智者的创新园区,又服务于普通民众的活力城区。

效果图

深港科技创新合作区深圳园区皇岗口岸片区

位于合作区深圳一侧的皇岗口岸片区,南临深圳河,西接皇岗口岸综合枢纽和福田口岸,与合作区香港园区隔河相望,是未来深港科技创新合作最紧密、最核心的片区。

内容整合自:南方都市报、楼市报料、规划先锋

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本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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2020年 8月18日 星期二 25-32℃ 阵雨

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超4亿平!二季度全国新房成交刷5年新高,深圳均价全国第一

昨日,戴德梁行发布的《2020年上半年全国住宅市场报告》显示,二季度单季全国新房住宅成交面积为41884万平方米,创下近5年同期新高。但普通二线城市成交量却同比下降23.9%,还未从疫情影响中走出来。

数据来源:国家统计局、戴德梁行研究院

报告显示,二季度经济增速由负转正,疫后经济逐步恢复,固定资产投资降幅持续收窄,其中房地产投资增速明显,房地产及住宅投资同比增速双双由负转正。截止到6月末,房地产开发投资总额达到62780亿元,同比增速1.09%。住宅开发投资达到46350亿元,同比增速为2.6%。

数据显示,上半年全国住宅新房成交价同比增长5.3%至9757元/平方米,70城新房价格环比上涨城市个数自3月份以来逐月增加。

从24个重点城市情况来看,楼市升温的趋势在一线及发达二线城市更为明显。

如深圳地区均价达到5.85万元/平方米,排在全国首位;

北京地区紧随其后,均价4.84万元/平方米;

上海地区均价达到4.12万元/平方米;

厦门均价达到4.06万元/平方米;

广州均价达到3.07万元/平方米。

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网友爆料:沙井又有新盘要摇号了,价格4.8万元+5千装修费?

据【家在】网友@松松的天空表示,位于宝安沙井的嘉富新禧开始收集资料,据说销售价格为4.8万元/平方米,外加5000元/平方米的精装修。

以下为网友给出的销售信息:

本次预计推售340套,95平方米三房两厅两卫272套,127平方米四房两厅两卫68套。

开盘采用摇号方式,按诚意登记顺序来的客户分为两类,第一类是深圳无房且有购房资格的为A类,第二类是深圳有房且有购房资格的为B类。A类享有优先参与摇号选房的资格。

目前装修标准已定,装修款5000元/平方米,一次性付款。第一批开盘打9折,按4500元/平方米算。

蓝桥晓筑和蓝桥郦苑,在宗地划分上为两地块项目,实际可视为嘉富新禧同一项目的南北两区。但两者之间规划有道路隔离。

两项目位于新桥街道沙井中心路及沙井北环路交汇处的东北侧,紧邻太隆城购物中心及大型统建楼景城花园;另清平华府和新桥四季名苑两建设中的新盘住宅项目亦在其两边。

两项目合计建设面积约6.2万平方米,总建面约35.59万平方米,较大规模的住宅社区。

共规划有14栋26-37层高的住宅塔楼,共计2343户住宅单元,以及一所9班幼儿园。幼儿园位于北区蓝桥晓筑的最北端。

南区为蓝桥郦苑,建设用地面积约2.34万平方米,总建面约13.49万平方米。计容建面约9.55万平方米,容积率4.09。

主要由6栋26-28层高的住宅塔楼、商业裙楼组成。

其中,住宅建面约8.84万平方米,部分底层设置沿街商业3750平方米。其它物业包括物业服务用房、老年人日间照料中心、社区服务中心等。

规划住宅总户数为881户,户型套内建筑面积<90平方米的为802户,占比91.03%。与此推测,同样以百平米左右的户型产品为主。

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皇岗口岸片区升级综合性国家科学中心,设计方案首曝光

近日,深港科技创新合作区深圳园区皇岗口岸片区城市设计国际竞赛正式定标,世界顶尖设计机构Zaha·Hadid(扎哈·哈迪德)建筑事务所摘得桂冠。

中标方案 科创轴线+创意广场

设计单位:Zaha Hadid Limited(扎哈·哈迪德建筑事务所)

设计灵感来源于“计算机芯片”,通过一个“中央斜轴”加两端的“放射形广场”组织科学园区整体空间。透过中央主轴与绿色通廊搭建立体慢行系统,串联多个科创组团,将露台、庭院以及绿色空间引入组团中,形成现代、动感、充满活力的科学园区空间,创建功能齐全园区系统和特色鲜明的城市名片。

俯瞰图

 

国际交流中心

二等奖方案 科创空间站

设计单位:Tekuma Frenchman Urban Design+深圳市局内设计咨询有限公司+深圳市综合交通设计院有限公司

方案以“科创空间站”为设计理念,融合科创空间的三个圈层结构:思想空间、实验空间、转化空间,以一个环绕着绿色中央庭院的共享科创无尽环为核心,集成科技创新的全部公共与科研服务功能,与塔楼、合院、水岸叠苑等不同形式的建筑相连接,形成一个兼顾标志性、落地性的城市设计。

效果图

 

效果图

二等奖方案 “交互网络”

设计单位:MVRDV B.V.+上海同济城市规划设计研究院有限公司+同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司

通过“交互格网”,实现城市与自然相交融。以面向未来的创新科学园区为设计目标,以生态共融、以人为本、多元体验、交互连通、灵活可变等为策略,营建一个既服务于科创智者的创新园区,又服务于普通民众的活力城区。

效果图

深港科技创新合作区深圳园区皇岗口岸片区

位于合作区深圳一侧的皇岗口岸片区,南临深圳河,西接皇岗口岸综合枢纽和福田口岸,与合作区香港园区隔河相望,是未来深港科技创新合作最紧密、最核心的片区。

内容整合自:南方都市报、楼市报料、规划先锋

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