文 | 解红娟 荣灿

“十年上海看浦东，百年上海看外滩，千年上海看七宝。”每当大家谈起七宝，首先想到的古镇印象。作为货通千年的古镇，七宝在商业和贸易有着上千年历史沉淀。而在传统古镇经济的基础之上，现在的七宝也有了很多文化、科技、互联网的发展内容，并且看到了一定效果，七宝正在厚积薄发实现“真香”定律。

千年七宝，一开始就是成熟的商务区

“商品信息的流通一旦形成，是不会轻易消散的。”七宝镇副镇长李丽告诉界面楼市，这将为七宝生态商务区的发展奠定坚实的基础。

的确，一个“国际、文化、生态”的商务区正在七宝核心区域悄然建设，众多第一梯队的开发商不约而同选择在这里打造高端产品，多元的产业内容在这里集聚。七宝区域的产业经济价值也随着七宝生态商务区多个项目的集中交付而迸发。目前，已吸引贵州茅台集团、泰州华丽新材料公司等多个总部企业竞相入驻，总投资额超过10亿元。

事实上，想要集聚成这样的商业氛围，绝非一日之功。从规划到落地，陆家嘴经历了30年，徐家汇花费了28年，只有七宝从一开始就是成熟的商业区。

得益于优越的地理位置，七宝生态商务区的优势还在不断凸显。北接虹桥商务区，南临莘庄商务区，东至徐汇漕河泾产业园区，西靠九亭泗泾大型居住区，七宝不仅是两个城市副中心的“夹心饼干”，还是四大成熟区域的交点。

独特的地理优势，使七宝生态商务区直接受到大虹桥辐射效应外，还承载了众多城市内部的资源优势。一方面，七宝既能享受漕河泾开发区的商务资源，又能吸收到九亭板块、莘庄居住区的改善需求。

资料显示，七宝生态商务区紧挨着国际化的交通枢纽和国际贸易中心，距离虹桥交通枢纽仅约4.5公里车程，直达虹桥机场和火车站的地铁10号线航中路站，而上海万象企业中心项目离10号线航中路地铁站步行约100米。

随着贯穿虹桥商务区及浦东机场的机场联络线（建设中）从纸面规划上渐渐落地，七宝生态商务区未来可以在约40分钟快速连通虹桥和浦东。近期，在七宝的交通上频频传来新的利好，明确地铁嘉闵线（规划中）将于明年年初启动施工，漕宝路快速路（规划中）将从地下穿过七宝老街等。（信息来源：上海发布官方微信）

教育方面，七宝生态商务区所在的七宝镇目前已具备多达48所学校，从幼儿园到高中，涵盖全年龄段，包括全市知名的上海市七宝中学、上宝中学、七宝外国语小学、启英幼儿园等。

七宝生态商务区顺应城市发展趋势，提出了建设“总部集聚的国际生态商务区”以及“文化荟聚的全球艺术高地”两大愿景。

建设中的七宝生态商务区，地上建筑面积约82万平方米，由中心商务区及闵行文化公园两大板块组成。作为上海市25个现代服务业集聚区之一，七宝生态商务区将以 “国际”“文化”“生态”为三大定位，致力于成为上海重要的国际文化交流平台。

“高楼大厦一点不稀奇，摩天大楼到处都是。”李丽告诉界面楼市，未来拥有生态资源的商务区才是稀缺。除此之外，把握“文化集聚”的定位很重要。

据悉，以“生态”为主题的七宝生态商务区，除依托一路之隔的闵行文化公园外，商务区内部的四条景观绿轴也在抓紧建设。其中南北沿横沥港滨河绿化轴已对外开放，新龙路绿化轴（一期）7月底开放，吴中路绿化轴将在年底前与接壤的商务区项目同步开放，中央景观轴计划明年建成开放。整体建成后，会有将近180万方城市生态景观资源萦绕。

谈及如何把握文化集聚的定位，李丽认为企业也会择友而交、择善而从，要选好的人，把空间留给合作伙伴。据悉，七宝生态商务区引进了世纪出版等文化领域的龙头企业。除此之外，作为城市商业综合体建设运营领域的个中翘楚，华润置地再次来到闵行区，与华发股份强强联手，带来商务生态综合体产品——上海万象企业中心。

上海万象企业中心：区域首发 抢占市场先发优势

无论是发展千年的古镇经济，还是新兴的七宝生态商务区，好的企业、好的项目一直是吸引大家聚集而来的原因。

据悉，上海万象企业中心项目邀请国际知名建筑设计事务所ennead打造。ennead设计在业界享有盛誉的标志性理念，从美国自然历史博物馆到克林顿总统中心，诠释着“富含文化积淀的公民文化建筑”的前沿设计哲学。ennead从项目设计之初就考虑到绿色、自然、人文、交流，结合华润置地商务运营服务平台OE，成功打造出了一个空间和体验均与众不同的写字楼产品。

上海万象企业中心正是在这种前沿设计中诞生。通透的玻璃幕墙、3层挑空的艺术展示交通厅、让人们驻足停留的景观中轴。远眺窗外，将南北绿轴及约1272公顷闵行文化公园自然景观尽收眼底。

资料显示，上海万象企业中心项目总建筑面积约14万方，由华润置地及华发股份共同开发。 据悉，上海万象企业中心将提供建面约4000-20000方可售企业总部独栋办公空间。作为七宝生态商务区在建项目中首个全面交付的商办项目，上海万象企业企业中心已于6月完成竣备验收，8月14日整体交付。

华润置地在上海一直强调领先定位，上海万象企业中心负责人表示，上海万象企业中心作为区域内的首发项目，将抢占先发优势。同时，上海万象企业中心无论是离地铁距离还是景观绿轴是最优位置，可以抢占市场先机。