首付55万起！滨江宝藏盘重塑置业者人居理想|界面新闻

在2020年已经过去的7个多月里，与疫情相关的新闻无疑是最牵动人心的。这场席卷全球的新冠肺炎改变了许多人许多事。在这几个月里，十亿人足不出户，既催生了新业态的成熟，也让人们更加清晰地透视自己的追求。

从前许多年轻人都觉得买房子并不是一件必须的事情，超前的消费观和洒脱的人生观让他们感觉租房生活更为自由自在。直到疫情爆发后经历种种，才发现拥有一套属于自己的房子是一件多么重要的事。

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对“宁漂”来说，在南京能拥有一套自己的房子可能才是对这座城市产生归属感的开始。然而，对许多青年置业者来说，不那么充裕的预算是最令人头疼的。放眼整个南京，要买到高性价比又有升值空间的房子着实不是一件太容易的事情。

——于是我们将目光投向了正在飞速发展中的江北新区。

而在这片蓬勃发展的区域中，有一家宝藏盘受到越来越多置业者的关注：那就是苏宁环球倾力打造的滨江雅园。项目占地面积约9万方，规划打造12栋住宅，建筑面积约88-117㎡，首付约55万起！无疑给许多青年置业者一个留在南京的机会！

2015年，国务院批复设立南京江北新区，是第13个国家级新区，也是江苏省唯一一个国家级新区。5年来，江北新区地区生产总值净增1300亿元，一般公共预算净增153亿元，经济增速连续9个季度领跑全省全市。新区设立以来累计增加人口80万，集聚诺奖得主2名，高层次人才超过2000人，留学双创人才5000余人。

如今这里可谓是集诸多发展利好于一身，交通、医疗、休闲、教育各项都频频发力。过去的这5年不过是江北新区发展的开始，未来这里势必前景一片大好，无疑是价值高地。

而苏宁滨江雅园所处的位置正是整个江北新区重点开发的板块，也是南京发展比较早的板块。这一带发展醇熟，各项配套现有现享，居住投资潜力日益显现。

交通

项目距离新街口的直线距离，仅仅不到10公里。在项目附近乘坐地铁3号线只需9站即可抵达新街口商圈，非常方便。除了地铁3号线以外，项目距离地铁11号线（规划）浦州路站约800米，直达江北核心区，且串联3、S8、10、S3、4号线二期等多条过江线路。

另外，和燕路过江通道计划于2022年建成，建成后将与浦仪公路相接，对促进桥北、八卦洲、江南区域的联系和经济发展具有重大意义。和燕路过江通道口离滨江雅园只有1000米左右，纵横交通畅达未来。

商业

滨江雅园所在的板块，恰恰是整个江北的商业中心。

项目周边有苏宁环球天润广场、苏宁环球大酒店、天悦城、印象汇、弘阳广场、大洋百货等大型商业环绕；此外社区底商与超市等各项配套设施齐全，满足日常生活所需。

与此同时，华润万象汇和华东首家王府井购物中心金象城王府井都在建设当中，对已然成熟的桥北商圈来说无疑是锦上添花。

教育

学校资源，作为房子溢价的一大利器，一直备受南京人青睐。滨江雅园周边有南京29分校以及琅小北外滩水城分校，均已办学多年。双品牌名校加持，一站式全优教育，家长完全不用为子女教育担忧。

医疗

医疗方面，鼓楼医院江北国际分院目前已开始营业，这也是江北首家三甲医院，从项目过去车程不到半小时。

项目售楼处对面还有即将正式营业的南医大四附院，是一家着力打造心脏科、骨科、消化科、妇产科、儿科、眼科、口腔科等科室的三家医院，目前已全部建好，等待投用。

02|贰

让置业者们更为心动的是，滨江雅园的价格对想在南京安家落户的“宁漂”们非常友好：均价21252元/㎡起，88㎡起步，总价180万起！

对于刚需客来说这里是非常合适的选择，预算未必充裕的情况下又能保证了比较好的生活品质。这里各项配套比较成熟，自住绝对是相当高性价比的选项了。

另一方面，滨江雅园还拥有着难能可贵的江景资源。东面与长江仅一路之隔，江景资源尽收眼底，更有规划中的滨江湿地公园加持，尽显品质住宅风范。

江北的一线江景豪宅，最高成交价已经达到了4万+/㎡，鼓楼滨江的一线江景房价格更是在6万+/㎡。而滨江雅园首付仅需55万元起，便可览长江风景，价值已不言而喻。

要知道，今年江北新区已有不少楼盘均价突破3万/㎡，而和滨江雅园同价位的项目，多分布在距离主城较远的板块。

同为滨江板块，江对岸的鼓楼滨江早已是公认的富人区，新房价格早已突破4万/㎡。纵观整个江北乃至整个南京，滨江雅园所在的板块都是绝对的价格洼地和价值高地。

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滨江雅园，是由苏宁环球推出的全新产品，占地面积约9万㎡，建筑面积约32万方，规划打造12栋，共计2430套住宅。

项目从外立面优化、进户门升级、门厅精装品质、园林绿化改善、电梯品质提升五大提档升级，更注重高品质的居住体验。滨江雅园外墙采用了基座高级石材、主体高级真石漆的建造方式，外立面看起来更加大气，更具品质感的门厅装修，入口处造型景墙的设计，增添归家的尊贵体验。更大的电梯轿厢，更加智能化的梯控系统，进户门锁也升级为四合一（指纹、刷卡、密码、机械钥匙）的高档智能门锁。