就在上周，国家统计局最新发布了2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，7月南京新房价格环比上涨0.1%、同比上涨4.9%，二手房价格环比上涨0.4%、同比上涨5.2%。
即使是有疫情影响的情况下，南京新房价格在3月仍呈微涨趋势，4月南京房价涨幅排名全国第一，5月房价涨幅排名全国第四，此后6月南京新房价格更是环比增长1%，到了7月，南京新房价格环比已经实现5连涨！可以说涨势十分惊人！
此时距离南京“宁九条”新政落地，已经快近一个月。新政重拳出击炒房客，重点“打击投资性购房，保障自住需求的刚需家庭”，而普通买房人越来越难摇中，买房困难增加！购房名额变得越发宝贵，所以买房人在对于房屋的选择上，自然就更加谨慎，市场正在逐渐趋于理性。
这意味着南京的新房供应在朝着自住需求为主要目的的路上走着，让更多有自住目的的刚需客们迎来了史无前例的好时机。
然而伴随着房价一起升级的，是置业者们的买房需求。在过去仅仅为了满足基本的自住需求之外，友好的价格、高品质的产品、醇熟的配套和看得见的发展前景，都成了买房人们选择住宅的考量重点。
放眼全南京，有一个板块就因为友好的房价和全面升级的配套而备受买房人关注和青睐。在这里，有一家楼盘在板块配套成熟的基础上、凭借2.15万/平的均价和优质的产品本身，一跃成为南京楼市刚需客们置业的重点关注楼盘。
——这家楼盘，就是“当红炸子鸡”苏宁滨江雅园。
一、产品升级！重塑人居范本
滨江雅园是苏宁环球深耕江北的升级作品。项目占地面积约9万方，建筑面积约32万方，规划打造12栋住宅，共计2430套住宅，建筑面积约88-127㎡。
项目将建筑规划与人居环境紧密结合，志在重塑江北新区的人居范本。
滨江雅园从外立面优化、进户门升级、门厅精装品质、园林绿化改善、电梯品质提升五大提档升级，更注重高品质的居住体验。
外观上看，项目外墙采用了基座高级石材、主体高级真石漆的建造方式，外立面看起来更加大气，更具品质感的门厅装修，入口处造型景墙的设计，增添归家的尊贵体验。
更大的电梯轿厢，更加智能化的梯控系统，进户门锁也升级为四合一（指纹、刷卡、密码、机械钥匙）的高档智能门锁。也能给人更便捷更幸福发归家体验。
在当今买房人颇为关注的园林景观方面，滨江雅园也做得相当到位。从园林设计、景观布局、组团层次、名贵树种、植被选择、小品搭配、休闲设施等各方面都做提档升级。
滨江雅园秉承精益求精的工匠精神，以全新设计理念匠心造园，打造九大半私密绿化组团，银杏大道，樱花大道，阳光草坪，中心草坪，儿童游乐区，户外健身场地，宅间休闲广场等多个活动空间令园区内移步异景，宛如生活在公园之中。
二、配套醇熟！充分满足自住需求！
苏宁滨江雅园项目附近配套已经非常成熟，交通便捷、商业全面、教育和医疗也应有尽有。不仅如此，作为江北新区发展的重点区域，各项新利好也纷至沓来，这里的潜力在日益凸显。
交通：双地铁环绕
滨江雅园毗邻地铁3号线过江首站——柳洲东路站，地铁1站达鼓楼区，9站畅达新街口。距离距离地铁11号线（规划）浦州路站约800米，直达江北核心区，且串联3、S8、10、S3、4号线二期等多条过江线路。
和燕路过江通道计划于2022年建成，建成后将与浦仪公路相接，对促进桥北、八卦洲、江南区域的联系和经济发展具有重大意义。和燕路过江通道口离滨江雅园只有1000米左右，纵横交通畅达未来。
商业：江北最成熟的商圈就在此
滨江雅园就处于江北发展最成熟的区域。
项目周边有苏宁环球天润广场、苏宁环球大酒店、天悦城、印象汇、弘阳广场等大型商业环绕；此外社区底商与超市等各项配套设施齐全，满足日常生活所需。真正做到“出”则繁华万千，“入”则静谧悠闲。
医疗：看病无需过江
项目靠近鼓楼医院江北分院与浦口人民医院，附近有下半年就将运营的三甲医院南医大第四附属医院。为业主的健康保驾护航。
教育：一站式教育高地
滨江雅园周边有南京29中分校以及琅小北外滩水城分校，均已办学多年，在地方和行业享有良好的声誉。
29中分校就在项目周边，是一所九年一贯制学校，按省现代化学校标准设计建造，办学成果显著；琅琊路小学北外滩水城分校已办学多年，是一所独立公办学校，创建于2010年8月，一站式教育不用发愁。
优越的区位、便利的交通、成熟的配套让滨江雅园成了许多置业者关注的焦点。尤其是在南京“拥江发展”的大背景之下，这里的未来价值不可估量。
三、户型多元！满足不同客户需求
作为苏宁环球推出的全新产品，在户型上，项目打造了88-117㎡全龄户型，舒适两居和宽敞三居，能满足不同客户的不同需求。不仅采光、通风良好，在设计上也充分考虑到户型的实用性和美观性。
建面约88㎡的刚需小户型：两室两厅一卫。格局方正，三面采光大气敞亮 ；干湿、动静分离，空间互不干扰；双卧室朝南，沐浴更多清风阳光；客厅连接观景阳台，一览滨江美景。
建面约115㎡的“合家欢”户型：三室两厅一卫。双卧朝南，卧室飘窗揽滨江风光；时尚横厅设计，观景阳台享开阔视野；客餐厅通透一体，打造更阔绰空间。
同类型的户型还有建面约117㎡大小的。经典三房设计，全明户型，南北通透；主卧飘窗设计，室内尽享阳光满溢；主卧朝南带飘窗，沐浴更多清风阳光。
项目目前仅剩少量房源在售户型建筑面积约88、115、117㎡，销许均价21525元/㎡，毛坯交付，首付55万起，总价180万起！如今调控新政已下近一个月，对刚需客们敞开了友好的大门，刚需买房还是要抓住这一波黄金机会赶紧上车！
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