文 | 立田

昨日，一场场西咸激烈土拍引来市场、业内广泛关注讨论。据西咸新区公共资源交易中心公示，西咸阳15宗土地挂牌成交，共计949.43亩，总成交金额58.6亿元。其中，涉及8宗住宅、住宅+商业、商服用地，共计686.91亩，总成交金额57.72亿元。

西安城市骨架拉大，西咸一直是被寄予厚望的一片区域，许多品牌开发看好区域未来发展，纷纷入驻。近段时间来，西咸土地供应丰富，成交量也一直靠前。

7底，西咸新区自然资源和规划局发布《西咸新区国有建设用地使用权挂牌出让公告》（西咸土出告字〔2020〕12号）。共计推出15宗土地，即本次成交地块。

据悉，国有建设用地使用权网上挂牌出让按价高者得为原则确定竞得人；本次挂牌出让不接受联合竞买。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2020年8月21日16时整。网上挂牌报价截至时间为2020年8月25日16时整。

其中，西咸新区秦汉新城天马城文化旅游发展有限公司摘得秦汉新城区域XXQH-WB06-28地块（3129万元，亩单价150万元/亩，楼面价1323.53元/㎡）、XXQH-WB06-29-B（6398万元，亩单价150.01万元/亩，楼面价1875.15元/㎡）、XXQH-WB06-30（9130万元，亩单价149.99万元/亩，楼面价1124.94元/㎡），均为底价成交。

几个地块位于恒大童世界和乐华城之间，周边村镇较多，距离最近的优质学校为黄冈泾河学校，后续配套需要提升。

中交地产股份有限公司以183682万元竞得沣西XXFX-ZX03-27-A地块，亩单价1247.84万元/亩，楼面价7799元/㎡，溢价率91.97%。。教育设施代建费用5025万元、保障房配建费款7731万元、幼儿园及配套建设费1250万元，土地综合成本195743万元，综合亩单价1418万元/亩，综合楼面价10127元/㎡。

地块相邻沣河，生态资源丰富。附近有吾悦广场、紫薇·万科大都会以及万科、中国铁建、蓝光、绿城等多家建设中的住宅项目，成熟居住圈指日可待。

陕西西咸新区泾河新城城市建设投资有限公司摘得泾河新城编号XXJH-JY05-50地块，成交总价12595万元，亩单价181.59万元/亩，楼面价939.25元/㎡，底价成交。