文|锐裘

34万方、覆盖周边400万人口、400多个品牌，85%为区域首店，南翔印象城 MEGA 接下来一定会是上海名副其实的“一日微度假胜地”。

8月25日，除了是七夕佳节，也是上海南翔印象城 MEGA（后简称“MEGA）”正式开业的日子。

可能行业内的朋友昨天通过社交媒体、朋友圈都或多或少已经感受到 MEGA 现场的开业盛况，在经过场内一整天的暴走后，我想借此文章写下几点感受。

1. 区域意义：商业激活一个片区

昨天 MEGA 的开业可以用“万人空巷”来形容，这其实是意料之中的事。

作为上海今年最重要的新开商业体项目之一，MEGA 不仅填补了南翔区域大型商业的空白，撬动了周边400万人口的商业需求，甚至凭借着城市交通枢纽及基建设施优势，可触达昆山、太仓等上海周边城市。

所以，以“一日微度假胜地”的定位相当精准。

2. 体量巨大，动线却十分清晰

MEGA 凭借34万方的建筑面积，一举成为 “全上海单体量最大的纯商业购物中心”，这已经让它赚取了足够大的话题性。

对于消费者来说，很多大型商业综合体都有“动线不清，找不到店”的困扰，但昨天，在人流量如此之大的情况下，我们在整个过程中都几乎没有遇到“找不到店”的问题。合理的业态布局，标志性装置及指引牌都做得比较到位。同时，在导览上，项目还是花了不少心思。例如：场内的电子屏，以及小程序都尽力做到了导览体验 。

3. 招商能力极强

在和友人游走的过程中，我们都不止一次地提到了开业品牌的表现。

作为一个区域性质的商业综合体，“首店噱头”与“业态丰富”这两者的重要性，我更倾向于后者。如何将如此大体量的项目填满可能不是最难的，而是要思考尽可能找到全面的、解决周边客群需求的、并兼具品质感的品牌组合。

更重要的是，MEGA 的开业和引入的400家品牌背后，实则是为区域注入了千余个新就业机会，以及不可估量的商业机遇。

4. 区域型商业品质拔高

在之前的推文我们就已经提到，上海在发展“超级城市”的过程中，近两年商业的发展趋势将会以“近郊化”为主，MEGA 无疑为这场商业地产配合城市化进程运动开了个好头。在如此大的体量上，项目在空间与景观设计、室内体验设计、兼具全面、品质与体验感的招商力，还是在数字化打造上都呈现出了不错的完成度。

总之，我非常看好以 MEGA 为代表的的新一代“近郊型”商业综合体的发展，商业体激活新城区的消费需求和商业机会，激发本地人对于区域的情感连接与身份认同，只有当商业综合体的意义超过单纯的购物场所，它发挥的势能才会变得更大。