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重磅！深汕合作区楼市新政！限购2套，两类人可以优先买房

8月27日，深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《深圳市深汕特别合作区管理委员会关于振业时代花园二期、赤湖纯水岸花园等商品房项目销售的通知》，通知自印发之日起开始实施。

1、商品住房和商务公寓限购

（一）居民家庭在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士（含离异）在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过1套。

（二）企事业单位、社会组织等非自然人不得在合作区购买商品住房。

2、户籍、就业在合作区居民可优先买房。

3、建筑面积小于120平方米的商品住房和商务公寓，由合作区管委会及市房地产主管部门实施销售价格指导；建筑面积大于120平方米（含）的商品住房和商务公寓，由房地产开发企业确定销售价格并报合作区房地产主管部门和深圳市房地产主管部门备案。

政策原文内容：

各有关单位：为进一步促进深汕特别合作区（以下简称“合作区”）房地产市场的平稳健康发展，加快振业时代花园二期、赤湖纯水岸花园、特区建发东部大厦、深汕湾智苑、深汕湾科技园、深汕绿地商务中心二期等项目销售，推动合作区房地产市场常态化运行，现就有关事项通知如下：

一、建立差别化销售价格指导机制

建筑面积小于120㎡的商品住房和商务公寓，由合作区管委会及市房地产主管部门实施销售价格指导；建筑面积大于120㎡（含）的商品住房和商务公寓，由房地产开发企业确定销售价格并报合作区房地产主管部门和深圳市房地产主管部门备案。

二、实施商品住房和商务公寓限购

（一）居民家庭在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士（含离异）在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过1套。

（二）企事业单位、社会组织等非自然人不得在合作区购买商品住房。

（三）企业购买商务公寓的，按照企业在合作区纳税额确定可购买套数。购房截止之日起近12个月在合作区纳税总额在50万元（含）-100万元（不含）的企业，可购买商务公寓数量不超过10套；纳税总额在100万元（含）-500万元（不含）的企业，可购买商务公寓数量不超过15套；纳税总额在500万元及以上的企业，可购买商务公寓数量不超过20套。属于合作区引进产业项目投资主体，其产业项目已取得施工许可证的，不受纳税额限制，可购买商务公寓数量不超过5套。

（四）在合作区购买的商品住房不计入购房者在深圳市其他区（新区）购买商品住房的套数限购范围；在深圳市其他区（新区）购买的商品住房、商务公寓不计入购房者在合作区购买商品住房、商务公寓的套数限购范围。

三、推行优先申购制度

（一）2020年新核发预售许可证的项目中建筑面积小于120㎡的商品住房，优先面向合作区鹅埠镇、小漠镇、赤石镇、鲘门镇户籍居民（以下简称“四镇户籍居民”）和合作区工作人员销售。房地产开发企业取得商品房预售许可证后，应对建筑面积小于120㎡的商品住房分批次销售，第一批次面向四镇户籍居民和合作区工作人员销售，第二批次面向社会其他人员销售。

（二）享有优先申购资格的人员认定标准如下：

1. 现户籍所在地为合作区鹅埠镇、小漠镇、赤石镇、鲘门镇的居民；

2. 在合作区就职的工作人员；其中企业工作人员就职的企业需在合作区注册，且满足以下条件之一：

（1）企业近12个月在合作区的纳税总额不少于50万元；

（2）企业为合作区引进产业项目投资主体且产业项目已取得施工许可证。

上述人员或其家庭在合作区辖区内已拥有商品住房的，不再享有优先申购资格。

（三）申请优先申购的购房人，除按房地产开发企业要求提交购买商品房所需相关资料外，还需在认筹时向房地产开发企业提供以下证明材料：

1.合作区四镇户籍居民提供户籍证明文件；

2.在合作区就职的工作人员提供以下证明文件之一：（1）本人与就职企业签订的劳动合同（合同有效期不低于1年）和截至购房之日起前3个月的工资银行流水证明文件（工资发放单位须与购房人就职单位一致；补发工资不得作为有效证明材料）；（2）工作单位出具的在合作区任职的正式文件；

3.申购房源为本人或其家庭在合作区首套住房的证明文件。

（四）优先申购资格只能用于本人购房。居民家庭中有多人符合优先申购资格的，在申购时仅享有一个第一批次认筹名额。

（五）符合优先申购资格的人员应在房地产开发企业规定的第一批次认筹时限内提交申购材料，未按规定提交申购材料的，或申购的新建商品住房建筑面积大于120㎡（含）的，视为放弃优先申购资格。

（六）房地产开发企业应落实商品房销售的主体责任，在第一批次认筹时，应认真审核购房人的优先申购资格材料。第一批次认筹结束后2个工作日内，应将申请优先申购人员的材料报区房地产主管部门复审。

（七）区房地产主管部门审核通过的，纳入第一批次购房名额；经审核需完善相关资料的，购房人应在2个工作日内补充相关证明材料；未按要求补充材料或材料不符合要求的，予以退回。

四、加强商品房转让管理在合作区购买商品住房和商务公寓的，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。

五、其他

（一）经深圳市场利率定价自律机制决议通过，执行深圳市住房信贷政策。

（二）居民在合作区持有任何形式的自有住房（包括自建房和商品房）的，不得申租（购）合作区公共租赁住房、人才住房、安居型商品房。

（三）购房人须按照本通知认真核查是否符合购房条件，对于不符合本通知规定条件而进行的房产交易行为所产生的法律责任，将由购房人承担全部责任。本通知自印发之日起开始实施，在新的政策出台之前，其他项目参照本通知执行。

本通知发布后，《深圳市深汕特别合作区管理委员会关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》和《深圳市深汕特别合作区住房建设水务局关于开展过渡期商品住房预售申购工作的通知》（深汕建水通〔2019〕5号）同时废止。

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均价5.99万/平，中海寰宇时代销售公示，今日开始诚意登记！

中海寰宇时代销售公示方案发布，项目将采取线上网络选房。

诚意登记时间2天，为8月28日-29日9:00-18:00，诚意登记金额80万元/套，诚意登记地址为光明区红花山体育中心羽毛球馆，需提前在“深圳中海寰宇时代”公众号进行线上诚意登记预约。

线上公测选房时间为8月30日10:00-16:00，线上正式选房时间为8月31日10:00-10:05。

项目获批预售备案房源位于1-8栋，共1359套，包含商业和住宅两种类型产品。其中住宅产品1232套，推售产品为85平、89平，108平、127平4个户型，均价约5.99万元/平方米，总价区间在452-850万元/套。

项目简介

项目位于光明区观光路与光源五路交汇处，由中海地产集团有限公司进行开发，总占地约4.6万平方米，总建面约25万平方米，容积率4.0，高+低搭配，点式布局、一线排开、南北通透，视野开阔。

计容建筑面积约18.4万平方米，其中住宅17万平方米（配建人才房面积约4.2万平方米），商业1万平方米，9班幼儿园2400平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，公共厕所120平方米，物业服务用房370平方米。

整体由15栋单体建筑组成，其中1-6栋为高层住宅；7-8栋为人才房；9-14栋为多层住宅；15栋为幼儿园。塔楼地上层数最高为38层，1-14栋均实施装配式建筑。

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637人，608套房！招商臻府诚意登记名单公布，今日15:00公证摇号

昨日，招商臻府公布诚意登记名单，经初步查重去重后，共计637批客户成功完成诚意登记。

637批诚意登记客户将于今日（8月28日）15:00在深圳市宝安公证处进行公证摇号，摇取选房顺序号。8月30日，在深圳前海华侨城JW万豪酒店按选房顺序进行线下选房。

招商臻府本次销售的住宅产品总共608套，开盘销售当天一次性推出，为1栋A座，1栋B座，2栋，5栋约118平方米、156平方米两种户型，含精装修交付。

开盘折扣：开盘当天签约可享受折扣优惠2%，9月5日前（含9月5日）签约可享受折扣优惠1%，9月5日前首期款缴纳比例超过购房总额的80%并签约可额外享受折扣优惠1%。

项目已于8月20日获得预售，均价约8.84万元/平方米，单价区间在8-9.5万元/平方米，总价区间在948-1478万元/套。

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@莲塘、盐田居民，2号线东延，8号线一期年内开通

莲塘、盐田的小伙伴，不用再羡慕光明和平湖的居民啦，因为今年内，大家都能坐上地铁！据深圳地铁消息，经莲塘的2号线东延线和经盐田的8号线一期最近又顺利通过了一道关卡。继7月15日首批3座车站顺利完成消防验收，近日——2号线东延、8号线一期剩余的6座车站及1个区间一次性通过了消防验收。

据悉，本次验收的6个车站分别为2号线莲塘口岸站；8号线梧桐山南站、沙头角站、盐田港西站、深外高中站、盐田路站，还包含沙海区间和望基湖停车场。

消防验收是政府验收项目中调试工作最多、难度最大的项目之一，也是2号线东延、8号线一期初期运营前安全评估的核心前提条件；经过测试，车站各项功能均满足消防验收要求。

接下来带你了解下这两条线路的情况！

2号线东延

线路西起罗湖区新秀站，途经莲塘口岸、莲塘北片区，东止莲塘站，顺接8号线一期工程。线路全长约3.8公里，共设3座车站，均为地下车站。站点：莲塘口岸、仙湖路、莲塘

8号线一期

由2号线东延莲塘站站后接出，终点设于盐田港后方陆域的盐田路站，线路长约12.36km，均采用地下敷设。线路共设车站6座，包含莲塘主所和望基湖停车场。线路开通后将与2号线东延贯通运营。站点：梧桐山南、沙头角、海山、盐田港西、深外高中、盐田路。其中，望基湖停车场位于梧桐山北侧，盐排高速公路南侧，总用地面积21.8万平方米，总建筑面积6.77万平方米，共有9个建筑单体。

内容整合自：楼市大事、直播先锋、楼市爆料、《晶报》

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