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7.46亿起！深圳湾挂牌一商地

近日，南山区后海中心区挂牌一宗商业用地，起始价7.46亿元，准入行业为A0607微机电系统（MEMS）传感器，将于9月25日出让。

该宗地编号为T107-0091，土地面积4596.65平方米，建筑面积3.51万平方米。其中：地上规定建筑面积3.43万平方米（包括办公3.06万平方米，另含商业、食堂、物业服务用房等）；地下规定建筑面积800平方米（均为商业）。

本次出让宗地项目中，办公1.99万平方米、食堂不得转让；办公1.06万平方米可分割转让，作为政策性优惠性商业办公用房由竞得人按规定租售，最高售价和最高租金为申请销售和出租时市场评估价的70%，租售对象为南山区政府指定的企业，并接受区政府的产业监管；商业3400平方米（含地下商业800平方米）在5年承诺期(即2020年1月1日至2024年12月31 日止)届满，产业发展监管协议履约考核通过后可分割转让。

另外，地块需设置不少于1120平方米的公共开放空间，具体形式和位置依据《南山后海中心区城市设计》确定。

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前海限价10.7万龙光宅地，命名前海天境花园！明年就来了？

据【家在】网友@坏坏蛇 爆料，于今年龙光拍得的前海宅地，已经改名为“前海天境花园”。

该地是2020年5月15日，龙光以115.9亿元+配建人才房4.08平方米获得的前海T102-0346居住用地，可售楼面价8.6万元/平方米。

据公告显示，该宗地项目建成后，商品房最高销售均价为10.7万元/平方米（毛坯价，不含装修），宗地需配建只租不售的人才住房，初始配建面积不少于1.65万平方米。

据了解，龙光向来建设速度很快，龙光2019年6月拿到的龙华宅地，龙光玖悦台已经于8月28日开盘，整个周期不过1年2个月时。

据网友爆料，前海该地在拍得后第二天，已经有工作人员进场，项目也已经在前海第3批项目中动工。按照龙光的开盘速度，有前海置业需求的网友，明年应该就可以看到了。

该地块位于前海中心位置的前湾片区，地铁5号线前湾公园站地铁上盖。

加上龙光这块宅地和天健上次拍到的住宅地，前海目前确定的住宅数量仅有5个。

如前海时代、颐湾府（当时开盘备案均价10.2万元/平方米）、招商领玺（开盘时的备案均价10.8万元/平方米）已入市。

据牛浩思透露，去年底，前海合作区中集土地整备置换用地等15项建设项目用地获批复，其中有4个项目的土地用途为居住用地。

实际新增居住用地为3项，19-06-06其实是已经入市的颐湾府。新增的3个项目涉及19-07-02、19-07-03、19-07-05和19-08-03四宗地块，用地面积合计约6.1万平方米。

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宝安庆宜华苑棚改项目启动签约 首日签约率超90%

8月30日下午，宝安庆宜华苑棚改项目（一期）举行签约启动仪式。记者获悉，首日项目整体签约率超90%，建成后将提供回迁房及人才房333套。

据悉，签约启动首日，项目整体签约率已超90%，其中商业部分签约率已达100%，个人住宅部分签约率已达97%。项目作为宝安区2020年重大民生实事工程，将于今年内动工拆除。

宝安庆宜华苑棚改项目（一期）是人才安居集团旗下宝安人才安居公司成功实施宝安38、39棚改项目后，再一次作为实施主体推动的棚改项目，也是深圳棚改实施细则颁布以来，宝安首批6个棚改项目中推进最快的项目。

据介绍，项目整体范围共有建筑18栋，510套物业，占地2.39万平方米。

本次启动签约的项目（一期）总用地面积6542平方米，总建筑面积约1.62万平方米，建成于上世纪90年代初期，部分建筑楼体钢筋腐蚀、墙体砂浆脱落、水电线路老化，已危及小区居民生命财产安全。该项目2018年5月被鉴定为D级危楼，拆除重建迫在眉睫；2019年5月被纳入棚户区改造计划。

庆宜华苑片区项目建成后，将从设施落后的危楼变身现代化、高品质的宜居社区，除回迁住宅以外，将提供回迁住房及人才住房约333套，还计划提供人才住房700多套，同时配建一所9班幼儿园，配套商业面积约7200平方米，配套基础设施包含便民服务站、文化活动室、老年人日间照料中心等。

 

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为了确保学位深圳各区拼了！新学年这些新改扩建学校投入使用

中山大学深圳校区、深中泥岗校区、多所高科技预制学校投入使用……为了确保学位，深圳各区（新区）也是想尽了办法使出浑身解数。

新学年，你家门口又新增了哪些新建、改扩建学校呢？

福田：8所新校、6所改扩建学校交付使用

为缓解福田区义务教育阶段学位供需矛盾，2020年秋新学期，福田区将有8所新建学校、6所改扩建学校交付投入使用。2020年底前可完工的改扩建学校3所。

这8所新建学校包括：

福田区实验教育集团梅香校区（梅香学校）

第一高科技预制学校（皇岗中学）

第四高科技预制学校（新洲小学西校区）

第五高科技预制学校（福田区实验教育集团博园小学）

第六高科技预制学校（荔园外国语小学深南校区）

第七高科技预制学校（百花小学一分部）

第八高科技预制学校（福田中学）

第十高科技预制学校（福田区外国语学校东校区）。

新学年交付的改扩建学校6所分别为新洲小学、石厦学校小学部、区第二幼儿园、教科院二附小、梅园小学、梅山小学。

此外，福田区2020年底前可完工的改扩建学校3所，分别是新沙小学、景莲小学、福华小学。

罗湖：新增2所高科技预制学校，两校喜迁新居

持续推动学校新改扩建工程。梧桐小学、红桂小学完成改扩建工程投入使用，2020年9月回迁原址办学。

2020年9月开办莲南小学北校区、红桂中学西校区，新增学位2160个。全力推动其他4所高科技预制学校建设，最大限度提升学位供给。

另外，今秋新学期，深圳中学泥岗校区投入使用，位于罗湖区泥岗西路1068号，办学规模为75个班、3750个全寄宿制高中学位。

南山：4所学校绿色装配教学楼投入使用

根据规划，2020年，南山区计划完成新改扩建学校3所和4所学校的绿色装配式教学楼项目，合计增加学位约4400个。

今年计划完成的新建校为深圳大学教育集团附属外国语小学，办学规模为36个班，该校秋季将启动办学，首年办学借址原博伦职业技术学校南头校区；南山今年计划完成的改扩建项目学校分别为麒麟中学和学府小学。

南山区绿色装配教学楼项目包含荔林小学、南山小学、深圳大学附属实验小学（塘朗小学）、学府中学4所学校的新建教学楼，今年秋季开学投入使用，预计增加学位约1600个。

此外，南山区秋季新开办的学校还有深圳大学教育集团附属外国语中学，办学规模24个班，首年办学借址深圳大学附属教育集团实验小学，计划招生8个班。

盐田：新建3所，拆除重建1所

2020年，盐田区有3所新建幼儿园和1所重建幼儿园建成并投入使用。

新建：星星海幼儿园、盐港幼儿园、盐田区教科院幼儿园；

重建：中英街幼儿园。

宝安：新建6所，改扩建3所

预计2020年，宝安区通过新、改扩建“十三五”公办9所学校，含新建6所，改扩建3所，新增公办学位12120个，含新建增加9420个，改扩建增加2700个。

其中，小学学位7560个，含新建增加4860个，改扩建增加2700个；

新建中学学位1800个，新建高中学位2400个，新建特殊教育学位360个，新增民办中小学学位495个。

即2020年合计新增学位12615个。

据悉，今年宝安区新建的6所学校中，有2所为小学，分别是海裕小学和利锦小学，办学规模均为36个班1620个学位；

2所为九年一贯制学校，上星学校、深圳外国语学校宝安学校；

1所是办学规模为24个班1200个初中学位的航瑞中学；

此外，还有1所是宝安区特殊教育学校，办学规模为36班360个学位。

另外，今秋新学年，南方科技大学附属中学迎来首届高一新生，该校是由深圳市政府投资建设，由南方科技大学管理的公办寄宿制普通高中。

龙岗：新改扩建11所，新增学位1.77万个

龙岗区今秋将有悦澜山实验小学等5所新学校即将开学，另有平安里学校等6所学校完成了改扩建项目，11所学校今秋将新增学位1.77万个。

龙岗区今秋新学年投入使用的5所新学校分别为：

悦澜山实验小学、深圳平湖第二实验学校、守真小学、龙岗区外国语学校（集团）和美小学、南湾实验小学。

其中，深圳平湖第二实验学校是一所九年一贯制公立学校，其他均为公办小学。

今秋新学年将启用的6所改扩建学校分别为：

平湖中心小学、福安学校、龙岗中心小学、坪地第二小学、平安里学校和兰著学校。

其中，平湖中心小学、龙岗中心小学、坪地第二小学由小学扩为九年一贯制学校，其他均为九年一贯制学校，改建后有所扩班。

龙华：新开5所，未来5年将新改扩建逾55所

2020年秋季新学期，龙华区新开办以下学校：

深圳市艺术高中、龙华高级中学观澜校区、龙华区龙为小学、龙华区民治中学教育集团民新学校、龙华中学弘毅校区等5所公办中小学校；

此外，清泉外国语小学、龙华区教科院附属实验学校、龙华区创新实验学校、龙华区第二外国语学校、深圳市龙华高级中学等5所公办中小学将搬入新校址。

另有书香小学改扩建工程、德风小学改扩建项目计划2020年秋季投入使用，分别新增270个、2080个小学学位；行知中学计划2020年12月投入使用，新增1800个学位。

未来5年，龙华区还将新改扩建各类学校55所以上，力争到2025年将实现优质学位的充足供给。

光明：新建3所，改扩建2所

未来五年，光明区将新建、改建、扩建28所中小学，新增学位近53580个，其中2020年新建3所学校，改扩建2所学校，新增学位11040个。

光明区今年新建并投入使用的3所学校均为九年一贯制，分别是塘家学校、白花学校和中山大学附属学校。

值得一提的是，中山大学附属学校由光明区和中山大学合作创办，旨在打造一所具有中大基因、光明气质的九年一贯制公办学校，该学校将于今年9月正式开学。

另外，位于光明的中山大学深圳校区一期今秋首次投入使用，中山大学深圳校区是教育部直属的综合性重点大学中山大学的主体校园之一。

坪山：3所学校全新开学，增加学位逾3000个

坪山区2020年秋季新开学的学校有3所，其中一所为九年一贯制公立学校，两所为民办高中，3所学校今秋预计能够增加3000个学位。

3所新学校之一的新合路学校（一期），学校位于马峦街道体育二路东侧，新合路北侧，一期办学规模为24班，该校分两期建设，整体将建成标准的72班九年一贯制学校，还将建设一所12班幼儿园。

新增2所民办高中分别为深圳市中新中学和深圳市立人高级中学。深圳市中新中学位于坪山区马峦街道沙龙路三号，今年秋季，学校将首次对外招生，计划招收高一年级学生360名，开设10个班级。深圳市立人高级中学位于坪山区燕子岭六路，今年高一首次招收8个教学班，304人。

大鹏：推动“五年十校”建设计划

2020年，大鹏新区推动“五年十校”建设计划，重点加快人大附中深圳学校九年一贯部二期工程施工建设进度，推动谭屋围城市更新项目配套学校、大鹏第二小学综合馆项目开工建设。

同时，将快速推进白石岗城市更新项目配套学校、大鹏08-13地块配套九年一贯制学校、大鹏中心小学改扩建工程以及红岭教育集团大鹏校区、市第二十三高级中学等项目前期工作。全力推进公办幼儿园“5060攻坚计划”。

其中，大鹏第二小学综合馆日前开建，将于2021年底完工。

市第二十三高级中学计划于2021年初开工，2023年5月建成并投入使用，项目选址大鹏办事处鹏飞路，规划总用地约36747平方米，拟高标准新建36班寄宿制高中，可提供公办优质高中学位1800个。

 

内容整合自：合一产业运营、规划先锋《晶报》

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