8月31日下午，南京河西热盘苏宁檀悦项目在国际博览中心首开，吸引了众多关注，全城购房者冒雨集体出动。

开盘热点

1、小户型去化更快 

2、一切为了孩子，双学区吸引力大 

3、精装升级包的选择，因人而异 

首开房源验资600万，首付8成，最低中签率4%！

苏宁檀悦此次推出1#,3#,4#,5#,6#,7# 共6栋楼324套房源，主力户型为159㎡、189㎡、239㎡，其中189㎡、239㎡的户型还有底跃、顶复的户型。销许均价4.97万/㎡（含1500元/㎡基础装修），首付8成，验资600万。

共吸引了5002组买房人参与报名，整体中签率6.4%，其中人才234组 ，中签率42%；无房1584组，中签率6%；普通买房人3184组，中签率4%。

开盘需知：

1、每家仅限一人至开盘现场选房，且必须购房人本人到场，如本人不能到场，必须持有公正委托书原件(含配偶、直系亲属)。

2、确认报名时所提供身份证购房证明、存款证明等资料的真实、有效，以备开盘现场在专业部门的支持下进行再一次核查，如发现资料原件与报名条件不致，选房资格自动失效。

3、开盘当天成功选房后缴纳定金100万元整，限一张借记卡(务必提前开通刷卡限额，不接受其它付款形式)。

4、认购后3天内签约并且全额付款或首付款8成及以上加银行贷款,如若未在规定时间内完成签约，将解除购买关系，定金不返还，退出房源另行销售。

现场购房者云集，全民出击 

此次开盘，苏宁檀悦通知买房人，12:30至13:30是第一批1-400号买房人签到时间。虽然现场要求一组买房人只允许进入一个人，现场还是购房者云集，人员众多。

12:30左右，现场正式开始签到，1-98号人才、无房、普通1-300开始分别分为两队签到入场，一次进10个人，需要一一核对身份证和购房证明。

12:50左右，现场突然下起暴雨，签到的进程受到影响，买房人均被拦在大厅外面；

13:37左右，现场恢复叫号，1-100号买房人进场；

13:45左右，现场工作人员开始将拥挤的人群分开，分为1-100一组，101-200二组；

14:10左右，现场叫号200-299，可以进入大厅签到审核资料；

14:25左右，现场叫号300-399；

14:40左右，据现场在外等候的买房人表示，内场正式开始选房。比原先预定的选房时间整整推迟了40分钟。

15:35左右，现场一位20多号的人才号购房者出来表示，159㎡去化最快，前面基本无弃号。

16:20左右，据选房出来的买房人表示，1、3、6号楼还剩顶楼跟低楼层部分房源，小户型去化比大户型要快。

现场看点

1、现场巧遇前同事

在现场，一位三百零几号的买房人正在现场看防疫消毒公告时，遇到了自己的前同事，这位前同事摇中了320多号。从聊天中得知，300零几号的先生是用的自己父母的名义来买的，因天气温度高，就他自己一个人来了；而320多号的前同事则是用的自己孩子的名额前来购买的。两人都买239㎡的大户型用来自住，二人现场直言到时候买一起，做左右邻居。

2、现场得知1号变300多号

现场遇到一位正在发脾气的阿姨，询问后得知，她一直以为自己是无房户1号，不知道怎么在现场看就变成了340多号！本来就只有324套房子，现在直接排名垫底了 。原来昨晚摇号第一轮摇号后，阿姨看到自己是1号，就安心了；但因为前面人才有部分没有摇上，又会跟人才一起再摇一次，就摇到340多号。阿姨表示很生气，这落差太大了，自己也看不懂这摇号，以为第一次就好了。

3、一切为了孩子

在现场，大部分阿姨或是妈妈她们看中檀悦就是因为它的双学区，在这个一切为了孩子的时代，限价5万买学区，超级划算。至于是否要购买精装升级包，就因人而异了。

一位50多号的买房人，据他介绍，家里的孩子快要上小学了，必须为了小家伙做打算，现在在鼓楼买学区房太贵了，而且基本都是老破小的居多，这次檀悦学区这么好，当然要来试一试，虽然最小就是159㎡，总价还是贵的。至于精装的安装包，自己跟老婆商量了，都要上班装修费时费力，就跳一跳直接购买升级的，毕竟大头已经出了，就不在小处纠结了。

当然现场也有父母跟小两口一起来的，为了家里的孩子，他们决定卖了城东的房子，来这边买一套159㎡的学区房，至于装修包的选择，他们一家更偏向选择1500元/㎡，毕竟房子该有的都有，其他的自己配置会更放心。

4、外地人赶来抢房

现场还有部分从扬州、安徽、徐州等地赶过来的买房人。

现场一位100多号的男士表示，自己并不了解这个项目，只知道苏宁这个品牌，是置业顾问一直打电话，然后自己今天一早从扬州赶过来，上午刚去的售楼处看了看，并在项目周围绕了绕，感觉周边挺热闹的，听说周边的学校也挺好的，进去就首选189㎡的。

房价明显倒挂、双学区加持，周边配置完善，如何不抢？

作为河西的网红神盘，苏宁檀悦在首开之前就备受关注。

据了解，苏宁檀悦为苏宁睿城三期产品，由2个地块组成，建有4栋14层小高层，12栋28+1层高层，共计892套精装房。是苏宁置业旗下最高端产品系——檀悦系，位于河西中部，配置醇熟。

附近配套：

商业：万达广场、建邺吾悦广场、河西金鹰世界、乐基广场以及16万㎡的苏宁广场

教育：苏宁睿城目前划分的学区为科睿小学（琅琊路小学分校）和金陵汇文初中，致远外小，金中河西分校等

交通：地铁2号线，地铁9号线（建设中）

金融：苏宁睿城科技办公集群、江东商贸区、河西CBD等

文化：国际博览中心、江苏大剧院、奥体中心、绿博园、万景园、金陵图书馆、保利大剧院等

此外，项目一二手房倒挂明显！目前，苏宁睿城的二手房均价已经高达65386元/㎡，最高成交价突破7.3万/㎡。限价5万/㎡的新房，如何不香？