文 | 楼公子

如愿进入销售额TOP10榜的金地集团，似乎出现了“水土不服”之兆。

近日，金地集团发布了2020年半年度报告。报告显示，集团在1-6月内，实现签约面积484.9万平方米，同比增长13.3%，实现签约金额1016.3亿元，同比增长 18.7%。

在上半年疫情阻碍之下，金地集团算得上“逆势”增长，也顺利跻身TOP10之列——根据克而瑞研究中心发布的数据，金地集团以924.6亿元的金额位列中国房地产企业操盘部第9名。这也是金地集团近10年来首次进入前十行列。

不过，销售突破的同时，金地集团却面临了更大的争议。

从半年度报告来看，金地集团在报告期内实现营业收入198.75亿元，同比下降 11.6%；公司实现归属于上市公司股东的净利润29.8亿元，同比下降17.9%。

对此，金地集团方面表示是并表范围内的房地产项目的结算面积减少所致。

同时，上半年归属上市公司股东净利润为29.82亿元，同比下降17.89%；基本每股收益0.66元，同比下降17.5%。

但在2019年，金地集团营业收入634.20亿元，同比增加25.09%；实现归属于上市公司股东的净利润100.75亿元，同比增加24.41%；基本每股收益2.23元，拟向全体股东每10股派发现金股利6.70元。

仅隔半年，金地集团在这三方面指标上齐齐下滑，并且还有328.1亿元的非流动负债到期，同比增长近300%，不禁让外界对其经营情况存在疑虑。

而出于扩张的目的，金地集团在上半年仍积极拿地。

1-6月，公司新增了约649万平方米的总土地储备，一二线城市的新增土地储备占比约67%。截至报告期末，公司在全国65个城市拥有约5866万平方米的土地储备，权益土地储备约3010万平方米。

而根据中指研究院数据，上半年金地集团以406亿元的拿地金额，在全国房企中排行第6。

追溯起来，金地集团曾是四大地产龙头股“招保万金”之一，因后续发展缓慢而掉队。2016年，销售额突破千亿后，公司便开始积极拿地、加速扩张。

去年，金地集团更是砸重金1200亿元拿下113宗土地，获取1688万平米的总土地储备。

 

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