新年伊始，疫情突袭，新冠病毒的肆虐给全球2020年的经济笼上了阴霾。短短几个月时间，经历油价崩盘、金价暴涨，经济增速减缓甚至停滞，区域间冲突摩擦不断升级，世界政治和经济格局波诡云谲，充满变数。

在今年4月召开的高层会议中，官方首次使用两个“前所未有”形容中国面临的宏观环境——“疫情冲击前所未有”、“经济发展面临的挑战前所未有”。所有人都在恐慌：我们进入了一个经济下行周期了吗？中国的经济与世界经济是否会发生大衰退？

随后，中央明确提出“从持久战的角度加以认识，加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局” 。这是高层层面首次将“国内大循环“、“国内国际双循环”和“十四五”等长远规划挂钩。

也正是如此，我们可以看到，在全球经济下行趋势中，中国或将通过一系列举措，再次成为带动全球经济增长的引擎。

金融成为国家核心发展战略

在经历了四十余年的改革开放之后，中国经济总量迅速上升，让世界为之侧目。

然而，虽然我们已经是仅次于美国的全球第二大经济体，国内生产总值（GDP）总量接近100万亿元人民币。但与此同时，产业链的一些短板问题也逐渐暴露了出来。

随着近些年人口红利的消失，低端、粗放的出口加工工业逐渐转移至东南亚国家，而高附加值产业链面临技术瓶颈、资金投入不足、人才流失等种种问题仍然突出。

因此中央才提出了“新基建”“双循环”“跨周期调控”等一系列应对政策，就是希望通过产业链更好地支撑起中国经济“内部大循环”的重任。

因此，此时大力发展金融行业、大力开展普惠金融，积极引导、完善金融扶植实体经济的优惠政策，有利于让整个市场形成投资实体、投资高新科技的气氛和格局。

在严守政策和金融防控风险的底线基础上，一方面通过金融机构改革、开放金融服务业市场加大竞争降低企业融资成本；另一方面通过税收、财政补贴、转移支付等形式倾向性地引导资金进入产业链的关键环节，有节奏地加快产业结构调整。

统计表明，近些年金融逐渐成为国家发展的核心战略，以资本市场维度来看，其实早在10年前，银行业就已稳居A股市场头牌之位，而且在前50公司市值大幅增长的基础上，行业市值占比值增长1倍有余。如果将非银行金融计入，金融业占比高达42.87%。

2019年，金融业仍然稳居榜首，以银行、证券、保险为核心的金融类头部公司都进入市值前50强，合计市值占市值前50公司总市值的48.22%，不仅绝对值大幅提升，占比也增加了5.35个百分点。

以国家战略为承载平台的丽泽

当下对于中国而言也是扩大金融开放的关键窗口。在全球经济陷入衰退，美国疯狂印钞的低资本回报率环境中，中国经济如果能保持相对稳定，自然会成为国际资本的避风港和淘金湾。

那么从微观角度来看，对于高净值人群来说，目前可供选择的优质投资标的稀缺，又该如何进行相应的资产配置呢？

8月27日，一场名为“国家资本阵线的终极边疆”——丽泽金融商务区价值论坛暨懋源·璟岳平层楼王TOP系样板间活动举行，现场嘉宾从不同角度，就上述问题进行了深入分析，特别是对丽泽区位潜力的分析，对当下可谓是极具指导意义。

毕竟，投资者如何在复杂多变的市场环境中寻找“确定性”的投资资产，将在很大程度上决定未来钱袋子的重量和份量。

投资讲究“择势”，顺势而为才能决胜千里。以北京城区为例，其“全国政治中心、文化中心和国际交往中心”的功能定位，为这个“势”框定了一个大致的方向，同时结合当前的经济环境与国际背景，金融行业的作用与重要程度也来到了一个空前的历史高度。

但正如著名经济学家姚景源在活动上谈到的那样，在北京发展相对领先的两个区域中，海淀中关村科技城能够不断向北延伸，而金融街却已经没有了发展空间。“所以这个时候，就是要把金融街延伸到丽泽，再造一个金融街，以满足北京作为金融中心定位的需要。”

同时，金融投资领域的马太效应理论在地产行业同样适用，由于北京特殊的城市功能及定位，也就决定了其核心环线的价值永远是头部资源。这样，丽泽金融商务区作为北京市三环内最后一块成规模的开发区域，也就愈发引人关注。

而丽泽板块也正是基于“首都+金融+三环环线”的诸多属性，成为了投资中增加我们钱袋子份量的压舱石。

事实上，基于丽泽区域的暗战早已展开。去年9月造甲村地块就上演了疯狂的争夺战，该地块经过56轮叫价，最终以79.4亿元总价，近7万元/平方米的楼面地价，创下当年土地市场新高。

开发商对丽泽金融商务区周边地块的争夺，一方面是看好丽泽作为国家金融战略重点区域的价值，另一方面也因为丽泽对区域内住宅用地的严格限制，造成物以稀为贵。

资料显示，今年北京成交的不限价的商品住宅用地是28块，其中四环内地块楼面均价达到7.3万/平方米，而三环内已经没有新供应地块。可见仅从土地供应角度就可以明确，三环丽泽区域内的住宅项目未来或将具备极大的升值空间。

另外值得注意的是，在丽泽区域内工作的相关人员都是金融精英人才，他们深知投资之道，对于资产的布局是悄然进行的。

优质资产决定钱袋子的份量

以懋源·璟岳为例，据项目方介绍，今年历经北京两轮疫情冲击，以销售额15亿元的成绩完成半年目标，特别是进入八月份，全北京10万+以上的豪宅项目懋源·璟岳位居销冠，持续引领内城豪宅市场。

此次加推的三期平层楼王TOP系全新实景样板间，由著名设计师戴昆、葛亚曦亲自操刀，精心针对金融精英为代表的高端客群审美，定制专属产品。

活动现场，设计师戴昆在谈到项目时说到：“从设计师的角度来讲，我认为懋源·璟岳这个阶段的产品，可能是北京最近这几十年以来的产品高峰。”

对此，懋源地产副总经理刘强表示：“在产品打造方面，懋源·璟岳164㎡、210㎡全新作品，以完善的全功能空间布局为前提，实现单一功能和尺度的极致化，满足家庭全生命周期的终极改善产品需求。目前来看，在三环内置业的选择机会几乎绝迹。“

被定位为“首都商务新区、科技创新和金融服务的融合发展区”的丽泽区域，随着金融在国家战略中的地位越来越重要，以及金融科技被纳入战略新兴产业，丽泽板块的价值提升也将进入快车道。