正在阅读:

省会竟无地标性商业综合体?海口的夜晚还有多少可能?

扫一扫下载界面新闻APP

省会竟无地标性商业综合体?海口的夜晚还有多少可能?

海口龙湖光年的强势入驻,是一次全新的尝试,我们依然期待着,这条鲶鱼能搅动海口的夜间生活,给这座小而美的自贸港省会城市带来不一样的东西。

一座城市的崛起必然伴随着消费的升级。以站在政策风口的上海和深圳为例,改革开放后,上海和深圳都相继涌现出一大批消费能力极强的地标性综合商业体。这是客观规律,不可改变。目前而言,海南迎来了政策风口,就省会海口本身的潜力而言,消费升级在所难免,但问题是,这里真的有地标性商业综合体能够对应“自贸港”这个特殊的身份吗?龙湖光年的强势入驻,作为海南人,我们可以期待什么?

自贸港省会城市的尴尬:海口竟无地标性商业综合体?

吃住行游乐购。

除去GDP增长指标、国际化程度、开放程度……这些悬在高空的数据,外地人对于一座城市最直观的印象莫过于此。提到上海,会想到宝山龙湖天街、新天地、老佛爷百货;提到深圳,会想到华侨城、万象城、皇庭广场;提到重庆,会想到龙湖北城天街、解放碑商圈、洪崖洞;提到武汉,会想到楚河汉街、江汉路步行街;提到西安,会想到大唐不夜城……

当我们把城市换成海口,就会发现,这个自贸港省会城市就这方面而言几乎乏善可陈。缺乏令人印象深刻的地标性商业综合体,号称幸福生活指数极高的海口也难免觉得尴尬,随着自贸港时代的到来,这种隐痛更是转变成了迫切的需求。

自贸港时代,需要地标性商业综合体,每一座崛起的新兴城市的发展历程都证明了这一点。以站在政策风口的上海和深圳为例,改革开放后,上海和深圳都相继涌现出了一大批消费能力极强的综合商业体。

这些因政策而兴的城市,都在极短暂的时间内完成了消费层次的升级换代,从传统百货时期、到购物中心时期,再到大型商业综合体时期,其间的过渡可以说是跨越式的飞跃。在这些高速发展的城市中,可以看到新旧交替时代截然不同的两面,一面是老牌百货商场门可罗雀的寥落惨淡,另一面是新兴商业综合体的熙熙攘攘。

就海口而言,目前这座自贸港省会城市正处于传统百货时期向购物中心时期转变的阶段,大型商业综合体时期已有显露苗头的趋势,然而仍缺乏影响力大的地标性商圈,传统百货商场、传统购物中心的比重仍占据主要地位。解放西商圈、海秀路商圈等老牌商圈发展后劲不足,业态落后,层次较低,转型困难;国贸商圈大型商业项目较为集中,是海口难得的商务区商圈,层次较高,然而竞争激烈,入局困难,且发展受限于土地及交通规划现状;海甸岛、秀英、府城、西海岸等商圈较为分散,以社区型购物中心为主,缺乏成为大型商业综合体的潜力。就消费升级这方面而言,自贸港省会城市海口着实有些尴尬。

除却自贸港外因的影响,海口本身的经济体量和发展潜力也在呼吁着大型商业综合体时代的到来。海口市统计局公布数据显示,2019年,海口常住人口232.79万人,社会消费品零售总额实现785.58亿元,对于这样一个正在迎来高速发展时期的省会城市来说,没有一座能让人口口相传的地标性大型商业综合体显然是不太合理的。

在这样的时代背景下,龙湖光年应运而生。城西站交通枢纽之上,龙湖以其无往不胜的TOD模式强势入驻海南,打造海南体量最大的商业综合体。作为海南省重点百亿级TOD项目,城市中心、海量客流、特色建筑设计、街区主题,这些对于成功的商业综合体来说至关重要的因素,目前看来龙湖光年都不缺,它的到来能否打破海口“至今尚无一地标性商业综合体”的尴尬局面,这是令人期待的。

搅动不夜城的夜晚:海口夜生活的质量可以更好?

虽说熬夜是当代青年的常态,然而在熬夜这件小事上,没有最能只有更能,南方人比北方人更能熬,海南人比任何南方人更能熬。在过去几年的各种官方及非官方统计中,海南人民已经蝉联数届《全国睡眠指数报告》、《中国网民熬夜报告》熬夜榜首,其中,《全国睡眠指数报告》指出,超过50%的海南人习惯在凌晨以后睡觉,上有60后,下有00后,海南人熬夜,是拖家带口的。

地处中国最南端,气候常年炎热,而晚上气温则相对适宜,夏季凉爽冬季温暖,对于海口人来说,白天出门是不可能的,这辈子都不可能,于是逐渐形成了“昼伏夜出”的岛民生活习性。内地的朋友可能会困惑于,为何到了夜间十一点,这里依旧是一片灯火通明,而海口人则是习以为常,甚至不乏观点认为,夜间十一点才是海口夜生活的开始。

《中国城市夜生活指数》数据显示,在统计的全国337个城市中,海口和三亚分别以第31和第37名的好成绩,成功跻身城市夜生活丰富的一线梯队,不愧“熬夜冠军”的名头。2019年,海口消费供给拓展升级,全年接待国内外过夜游客2358.7万人次。

夜经济的概念,天然契合海口这座城市的发展特点,海南的很多政策也有意于引导城市夜经济的发展。5月26日,在海口市第十六届人民代表大会第六次会议上,政府工作报告提出,2020年,海口将不断释放内需促消费,大力发展“夜经济”,鼓励建设无人售货门店、24小时便利店和“深夜食堂”,升级和打造一批特色街区、乡村夜市示范点。

与极高的夜间活跃度和如火如荼的政策引导相对比,海口夜生活的消费层次却略有些尴尬。大排档、烧烤、清补凉、晚茶、KTV……这些最基本也是最常见的元素构成了大部分海口人的夜间生活常态,提及夜生活,或是那几条熟悉的小吃街,或是某个专营商场,零零总总着实有些乏善可陈,难以翻出新花样。海南省旅文厅厅长孙颖表示:“夜市不仅仅是提供小吃,应该是包含吃喝玩乐,有演出看。简单来说,就是解决老百姓、中外游客晚上干什么的问题。海南夏天晚上不热,冬天晚上不冷,是最适合天天夜市,适合发展夜经济,促进消费,然而当前却出现空白,海南每个市县都应该打造夜经济。”

难怪有本地人感慨:“希望建设自贸港后,这里能融入一些高大上的元素,和一线城市相比,海口的夜生活太单调了。”

高大上元素?就这点而言,龙湖光年或许有发言权。无论是深在内地的重庆北城天街、重庆时代天街,还是毗邻国际大都会的杭州滨江天街、杭州铂金岛,一经开业即成爆款,变成一座城市地标性的大型商场。作为商业地产运营的优秀选手,龙湖既能在品味刁钻、竞争激烈的一线大城市中厮杀出一片天,又能在重点旅游城市玩转商业地产,2019年,龙湖商场全年销售额为人民币267亿元,租金收入47亿元,较上年同期增长31.9%。在商场的三大产品系中,天街系31个项目贡献了93%的收入,可以说是龙湖最“吸金”的项目。

数据显示,2019年龙湖商场租金收入排行,天街系独占鳌头,出租率鲜少在95%以下,一些爆款项目的出租率甚至达到了100%。

海口龙湖光年项目在经营时间方面突破了一般购物中心10:00-22:00的时间限制,光年大道地标街区不受经营时间约束,可弥补大型商场经营时间不足的短板,这对于习惯昼伏夜出的海口人来说,是真正做到了“客随主便”、“入乡随俗”。

据中国商务部数据,中国整体消费主要发生在夜间,夜间消费额占据全天消费的60%,大型商场在夜晚18时-22时期间,销售额的占比达到全天销售额的五成以上,中国夜间消费庞大,夜间经济发展是必然趋势。在海口这样一座具备“天时、地利、人和”,各方面条件都很成熟,同时又缺乏同等竞争对手的城市中,从一线城市厮杀出来的龙湖突然入驻,无异于在一群沙丁鱼中放入了一条凶狠的鲶鱼。

海口龙湖光年的强势入驻,是一次全新的尝试,我们依然期待着,这条鲶鱼能搅动海口的夜间生活,给这座小而美的自贸港省会城市带来不一样的东西。

智慧岛赋能:世界级网红地标商圈孵化指日可待?

“去重庆吗?洪崖洞玩个直播?”

“西安大唐不夜城晚上才热闹,不倒翁小姐姐超可爱!”

中国互联网打赢了4G战,在4G这片肥沃的土壤中结出了丰硕的成果,直播更是搭上了4G时代最后一班车趁势起飞。网络直播的出现深刻影响了中国经济的发展,一线城市不再垄断前沿生活方式的话语权,众多秀外慧中却因知名度不足而发展缺乏后劲的内地城市也迎来了新的契机。

抖音上,“#大唐不夜城”的播放量已达到了44.5亿次,“#洪崖洞”也达到了5.1亿次。这些在2018年以前,对于多数网友来说或许默默无闻的商圈,都在短视频直播兴起后,凭着独具特色的风格迅速蹿红,成为城市的地标性商圈。

8月14日,海南自由贸易港官网发布《智慧海南总体方案(2020-2025年)》。方案将打造精细智能社会治理样板区作为重点任务之一。其中,加快推进全岛智慧交通一张网:积极探索推进基于大数据、人工智能、5G、车联网和区块链等新一代信息技术的智慧交通融合应用。

据海南日报消息,截至8月26日,海南移动已建成5G基站逾2100个,实现时间过半、进度过半的总体目标,基本实现了海口、三亚、琼海主城区的连续覆盖、其他县市城区的热点区域覆盖,还重点保障了重点园区、交通枢纽、商业中心、重点景区等区域的网络覆盖,为助力海南自贸港发展和推动智慧海南建设奠定了坚实基础。

可以说,5G技术的建设和应用,海南绝对是全国乃至全球范围内的排头兵。

立足自贸港的门户、海南的省会城市,如果龙湖光年站在5G的风口之上率先在海口布局,那么,这是否意味着,我们不仅可以期待这座小而美的城市即将迎来地标性商业综合体时代,甚至还能展望或将孵化出“世界级网红商圈”的可能性?

 

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

评论

暂无评论哦,快来评价一下吧!

下载界面新闻

微信公众号

微博

省会竟无地标性商业综合体?海口的夜晚还有多少可能?

海口龙湖光年的强势入驻,是一次全新的尝试,我们依然期待着,这条鲶鱼能搅动海口的夜间生活,给这座小而美的自贸港省会城市带来不一样的东西。

一座城市的崛起必然伴随着消费的升级。以站在政策风口的上海和深圳为例,改革开放后,上海和深圳都相继涌现出一大批消费能力极强的地标性综合商业体。这是客观规律,不可改变。目前而言,海南迎来了政策风口,就省会海口本身的潜力而言,消费升级在所难免,但问题是,这里真的有地标性商业综合体能够对应“自贸港”这个特殊的身份吗?龙湖光年的强势入驻,作为海南人,我们可以期待什么?

自贸港省会城市的尴尬:海口竟无地标性商业综合体?

吃住行游乐购。

除去GDP增长指标、国际化程度、开放程度……这些悬在高空的数据,外地人对于一座城市最直观的印象莫过于此。提到上海,会想到宝山龙湖天街、新天地、老佛爷百货;提到深圳,会想到华侨城、万象城、皇庭广场;提到重庆,会想到龙湖北城天街、解放碑商圈、洪崖洞;提到武汉,会想到楚河汉街、江汉路步行街;提到西安,会想到大唐不夜城……

当我们把城市换成海口,就会发现,这个自贸港省会城市就这方面而言几乎乏善可陈。缺乏令人印象深刻的地标性商业综合体,号称幸福生活指数极高的海口也难免觉得尴尬,随着自贸港时代的到来,这种隐痛更是转变成了迫切的需求。

自贸港时代,需要地标性商业综合体,每一座崛起的新兴城市的发展历程都证明了这一点。以站在政策风口的上海和深圳为例,改革开放后,上海和深圳都相继涌现出了一大批消费能力极强的综合商业体。

这些因政策而兴的城市,都在极短暂的时间内完成了消费层次的升级换代,从传统百货时期、到购物中心时期,再到大型商业综合体时期,其间的过渡可以说是跨越式的飞跃。在这些高速发展的城市中,可以看到新旧交替时代截然不同的两面,一面是老牌百货商场门可罗雀的寥落惨淡,另一面是新兴商业综合体的熙熙攘攘。

就海口而言,目前这座自贸港省会城市正处于传统百货时期向购物中心时期转变的阶段,大型商业综合体时期已有显露苗头的趋势,然而仍缺乏影响力大的地标性商圈,传统百货商场、传统购物中心的比重仍占据主要地位。解放西商圈、海秀路商圈等老牌商圈发展后劲不足,业态落后,层次较低,转型困难;国贸商圈大型商业项目较为集中,是海口难得的商务区商圈,层次较高,然而竞争激烈,入局困难,且发展受限于土地及交通规划现状;海甸岛、秀英、府城、西海岸等商圈较为分散,以社区型购物中心为主,缺乏成为大型商业综合体的潜力。就消费升级这方面而言,自贸港省会城市海口着实有些尴尬。

除却自贸港外因的影响,海口本身的经济体量和发展潜力也在呼吁着大型商业综合体时代的到来。海口市统计局公布数据显示,2019年,海口常住人口232.79万人,社会消费品零售总额实现785.58亿元,对于这样一个正在迎来高速发展时期的省会城市来说,没有一座能让人口口相传的地标性大型商业综合体显然是不太合理的。

在这样的时代背景下,龙湖光年应运而生。城西站交通枢纽之上,龙湖以其无往不胜的TOD模式强势入驻海南,打造海南体量最大的商业综合体。作为海南省重点百亿级TOD项目,城市中心、海量客流、特色建筑设计、街区主题,这些对于成功的商业综合体来说至关重要的因素,目前看来龙湖光年都不缺,它的到来能否打破海口“至今尚无一地标性商业综合体”的尴尬局面,这是令人期待的。

搅动不夜城的夜晚:海口夜生活的质量可以更好?

虽说熬夜是当代青年的常态,然而在熬夜这件小事上,没有最能只有更能,南方人比北方人更能熬,海南人比任何南方人更能熬。在过去几年的各种官方及非官方统计中,海南人民已经蝉联数届《全国睡眠指数报告》、《中国网民熬夜报告》熬夜榜首,其中,《全国睡眠指数报告》指出,超过50%的海南人习惯在凌晨以后睡觉,上有60后,下有00后,海南人熬夜,是拖家带口的。

地处中国最南端,气候常年炎热,而晚上气温则相对适宜,夏季凉爽冬季温暖,对于海口人来说,白天出门是不可能的,这辈子都不可能,于是逐渐形成了“昼伏夜出”的岛民生活习性。内地的朋友可能会困惑于,为何到了夜间十一点,这里依旧是一片灯火通明,而海口人则是习以为常,甚至不乏观点认为,夜间十一点才是海口夜生活的开始。

《中国城市夜生活指数》数据显示,在统计的全国337个城市中,海口和三亚分别以第31和第37名的好成绩,成功跻身城市夜生活丰富的一线梯队,不愧“熬夜冠军”的名头。2019年,海口消费供给拓展升级,全年接待国内外过夜游客2358.7万人次。

夜经济的概念,天然契合海口这座城市的发展特点,海南的很多政策也有意于引导城市夜经济的发展。5月26日,在海口市第十六届人民代表大会第六次会议上,政府工作报告提出,2020年,海口将不断释放内需促消费,大力发展“夜经济”,鼓励建设无人售货门店、24小时便利店和“深夜食堂”,升级和打造一批特色街区、乡村夜市示范点。

与极高的夜间活跃度和如火如荼的政策引导相对比,海口夜生活的消费层次却略有些尴尬。大排档、烧烤、清补凉、晚茶、KTV……这些最基本也是最常见的元素构成了大部分海口人的夜间生活常态,提及夜生活,或是那几条熟悉的小吃街,或是某个专营商场,零零总总着实有些乏善可陈,难以翻出新花样。海南省旅文厅厅长孙颖表示:“夜市不仅仅是提供小吃,应该是包含吃喝玩乐,有演出看。简单来说,就是解决老百姓、中外游客晚上干什么的问题。海南夏天晚上不热,冬天晚上不冷,是最适合天天夜市,适合发展夜经济,促进消费,然而当前却出现空白,海南每个市县都应该打造夜经济。”

难怪有本地人感慨:“希望建设自贸港后,这里能融入一些高大上的元素,和一线城市相比,海口的夜生活太单调了。”

高大上元素?就这点而言,龙湖光年或许有发言权。无论是深在内地的重庆北城天街、重庆时代天街,还是毗邻国际大都会的杭州滨江天街、杭州铂金岛,一经开业即成爆款,变成一座城市地标性的大型商场。作为商业地产运营的优秀选手,龙湖既能在品味刁钻、竞争激烈的一线大城市中厮杀出一片天,又能在重点旅游城市玩转商业地产,2019年,龙湖商场全年销售额为人民币267亿元,租金收入47亿元,较上年同期增长31.9%。在商场的三大产品系中,天街系31个项目贡献了93%的收入,可以说是龙湖最“吸金”的项目。

数据显示,2019年龙湖商场租金收入排行,天街系独占鳌头,出租率鲜少在95%以下,一些爆款项目的出租率甚至达到了100%。

海口龙湖光年项目在经营时间方面突破了一般购物中心10:00-22:00的时间限制,光年大道地标街区不受经营时间约束,可弥补大型商场经营时间不足的短板,这对于习惯昼伏夜出的海口人来说,是真正做到了“客随主便”、“入乡随俗”。

据中国商务部数据,中国整体消费主要发生在夜间,夜间消费额占据全天消费的60%,大型商场在夜晚18时-22时期间,销售额的占比达到全天销售额的五成以上,中国夜间消费庞大,夜间经济发展是必然趋势。在海口这样一座具备“天时、地利、人和”,各方面条件都很成熟,同时又缺乏同等竞争对手的城市中,从一线城市厮杀出来的龙湖突然入驻,无异于在一群沙丁鱼中放入了一条凶狠的鲶鱼。

海口龙湖光年的强势入驻,是一次全新的尝试,我们依然期待着,这条鲶鱼能搅动海口的夜间生活,给这座小而美的自贸港省会城市带来不一样的东西。

智慧岛赋能:世界级网红地标商圈孵化指日可待?

“去重庆吗?洪崖洞玩个直播?”

“西安大唐不夜城晚上才热闹,不倒翁小姐姐超可爱!”

中国互联网打赢了4G战,在4G这片肥沃的土壤中结出了丰硕的成果,直播更是搭上了4G时代最后一班车趁势起飞。网络直播的出现深刻影响了中国经济的发展,一线城市不再垄断前沿生活方式的话语权,众多秀外慧中却因知名度不足而发展缺乏后劲的内地城市也迎来了新的契机。

抖音上,“#大唐不夜城”的播放量已达到了44.5亿次,“#洪崖洞”也达到了5.1亿次。这些在2018年以前,对于多数网友来说或许默默无闻的商圈,都在短视频直播兴起后,凭着独具特色的风格迅速蹿红,成为城市的地标性商圈。

8月14日,海南自由贸易港官网发布《智慧海南总体方案(2020-2025年)》。方案将打造精细智能社会治理样板区作为重点任务之一。其中,加快推进全岛智慧交通一张网:积极探索推进基于大数据、人工智能、5G、车联网和区块链等新一代信息技术的智慧交通融合应用。

据海南日报消息,截至8月26日,海南移动已建成5G基站逾2100个,实现时间过半、进度过半的总体目标,基本实现了海口、三亚、琼海主城区的连续覆盖、其他县市城区的热点区域覆盖,还重点保障了重点园区、交通枢纽、商业中心、重点景区等区域的网络覆盖,为助力海南自贸港发展和推动智慧海南建设奠定了坚实基础。

可以说,5G技术的建设和应用,海南绝对是全国乃至全球范围内的排头兵。

立足自贸港的门户、海南的省会城市,如果龙湖光年站在5G的风口之上率先在海口布局,那么,这是否意味着,我们不仅可以期待这座小而美的城市即将迎来地标性商业综合体时代,甚至还能展望或将孵化出“世界级网红商圈”的可能性?

 

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。