美盛北龙台丨链接北龙湖核心价值高地，领衔中原高端改善人居|界面新闻

每个城市，都有自己的心头好。他不一定是出发最早的，但一定是规格最高，跑的最快，潜力最大的区域，经得起推敲且扛得住考验。

以最具代表性的北上广深为例，北京商务中心区的国贸，上海陆家嘴的滨江，深圳福田CBD的香蜜湖，以及广州天河的珠江新城。四个顶级中心，都标配一个核心片区。请思考：其房价远超区域平均房价，凭的是什么？其答案自然是产业，是那些依托于生态资源和金融中心的高新技术产业。

近日,界面新闻·楼市郑州进行了一项关于“2020中原一体化智慧发展价值趋势”的线上问卷调查。

调查结果显示，结合“东强、南动、西美、北静”政策，有50%的人认为北龙湖北至黄河生态长廊将成为郑州最快发展区域，郑州将向北发展；有80%的人认为大北龙湖片区将成为郑州未来新中心；有44%的人认为城市金融业将成为未来郑州城市发展的先驱力量。

毕竟。高大上的金融产业布局是基础，而最终的产业转化和落地才是金融发挥其威力的最后检验场。那么，郑州的金融商务中心是哪里？——毫无疑问，北龙湖！

北龙湖势能外溢，北岸坐享高阶红利

河南发展看郑州，郑州发展看郑东，郑东腾飞看龙湖。北龙湖金融岛的金融产业远远不能满足郑州这个城市更新的发展需求，需要注入更多产业带动城市和人的发展，而北龙湖北岸大量住宅改成商业及产业用地，中原科技城落位北龙湖北岸，更加证实了这一观点。

与北龙湖只有一条连霍之隔的郑东新区北部区域，在抢夺城市中产的竞争中，愈发呈现出后发优势。未来连霍北迁、中央大道湖底隧道直通金融岛，加上慧城环路、慧科环路，区域通往北龙湖汇聚三条主动脉，这里与北龙湖的联系将更加紧密。

区域内限高50米，容积率不超过2.7，所以大部分都是洋房或者小高层，内部基因纯粹，目前，也汇聚了诸多一线品牌开发商，产品也越做越纯粹越高端。

美盛·北龙台位于中央大道和杨金路交汇处，地块方正规整，北临杨金路、东临徐庄东路、南临金宝路，项目西侧为商业地块及即将通车的中央大道，占位居高临下，藏风纳气，可以说处于龙湖北部区域的核心城央位置，后期通过中央大道约5分钟的车程便可到达北龙湖核心区域，可以说与北龙湖真正只有“一步之遥”，未来发展前景可期，后期溢价空间巨大。

天然禀赋优越，宜居宜业

美盛·北龙台项目北邻黄河，坐拥贾鲁河湿地、黄河湿地，索须河、魏河在区域内流淌而过，自带发达的绿色水网系统。

再加上科教公园、体育公园、3000亩中央公园，等等，生态资源气质不俗；更重要的是，这里曾经的科教属性给区域未来发展提供了强有力的产业支撑。有高科技产业支撑，未来，它会更加发光发热。

当然，客观评价一个区域的价值，必须有自信扒光了给人看，没有哪一个区域是完美的，也没有十全十美的楼盘。比如，大家对区域内的铁路编组站和马头岗军用机场可能心存芥蒂，但事实是，区域内的水系、绿化带隔离，以及低容积率等条件，从某种程度上也提升了区域的居住舒适性。

在郑东新区寸土寸金的时代，这里早已成了开发商竞相攻城略地的烫手山芋，近些年的热销就是最好的例证。

地段好、资源占有、配套完善的房子，唯一的缺点就是价格贵，剩下的都是优点。好的地段，从来就不缺乏为其买单者。买优质房产的人群，在享受高质量生活的同时，未来还能产生可观的财富收益，这是地产界的“不公定律”。

而从距离来看，美盛·北龙台与北龙湖地王到金融岛的距离相差无几，所以该区域同样享受着北龙湖片区独有的教育配套、医疗配套和商业配套。除此之外，未来更可享受龙湖水系的通航能力，也提供了另一种交通方式。

品质新中式改善盘，敬献中原

好的区位自然需要好的产品来加持。

大气新中式外观，独一无二

项目以现代中式风格为主，整合江南园林精髓与现代造园手法，回归东方园林本身的魅力。整体景观设计以“一巷、二堂、六园”为核心设计理念，打造三进式景观空间。营造曲径通幽的景观空间，以共享“公园”和独享“私园”的多重院境，给业主带来全新的景观品质体验。

为重塑精致雅奢的高端人居体验，为业主打造全生命、全生活周期的高端居住社区，景观设计还有很多人性化的细节，比如，人性化的婴儿角，约2000㎡的阳光绿洲，1000㎡左右会客中心，满足邻里会客交流公共生活，等等。

除了景观气质与北龙湖极为相似，美盛北龙台的建筑风格也采用新中式国风设计。整体风格大度，私密围合，国风礼韵，错落有致，这一点目前在区域里是独一无二的存在。

户型精致，大面积赠送

在户型设计上，美盛北龙台最大的亮点是——较大的赠送空间，减少公摊交通面积，最高得房率能达到85%，这在当今的市场上近乎绝版。

小高层主要户型为143㎡三室两厅三卫，南北通透，三开间朝南，全部1T1户设计；少量102-130m三房，2T4户设计；其中，143㎡的四房两厅两卫（加赠送面积）最为经典，无论是户型设计、空间利用、还是得房率上做的这么极致，在市场上绝对实属罕见。

143平两室两厅两卫户型展示：

精装交付，品质细腻

美盛北龙台全部为精装交付，在硬件配套上也是装备精致：

品牌装甲门、断桥铝合金三玻两腔中空玻璃窗、德施曼智能门锁、摩恩挂钩，室内地面则根据户型不一餐客厅与卧室分别采用诺贝尔面砖+实木复合地板混搭，厨房配备一应俱全，卫生间墙面采用一线品牌墙砖、科勒马桶、摩恩（恒温）淋雨花洒，居住更舒适。

科技范十足，极具未来感

美盛·北龙台精装交付的同时，紧跟时代潮流，科技范十足。

全系配备净水系统，新风除霾系统、一键离家灯控系统、智能指纹密码锁、地暖系统；140平方以上采用户式中央空调，这一点在市场上极为罕见；采用单立管同层排水，减少管道占用空间，不受上层排水噪音的影响，即便是北龙湖的楼盘也不是每一个都是；设立五重智慧安防系统的同时，各个死角均设置电子巡更系统，让小区更安全。小区引进的梯控系统更是方便快捷，省时省心。