当前的豪宅市场，决定一个楼盘是否热销的原因，除了市场环境以外，产品本身尤其重要，产品永远是其最核心的竞争力。而户型空间作为人体微环境日常起居的载体，是产品设计中最为重要的环节。

美林上苑的热销，可谓是北龙湖片区近日议论最多的行业话题，凭着独特的产品设计与品牌口碑，这个2019年的北龙湖的销冠项目再次稳坐北龙湖畅销盘头把交椅。3天4个亿销售神话的缔造，考验的不仅仅是过硬的营销基本功，更是实打实的产品与户型硬核。

随着美林上苑北院的完美售罄，168㎡的这个备受追捧的网红级热销户型也愈加地受到广大业主的青睐。她有一个温暖的名字——“青青子衿”，像是从《诗经》中走来，带给人以无限的美好与感动。

168㎡户型图

随着二孩时代的来临，居住空间容纳着越来越多不同生活方式，除了承载普通的生活空间功能外，建筑空间也承载着适应不同家人的需求特性，并延展出更多生活的可能。

在设计之初，美林团队便深入考究中原客户居住需求，在户型布局上通过多方面考量，精细把控每一处生活细节，匠心雕琢空间。就让我们一起来探秘美林上苑之青青子衿168㎡奢适四房的完美细节。

中国传统文化重视礼仪，讲究含蓄内敛，玄关就是礼仪符号的一个生动写照，在室内和室外的交界处，简单自然地成为一块缓冲之地。此外，玄关也是整个居住空间颜值担当的第一道风景线，彰显着主人的品味与气度。美林上苑，精心设计2.1米阔朗玄关，藏风聚气，招财纳福。同时注重人们户内行为的私密性及隐蔽性，保证了厅内的安全性和距离感，更加彰显豪宅风范。

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该户型最大的亮点之一便是约12米的最大南向面宽设计，在北龙湖，168㎡左右的户型，能做到如此大的南向面宽的户型，实数不多。以牺牲容积率换取更多舒适空间，打造更加宜居的人居尺度。饱满的阳光，在每一个清晨绽放迷人的笑脸，通透的光线如同曼妙的音乐，给人以无限的力量与健康，以阳光的奢侈，回馈业主的优选。

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植蒲南窗，室纳清凉。古人云：「过目之物，尽是图画；入耳之声，无非诗料」无需归田园兮，一方阳台自有一方天地。约7.8米南向宽景阳台设计，将自然空间最大尺度延伸，以更宽的人居视角俯瞰大境人生。多功能瑜伽厅、孩童的童梦工厂、抑或是一桌茶台，半间画室，因为够宽，所以无限想象。

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客厅，是家庭生活的重要场景，承载着一家人的美好相聚时光。一捧阳光下的客厅，映出美好生活的每一帧剪影。这里是爸爸的会客厅，妈妈的追剧场、也可以是爷爷奶奶的茶话会。4.5米，更佳的开间尺寸，更加契合人体工程学的尺度空间，邀三五好友，品茗赏景畅叙佳话，更赏一方天地。

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大户型不止是尺度的舒适，更大的亮点，来自恰如其分的户型设计，带来更精细、精致的生活。主卧5.4米进深设计，配以4米的开间恰到好处，藏风聚气的同时，使得衣帽间的空间布局更加科学合理，零浪费的空间管理哲学，为居者打造舒心惬意的日常起居。

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中国传统哲学讲“天圆地方，道在中央”，美林上苑将这种传统哲学延伸至户型空间设计当中。整个户型在确保最大南向面宽的同时，将餐厨客的动区排在中央，卧室分布于四方，不仅实现了卧室与餐厨客之间的动静分离，更确保了四个卧室之间的相对私密性与独立性。从细节之处，成就豪宅空间精微。

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美林上苑非常突出的一个户型亮点就是一字型的餐厨客设计，餐厅与厨房紧密衔接，厨房呈深U型设计，更符合人体功能学的设计。洗、切、炒一气呵成，并且储物功能和空间尺度也更为宽裕,同时连通客厅的一字型设计，让整个空间呈现全方位的动静分离，科学布局，细节处彰显空间魅力。

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“半亩方塘一鉴开，天光云影共徘徊。”在清澈明净的窗前，伴着斑驳的光影感受读书的惬意。飘窗最常见的还是作为家中的休闲区，在这里尽享阅读、阳光的乐趣。美林上苑168㎡户型南向主卧、北向两次卧均配以飘窗设计，将户型功能空间充分延伸，让生活中更显诗意与情趣。

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世界再大，亦要归于家中的卧房。主卧的套房设计可以给予主人更强的居住独立性及舒适感。美林上苑168㎡户型大开间主卧，套房设计，超奢衣帽间，淋浴、浴缸双设计，整体空间张弛有度，在这里，让主人尽享舒心睡眠时光，尊享奢适生活空间。

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落地窗，是城市森林里一道靓丽的风景线。它打通了室内外的视野、光线，让室内也成为亲近自然的空间，窗外的景色浑然天成，随四时更替，无论凭窗远眺，还是毫无遮挡的光线，都让人心神开阔。美林上苑客厅与南向次卧配备超大落地窗，使得人的视线穿透玻璃，在更远的自然景观中聚焦空间美学。

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项目的成功，源于对产品、对细节无止境的追求。美林上苑正是以其匠心精微的产品力、品牌力，在市场上一次又一次赢得了客户的青睐。美林上苑北院完美售罄，南院也即将火热认筹，随着北龙湖住宅的收藏级席位的逐渐递减，美林上苑得天独厚的位置优势与产品核心竞争力也愈加凸显出独有的魅力，更有上师大郑州启佳学校优质k12海派菁英教育的加持，美林上苑已然成为世阶菁英人士的北龙湖置业首选。

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南院作为美林上苑的升级产品，在整体规划、景观设计、苗木甄选、空间优化等方面均下足了功夫，据悉南院亦将推出一批168㎡户型，考虑在北龙湖置业的菁英们可把握进驻北龙湖的最佳时机，优选值得珍藏一生的优质房源与户型。

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新宋风美林上苑，北龙湖的学院派。集佳田集团22年之大成，传承家族美好。从规划之初便与张广亮、余立 、李宝章、梁志天等四位大师合作，融入新宋风极简美学，遵循中轴对称的宫廷式序列，演绎东方文明的严谨与极简，浓厚的东方底蕴，源自古法匠造的精工细制，打造终极置业的传世经典之作。

 

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