文 | 荷荷

城市几经发展变迁，人们的精神追求越发丰富多彩，可见可体验的项目比比皆是且触手可及。文化旅游则在如此大发展的背景下，广受人们青睐，并逐渐成为宣传城市形象的重要载体和助力区域提升的经济样态。

2019年全国规模以上文化及相关产业企业实现营业收入86624亿元；据《2019年旅游市场基本情况》数据显示，旅游业对GDP的综合贡献为10.94万亿元，占GDP总量的11.05%。作为许多城市经济发展的重要组成部分甚至新的经济增长点的文旅产业，在城市经济建设、“一带一路”文化交流、招商引资中发挥着日益显著的作用。

文旅产业步履不停  催生“西安十大新晋网红打卡地”

今年，自线下文旅市场回暖以来，游客的询问和预订量逐渐增多。携程平台数据显示，国内跟团游、自由行的搜索量上涨了500%。同时，随着网络信息的快速发达，很多城市通过文旅项目打造变身“网红城市”。比如西安，近几年结合唐文化、陕西民俗等传统内容，打造网红景点、地标、明星等等，吸引了越来越多的全国游客。并在此基础上，西安坚持鼓励、促进文化旅游产业的壮大。

2019年12月12日，西安发布了《西安市关于加强文化建设促进文化旅游融合发展实施意见》和《西安市加强文化建设促进文化旅游产业融合发展三年行动方案(2020—2022年)》，提出文旅产业成为全市具有核心竞争力的重要支柱产业，力争到2022年，西安文化产业和旅游业增加值占GDP15%以上，全年接待境内外游客突破3.5亿人次，旅游业总收入达到5000亿元。

随着城市文旅发展的深入，“网红”西安的文旅形式也在不断升级、改造，从而越发多样化、新颖化、深度化。2020年8月，陕西电视台都市青春频道通过其官方抖音账号及电视专题片的形式介绍了“西安十大新晋网红打卡地”，其中有恒大童世界景区、罗曼小镇、曲江创客大街、高新创业咖啡区、老钢厂、西安半坡国际艺术区等。紧接着，西安新区官微和其他部分媒体大V也陆续在重要位置进行转载推送。消息发布后，引得许多省内外的人们争相关注，还有部分市民朋友及网络博主马上到现场打卡。

值得注意的是，“西安十大新晋网红打卡地”中，西安恒大文化旅游城广受大家喜爱，关注度尤其高。作为新晋网红打卡圣地，其内部许多主题社区被博主们纷纷发到网上，关注度一直飙升，点击量十分靠前。

据悉，作为西安恒大在建中的超级IP项目，本次展现的是西安恒大文化旅游城的婚礼庄园9个单体建筑中的1个，以及恒大童世界乐园的童话大街和中心园林的极小部分。婚礼庄园另外的8个单体预计将在国庆和游客们见面。

其中，恒大童世界乐园占地1300余亩，规划33个大型游乐项目。是全球独有的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，亦是恒大集团打造的目前全球规模最大、档次最高、世界第一的顶级童话神话乐园。

项目以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，融合中国传统文化和世界文明元素，用高科技的表现手段，采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，主要面向2-15岁的少年儿童受众。业态中涵盖了穿越太空、璀璨中华、漫游海洋、魔幻西欧、神秘古国、探险南美等精彩项目。

婚礼庄园约28200㎡，是一个关于“爱情”的漫步天堂。柔情似水，佳期如梦，这里的一砖一瓦都散发出别具一格的情调。

中心园林的梦幻风景在阳光的照射下仿如一幅画卷，折射着天地的生机活力，人们徜徉在绿草、鲜花中流连忘返……

初露头角引爆关注无数 文旅城助力城市发展新动能

在“一带一路”大发展下，作为丝绸之路经济带重要支点、现代化大西安新中心的西咸新区发展日新月异。其下设空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城五个组团。而位于西咸新区几何中心的秦汉新城，西接咸阳主城区，南跨渭河与西安相联，是西咸新区五大功能组团的核心载体。总规划面积302平方公里，为五个新城之首。

秦汉新城随着城市区域提升的大浪潮，万科、绿地、恒大.等品牌房企争及各中小房企争相竞驻，并带来许多高端优质产品。 

自2009年国家正式将文化产业和旅游业上升为国家战略之后，多元化创新发展成为许多房地产公司的运营方向，文化旅游地产因其能够增加体验感和互动性跃升为房产市场特色组成部分。

因此，在西咸新区核心区域和西安文旅业态创新的双引擎加持下，西安恒大文旅成顺势而为，汇聚全球知名设计师，打造出集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地。

项目位于西咸新区泾渭大道与沣泾大道交汇处以西，隶属于秦汉新城板块。内含超大规模恒大童世界、约28200㎡浪漫婚礼庄园、约28500㎡综合运动中心、约87200㎡文化娱乐中心、约56200㎡主题博物馆群和青少年成长基地、约93100㎡缤纷商业广场及万国美食街、约56700㎡国际会议中心、约32100㎡国际会展中心、约124100㎡欧式城堡酒店、约258400㎡动漫产业园等丰富业态。

据悉，西咸新区范围内规划地铁线路11条，恒大文旅城紧邻地铁16号线三期（规划）沣泾大道站，地铁13号线（机场城际线）途径秦汉新城已开通。另外，区域内已开通公交线路4条，规划开通24条，整体规划路网密度达8.9公里/平方公里；清华附中秦汉学校、西工大附属中小学、高新一中沣东中学、中加国际学校、泾河新城黄冈中学等均落户西咸；西安交大附院、德尚医院、沣东国际医院正加速建设中；宜家家居、华润万象城、王府井奥特莱斯相继开业。这片区域，价值急剧显现，未来清晰可见。 

在行业经济向跨界经济转型的背景下，文旅地产可以满足游客娱乐、住宿、餐饮和购物等多维度需求，从而带动消费水平的整体提升，属于有文化附加价值的旅游项目的社会产业衍变形态，也更加受到游客们和居住者们青睐。恒大文旅城在带动区域的旅游、居住大发展上别具一格，持续创造更加长远的价值，并力争在后续极大程度的将其转化为产业优势和市场优势。

对秦汉新城而言，恒大文旅城建设意义重大。随着产业及规划配套的落地，恒大文旅城或将成为秦汉新城的又一大型新地标。其规模性、独特性、稀缺性将在区域发展后期展现出可观的溢价空间，全面助力西咸新区价值提升。毕竟，除了综合产业规划带来的丰厚利润回报，在这里还能得到良好的生活品质回馈。

而每一种引领时代的精致生活，皆离不开精准的规划方向和创新布局。西安恒大文化旅游城本次对外仅展示了婚礼庄园、恒大童世界乐园的童话大街和中心园林的千山一景。虽未开全貌，却已然引得众人心潮澎湃，并得到了多方权威机构的关注和认可。

后续，随着西安恒大文化旅游城各大主体业态跟大家陆续见面，势必又将掀起一波关于“游乐”、“居住”、“体验”等话题的热烈讨论。一个独特的文化旅游城，起笔一座童话美景的画卷，筑就一座城市的“旅居”模式，将梦想建成现实，于秦汉新城，擎起西咸新区的人居新篇章。我们，静候文旅城全城盛启……