城市设计者需要回归一种既尊重艺术，又尊重对生活的认知，阐明、体现和解释城市的秩序。——简·雅各布斯

歌手陈绮贞在她的散文集里记述了这么一段狼狈的经历。

那次她在柏林旅行，当晚气温骤降，又没吃晚饭，但她居然不能在马路边找到一家便利店——糟糕的街区设计让店铺都远离了街道。她不得不忍着饥饿迎着冷风走了很长一段路，才终于找到一家快关门的面包店。

此时她才发现，满大街7-ELEVEn的台北是如此便利而亲切。

不知道从何时起，我们的城市变得越来越不方便。

就如简·雅各布斯在她那本具有颠覆意义的《美国大城市的生与死》中说到的，发端于上世纪的现代主义规划思维，将城市的主权不断让渡于车行，并一味求新除旧。

这种思维“抽取了城市的精华，大大损伤了城市的元气”，城市的空间被密集的主干道割裂，宽而直的马路边，行人举步维艰。原本供人居住的城市，反过来却要城市人迁就城市的任性生长。

让人欣慰的是，近年来这种思维正得到越来越多的反思。包括在宁波，WALK CITY（步行城市）概念正被越来越多的融入到城市设计中。

典型如今年4月，绿城拍下的外滩街道白沙地块。

 

这是一幅让我极其期待的地块。

首先它的地段非常优越。

位于宁波最年轻的街道之一，寸土寸金的三江口外滩街道。仅商业广场就有来福士、绿地中心、路劲新天地（在建），及宁波人的夜生活地标老外滩等等。

 

周围还有三甲医院宁波三院，隔一条马路就是九年一贯制学校（规划）和江北中心小学，北侧有“闹热”的白沙菜场，附近还有三江六岸公园、日湖公园等多座城市公园，距离地铁站的直线距离仅200米左右。

配套可谓“全优生”。

地块所在的新马路还是宁波第一条水泥路。

“马路（macadam）”一词是舶来品，中国近代史上只有最现代化的城区才拥有这种称谓。

比如上海的大马路，就是后来的南京路。在宁波则有中马路、外马路以及新马路，全部位于老外滩一带，称得上是宁波近代城市化的发源地。

地段和历史沉淀，赋予了地块不可估量的价值。

另一处的期待倒是有些争议。

白沙地块颠覆了以往司空见惯的被大马路包围的大部头地块，占地面积约三万方，并被一条12米宽的支路“切”为两个地块。

这是我期待已久的小街区地块，曾经遍布于宁波的老街巷，而今却越来越少。

沿新马路一侧有不可动的文保建筑，根据出让要求，设计中必须“处理好与文保建筑、新马路的空间尺度和风貌的关系”。

这自然是为尊重历史，也为人们留下对城市的记忆。

■春月金沙鸟瞰图

但这些要求并不是设计师喜闻乐见的，资料库里的模板套不上，何况约8万方的建筑面积中，商业的面积多达1万多方。对任何设计师都是极大的挑战。

问题交给了绿城，绿城会做怎样的解答？

从拍下地块的那一刻起，包括我在内，很多宁波人都在等一个答案。

而当我打开最终的设计方案时，我发现，这个答案正是我期盼已久的。

地块被绿城命名为春月金沙，并聘请著名的九米设计掌门人贺珉亲自担纲设计。

在设计中，春月金沙以“一街一路 一里两园”为布局。分别为新马路畔的“新马街”，地块中间的“老马路”，老马路尽头的金沙里商业BOX，以及位于老马路两侧的住宅，两园。

■春月金沙"一街一路 一里两园"示意图

沿新马路的“新马街”是地块的文脉精华所在。

一条新马路，贯穿了江北岸，也贯穿了半部宁波商帮史。

从地块到老外滩短短几百米，云集了浙东最早的铁路甬曹铁路、杜月笙等投资兴建的仁济医院、英杰辈出的浙东中学，以及20多处宁波帮故宅等历史瑰宝。

围绕这些历史的青砖红瓦，绿城设计了一排仿古商业街区。

以挑檐、坡屋顶等中式元素融入建筑设计，并以传统与现代的建筑材料相结合，打造了一段与历史不时邂逅的漫步走廊，也让春月金沙自然融入老外滩的历史风貌中。

■春月金沙·新马街示意图

弯弯“老马路”是业主树影下的归家之路，这里有未来春月金沙的入户大堂。

宽而直的路是属于车辆的，弯弯窄窄的小路才是属于行人的。

有一段时间，我回上海的时候总是忍不住去新天地那一带轧马路，不为那里的红男绿女，只因新天地边的思南路、马当路、湖滨路、崇德路都是那种弯弯窄窄的小路，不知不觉可以走上两、三个小时。

在那些绿荫浓郁的小路里，时不时会冒出一处迷人的小景致，或是古老的石库门，或是某位海上闻人的小洋房；还有路边的绿荫下，老人们在唠着各种家长里短。

■春月金沙·老马路示意图

看不完的烟火气让人不觉疲惫，幽静的小路又能让人放慢心情、整理思绪。

只是类似这样的街区在宁波并不多见，我与这种体验也疏离许久。

但未来的春月金沙想必是又一个可以让我轧马路的地方。

石库门、老洋房、老外滩的洋气、新马路的老故事，还有幽谧的树影，都让我似曾相识。这也不奇怪，上海和宁波本有结不开的牵绊，数不清的情缘。

还有一个轧马路的理由。设计师在新马路和老马路复原了一种宁波老城的坊巷文化，这种文化传承于南宋，居民在坊中生息，贸易在市中进行。坊巷串联起和谐的邻里空间，孩子开心的在坊间戏耍，老人慢悠悠在巷子里散步。

一街与一路，仿佛唤醒了这种古老的坊巷记忆。外部是节奏飞快的大庆路，而此间是过往的从前慢，城市的喧嚣已与己无关。

既古老又现代，走起来才有味道。

老马路尽头的“一里”，就是面向路劲新天地的金沙里商业BOX。

新马街是致敬传统的一面，而金沙里则是时尚前卫的一面，开放包容，与来福士、路劲新天地、绿地中心、老外滩等共同拼成三江口的超级商圈。

金沙里一二层是商业，三四层是复合商务平层。休闲、购物、餐饮、娱乐、社交、亲子，种种功能融会贯通，搭建起业主的慢生活天地。

■春月金沙·金沙里示意图

业主只需悠哉游哉地踱步，就能从家门口来到金沙里；吃一顿牛排，喝一杯卡布奇诺，见几位好友；或谁也不见，只是在一个明媚的午后，在某家咖啡店安静的看一本书。

人是种矛盾的动物，既不舍过去，又憧憬未来。

而在春月金沙，人们再不用如此纠结。老马路的两端，传统和摩登可以自由切换。

■春月金沙·金沙里意向图

一街一路一里，赋予的是业主精彩多元的外部生活空间；而两园所赋予的则是惬意舒适的居所。

AB两幅地块各有其气质。

沿大庆路的B地块，经过十几轮方案调整，结合北侧的金沙里，以活力复合的形象出现。

被一街一路包围的A地块，宛若上海衡山路畔梧桐树影下的私家大宅，逸世于闹市。

地块由五栋现代主义风格住宅合围而成，拥有绿城经典的中庭景观，阳光草坪、休闲廊架、中庭水景等等一应俱全。

■春月金沙·两园示意图

春月金沙也拥有丰富多变的建筑形态。

住宅立面采用的是简洁明快的现代风，刚毅的框线条和大面积玻璃窗形成虚实对比；并将底部的石材干挂，和铝材、涂料、大面玻璃相结合，营造出时尚淡雅的气质。

如此，住宅的现代简约，与新马街的复古和金沙里的开放前卫，形成多变的建筑立面风格，共同构成一条靓丽的老三江口风景线。

千篇一律的街道让人生厌，城市的文化本应是多元。

作为城市设计师的使命，就应该是将规划赋予生活的温度，让每个生活在市区中的人，重新感受城市的便利和舒适。

很欣慰，绿城正在肩负起这种使命。

为赋予城市生活更丰盛多彩的内容，绿城的产品和理念也在不断迭代创新。从2019年起，绿城的“宁波之心”系列次第问世。

开篇自然是凤起潮鸣，以划时代的奢宅和“宁波之丘”绿坡商业，开创了绿城在宁波的新纪元。此后又有绿城宁波首席江景作品晓风印月，以及春月江澜的江岸综合社区。

■宁波之丘示意图

而春月金沙则是绿城首入宁波三江口的占位之座，也是“宁波之心”系列的又一座里程碑。

清晨，可以去江边的公园慢跑；傍晚，可在金沙里或来福士就餐，晚间还能去老外滩近观城市的靡靡之华；周末可去和义大道和天一逛街购物。

轧不完的马路，走不尽的步行空间，这是老城才有的生活，也是春月金沙主人的日常。