鼓楼纯新盘鼓悦蘭园终于来了！

9月23日，鼓楼小市的纯新盘鼓悦蘭园，成功领到2栋楼共152套精装房销许！限价4.16万/㎡，建面约110㎡-131㎡，9月24日上午9点启动报名！

——买房人入住鼓楼中心的机会到了！

01｜壹

提到鼓楼小市，就不得不提起葛洲坝地产。

从2015年6月葛洲坝地产拿下NO.2015G11地块起，葛洲坝地产目前已在小市落下三子，分别为：葛洲坝招商紫郡蘭园、葛洲坝阳光城鼓印蘭园和鼓悦蘭园。

不管是葛洲坝招商紫郡蘭园还是葛洲坝阳光城鼓印蘭园，前期都取得了相当不错的销售成绩。就在今年6月24日，鼓印蘭园推出最后200套收官房源，再次取得了开盘当天全部售罄的好成绩。

至此小市开启了没有住宅项目在售的3个月，直到我们盼来了鼓悦蘭园项目。

在2019年8月的土拍中，经过82轮竞价、葛洲坝地产以总价32.3亿拿下鼓悦蘭园地块，楼面地价26393元/㎡，也刷新了区域地价记录。

项目位于鼓楼区核心地段，占地面积约4.4万方，总建筑面积约17.3万方，容积率2.8，绿地率30%，规划12栋住宅，其中10栋15-20F高层，2栋7F洋房，总户数约927户。

自鼓印蘭园住宅售罄之后，小市一直处于新房断供的状态。纯新盘鼓悦蘭园的上市，将给板块注入新的活力。

目前区域内有葛洲坝招商紫郡蘭园和复地新都国际等二手房在售，二手房均价目前在4万/㎡以上。

葛洲坝招商紫郡蘭园目前小区均价在4万/㎡左右，最近一次的二手房成交均价已经达到了近4.3万/㎡。

复地新都国际的二手房价格稍高一些，均价在4.16万/㎡左右，近期最高的二手房成交价格达到了4.6万/㎡！

而即将首开的鼓悦蘭园此次首开均价仅4.16万/㎡，而且精装交付，妥妥的主城芯高性价比改善盘！此时不抓紧时间报名更待何时！

02｜贰

在老南京人眼里，鼓楼是南京绝对的城市中心。

论交通，无论是城际交通配套还是自驾出行，都是绝对的路网发达；论教育，小学初中各路名校聚集，有着明显的学区优势；论商业，鼓楼更是商圈环伺。

鼓悦蘭园项目位于南京市主城鼓楼区的核心区域，东侧为复地新都国际，南侧一路之隔为葛洲坝招商紫郡蘭园项目，北侧为规划中的北崮山路，西侧约1000米即为南京市的中轴线—中央北路。

地处鼓楼中心的鼓悦蘭园项目真正做到了“入则宁静、出则繁华”，这是现在诸多买房人所追求的一种舒适生活方式。

1.交通资源：和燕路、中央路、安怀路、北固山路以及规划中的拉菲路等道路网密集，四通八达。项目附近就有地铁3号线小市站及地铁1号线红山动物园站，可以轻松通达全城。

2.商业资源：项目距离“宇宙第一商圈”新街口商圈仅约7公里，还毗邻中央门和湖南路两大老牌商圈。此外紫郡蘭园还规划有17万方商业综合体，涵盖商业 MALL、 精品商业、5A 纯写字楼、特色办公等高端业态。

3.自然资源：繁华城市的优质景观资源向来不可多得。但鼓悦蘭园项目却有着得天独厚的优势，有玄武湖、小红山、幕府山、紫金山等优质自然资源环绕。

4.医疗资源：项目周边有江苏省中西医结合医院、武警南京医院、鼓楼医院、江苏省人民医院、小市社区卫生服务站等，医疗资源可以说是十分丰富。

这样优越的区位条件，能够入住于此无疑是许多买房人的心之所向。

03｜叁

在2020年突如其来的疫情之后，很多人对自己的居住需求又产生了许多不同的想法。尤其体现在了对居住密度的考量上，现在越来越多的买房人都更偏爱低密度社区。

作为城市中心，鼓楼区最常见的就是高楼林立、各种建筑密集。尽管繁华，但有时候也会让人觉得喘不过气。而鼓悦蘭园的独特性就在它打造的是15-20层高层与7层洋房搭配的低密纯住宅产品。

鼓悦蘭园首开户型建筑面积约110㎡、125㎡、131㎡，三大王牌户型、三大亮点打造菁英生活主场，充分展现出每一寸空间的细节与温度，塑造鼓楼区人居范本。与之前的项目相比，更是进行了再一次升级。

户型参考：

110㎡：三房两厅两卫设计，主卧套房设计、独立卫浴，生活舒适度更佳；双卧朝南、客厅朝南，南北通透，采光好。

125㎡：主卧套房设计、独立卫浴，生活舒适度更佳；南向双开间阳台设计，南北通透。

131㎡：四房两厅两卫设计，三开间朝南，南向双开间阳台设计，采光好；主卧套房设计，私密性佳。

样板间一览：

无论是新婚燕尔的小两口，还是温馨甜蜜的一家三口，亦或者是幸福美满的四世同堂，在鼓悦蘭园都有合适您的户型。

从精装细节上，就完全能看出楼盘的品质：精装三大件全部配齐，入户配的是四合一电子门锁；卫生间配的是唯宝、杜拉维特或同等档次的马桶、台盆；汉斯格雅、高仪或同等品牌的龙头、花洒……充分展现出每一寸空间的细节与温度，塑造鼓楼区人居范本。

在这里，抛却了工作的烦恼和都市的喧嚣，还给自己片刻的安宁，偷得浮生半日闲，与阳光与静谧相伴。

在主城土地越来越稀缺的今天，难得一见的主城低密改善项目——鼓悦蘭园的即将首开，必将引得众多置业者趋之若鹜。买房人还需抓紧时间！

报名时间：2020年9月24日9:00-9月25日9:00

报名方式：关注项目公众号“鼓悦蘭园”进行报名

报名材料：身份证、购房证明