目前市场上部分刚需客户的两大痛点，一是购房资格问题，二是购房资金问题，部分购房者之所以会关注视高，就是因为它几乎比较完美地解决这两大难题。

一个区域的项目永远都不可能适合所有人，视高的项目也是如此，它主要适合两类人群关注，一是天府新区的外溢人群，二是没有购房资格的本地或外地投资人群。

据了解，在视高核心区就有一个比较优质的项目即将开盘，适合以上两类人群的购房需求。

作为全新亮相的项目，它首批次将推出建面约77-99㎡户型，清水交付，据置业顾问透露，首付不到30万，就可以拿下一套三房双卫户型。

这个项目就是领地天府国际康城，关于它的区域特征、产品特色，接着往下看。

领地天府国际康城

产品类型：高层、公寓、叠拼、商墅（首推高层）

户型建面：77-99㎡

装修情况：清水

占地面积：355亩

容积率：2.67

绿化率：35%

楼盘地址：四川天府新区视高街道天府大道东侧，环湖东路东侧

PART1：

视高，具有4大独特优势

视高，全名天府新区仁寿视高经济开发区，在2014年国务院审批通过的《四川天府新区总体方案》中，视高就在其规划范围内。

成都向南发展一以贯之，并带动政治、经济中心一路南移，南边的发展重心便是天府新区，而视高位于天府新区的最南端，是天府新区南边的一颗“明珠”。

经过长达数年的开发建设，目前视高的城市价值正在逐步兑现中，其独有的4大优势正是其价值所在。

第一，视高具有独特的地理位置优势。

天府大道，宽80米，双向12车道，从南到北贯穿成都，沿途经过人南商务区、金融城、软件园、天府中央商务区、兴隆湖科学城、视高经济开发区。

视高作为天府大道在南边的终点，它和天府新区核心区有着非常紧密的联系，处在成都半小时经济圈之内。

从视高出发，到天府新区核心区兴隆湖科学城大约16公里，车程20多分钟，到天府中央商务区大约20公里，车程30分钟左右。

此外，已经开工建设的环天府新区快速通道，还把视高和成都的另一个核心区东部新区紧密相连，这一道路建成后，视高到天府新机场的距离将缩短到35公里。

第二，视高具有雄厚的产业发展优势。

仅仅拥有地缘上的优势当然不够，如果没有强大的产业支撑，视高还是很难留住人，因此，从视高的规划之初，就明确了“两核、两轴、三带、五区”的功能布局，创建以高端装备制造、新一代电子信息等科创转化为主导、以清洁绿色能源、文化创意、现代金融、都市微旅游等新兴产业为先导、以都市农业为基础的绿色创新产业体系，将视高片区建设成为成都天府新区南部的重要产业集群。

有了产业，就会逐渐形成人口的聚集。视高的产业类型丰富多样，具备规模优势，碍于篇幅，就拿几个已经落地产业进行简单介绍。

领地集团投资80亿元打造的高康国际医疗城项目，占地面积355亩，与日本株式会社伊藤喜三郎建筑研究所、日本医疗学会、东京女子医科大学等国际医疗机构深度合作，引进美国、德国、日本、中国的最新数字化医疗系统，将成为区域内的顶级医疗配套。

由中粮集团和加州“硅谷”中心联合打造的眉山加州智慧城，占地约3294亩，计划投资约260亿元，将引进、落户企业200家以上，未来可以提供上万就业岗位。

联想集团投资80亿元打造眉山叠云创新科技园，将引入联想系及其上下游关联企业，未来将形成1000亿以上规模的高科技产业集群，同样可以提供上万就业岗位。

第三，视高具有优质的居住条件。

视高不仅仅只是一个单纯的经济开发区，它还拥有非常适宜的居住条件，公园城市的理念在这里同样有着举足轻重的地位，视高拥有3000亩的帽顶山生态公园、700亩的寨子山公园、3200亩的柴桑河湿地公园，这是它的生态基底，也是不可复制的重要自然资源。

除此以外，视高的产业往往都需要配建高规格的城市配套，比如商业、学校、医院等，这些都是日常生活中必不可少的。

目前，七中嘉祥外国语学校、成都实验外国语学校、川大加州伯克利大学等均已开工建设，领地天府国际康城还将遵循国家三级甲等标准和国际JCI标准建设高康国际医院。

第四，视高位于非限购区，产品总价低。

四川天府新区的非限购区目前只有视高片区，这是它在政策上的优势，并且区域内供应的产品户型面积较小，总价也偏低，多数还有较大的赠送面积，这样的产品优势在天府新区已不多见。

正是基于以上四大优势，视高才成为天府新区外溢人群和没有购房资格的本地或外地投资人群重点关注的对象。

PART2：

占地约355亩，内外环境优越

将引进顶级国际化医院

领地天府国际康城位于天府大道西侧，柴桑河以北，地理位置非常优越，前文已经提到了视高的“八字”规划方针，其中最重要的便是“两核”，它们分别是“中央商务发展核”与“南天府公园生态核”。

这样的规划方式和天府新区核心区极其相似，在核心区中围绕天府公园、兴隆湖规划了天府中央商务区和科学城，周边所有重量级的产业、配套、城市地标环绕四周。

领地天府国际康城便在规划中的“南天府公园生态核”中，最大优势就是生态资源丰富，南侧是占地3200亩的柴桑河湿地公园，几乎无缝相连，下楼便可逛公园，东侧隔天府大道，还靠近占地约3000亩的帽顶山生态公园，这些非常稀缺的自然资源，领地天府国际康城都可以近享。

领地天府国际康城作为区域内少有的生态大城项目，除了拥有先天条件良好的外部环境外，其自身的规划及产品特色更值得购房者去了解，这也是它区别周边项目的一大亮点。

项目总占地355亩，由三个地块构成，分六期进行开发。

一号地块临柴桑河湿地公园，规划有高层、叠拼、少量商墅，在地块南侧会有一所由项目配建的幼儿园。

二号地块居中，规划有高层、4.9米层高LOFT和红砖商业街，即将推售的产品就位于这里。

三号地块是产业用地，包含了高康国际医院一二期、健康管理中心以及两栋地标建筑。

视高的地产项目有一个很大的特色，几乎每块用地都需要配建并引进相关产业，领地天府国际康城也不例外，它所引进的便是一所顶级的国际医院——高康国际医院和至诚和爱健康管理中心。

这所医院规格之高、设备之先进、医生之一流，在城南也不多见，在视高片区更是屈指可数，它将按照国家三级甲等标准和国际JCI标准进行修建，借鉴日本、美国国际医院运营管理模式，汇集国内外权威专家，建成后将成为立足西南、辐射全国的国际化医院。

它拥有四大特色专业，分别为国际特色消化病中心、国际妇女儿童中心、国际肿瘤精装医学中心、国际高端体健中心。

其中肿瘤医学中心将引进国际基因组、蛋白质组测定等医学前沿技术，实现对患者的个体化精准治疗；体健中心将引进至诚和爱健康管理中心，打造集预防、诊断、治疗及健康管理为一体的中国首家全日式“体健”中心。

该医院的设备全部来自日本佳能、荷兰飞利浦，德国西门子，美国贝克曼，日本富士，美国通用电气等国际一线厂商，还拥有北京协和医院、四川华西医院、美国麻省总医院、日本东京女子医科大学等转诊通道。

这样的优质医院不仅可以提升片区的医疗水平，对后期周边物业的保值增值也是极为有利的。

领地天府国际康城除了拥有顶级的产业配套，其产品本身也有特别之处。这里重点关注即将取证的二号地块，首批次将推出2梯6户高层住宅。

整个二号地块占地约129亩，规划有8栋高层、6栋4.9米层高LOFT和红砖商业街，其建筑密度仅为13.58%，近9成用地都用于小区绿化和内部配套使用，品质很高。

位置方面，二号地块位于整个项目的中间区域，东侧的天府大道，有医院、地标建筑和LOFT相隔，几乎不会受到噪音和灰尘的影响，相比周边一些临干道的住宅项目来说，小区的居住体验更佳。

自带配套方面，这里的特色商业街区将采用复古的仿红砖陶板和仿红砖彩绘玻璃，并通过贯穿式连廊相连，还将打造约3000平米的创新观影影院，能够很好地解决业主的日常生活所需。

建筑风格方面，运用目前流行的现代简约建筑风格，立面设计多采用弧形，建筑材料选择米白色以及咖啡色真实漆并搭配浅灰色LOW-E中空玻璃（是区域唯一使用断桥铝合金中空low-e玻璃的项目），不仅极具辨识度，而且更加经久耐用。在高层的入户门中，都是6米的挑高大堂，采用石材、金属、玻璃等材料精心修饰。

园林景观方面，项目通过点板结合的围合式布局，在小区内部形成两个空间开阔的中庭，把树阵、叠水景观、艺术水池、阶梯台地水景等有机融合，整体营造出“一轴、一环、六境”的丰富园林景观。

“一轴”是指小区的景观中轴，位于小区主大门后侧，主大门宽约45米，高约5米，采用银色金属格珊搭配深灰色大理石墙面，颜值相当高，第一眼看去就显得非常气派。步入大门后，迎面而来的便是整齐划一的树阵和充满艺术气息的水系景观，归家仪式感十足。

“一环”是指小区内部的活力运动跑道，在跑道周围设置了起跑区、休憩区、超越区、冲刺区、缓步区，功能多样，可以为业主的日常健身运动提供丰富的选择。

“六境”是指在小区内部打造有多个适宜不同家庭成员的活动区域，比如为增进邻里交流设置的摩卡客厅，为0-12岁儿童打造的童乐天地，设置秋千、滑梯、涂鸦墙、树屋等设施，为爱宠人士专门留有萌宠空间，如果你热爱运动，除了健身跑道外，小区还有篮球场、羽毛球场、乒乓球台和健身栈道等活动空间。

总体来看，领地天府国际康城这个超大型的生态社区，不仅拥有一流的产业配套，其产品规划也遵循以人为本的理念，每一个业主都能在其中享受到个性化的服务，这样的产品值得对生活品质要求较高的购房者关注。

PART3：

建面约77-99㎡刚需户型，赠送面积大

领地天府国际康城首批次将推出建面约77-99㎡小户型，全部采用清水交付，可以节约一大笔精装的费用，对刚需非常友好。

项目的超高品质不仅体现在建筑设计和园林景观上，更体现在它的户型产品之上，无论是它的功能设计，还是空间布局，在目前的市面是都是非常稀缺的，主要的特色有以下几点。

1、赠送面积大

对刚需而言，赠送越多，意味着可供使用的面积就越大，室内空间更阔绰。

领地天府国际康城首批推出的三个户型，均有较大面积的赠送，建面约77㎡户型，赠送约22㎡，建面约85㎡户型，赠送约21㎡，建面约99㎡户型，赠送约21㎡，实得面积可达99-120㎡。

通过利用率较高的赠送，建面77、85㎡户型均做成了套三双卫，建面99㎡户型更是做到了套四双卫。

2、户型方正，空间浪费少

项目的户型设计非常不错，每个空间都方方正正，没有任何异形空间，浪费的空间也很少，并且得益于较高的赠送，每个空间的尺度表现较好，比如景观阳台，进深做到了2米，这样的配置几乎堪称“绝版”，市面上几乎没有做到这种程度的项目。

3、动静分区，空间布局合理

所有户型都采用竖厅结构，并且全部做了动静分区，活动区、休息区分别居于室内两侧，互不干扰，对于想要一个安静休息区的主人来说，这样的设计非常贴心。

PART4：

首付不到30万买套三双卫，性价比极高

一般来说，项目首批次取证开盘是整个项目性价比最高的。

据置业顾问透露，首批次建面约77㎡套三双卫户型，首付不到30万便可拿下，这样的价格优势，是成都中心城区所不具备的，而在天府新区核心区更是打着灯笼也难找。

目前，视高的城市规划已逐渐清晰，各个产业项目正加紧落地并已部分呈现，待整个区域建设成熟后，可以吸附大量的就业人口，有了人口就有了生活氛围。

因此，不管从哪个角度来看，领地天府国际康城都值得天府新区外溢的刚需人群和没有购房资格的本地或外地投资人群关注。

据悉，在项目取证开盘时，意向客户可以享受1%的开盘优惠，如果你对项目感兴趣，不妨前往了解详情。