背靠着大股东中民投，上置集团（01207.HK）不仅获得了新生，也成为了资本市场热点。
1月7日，中民嘉业与上置集团在香港联合召开新闻发布会，中民嘉业总裁陈东辉表示，除了帮助上置改善资产结构和负债，中民嘉业还会选择一些优质的上海项目注入上置。上置主席贺斌吾当时称，集团会寻求母公司注资，董家渡地王也可能会在合适时间注入。
这席话像一枚窜天猴般引爆了资本市场。1月8日，早已是一潭死水的上置成交量爆发，开盘不久就达到近2000万股成交量，而全天的成交量达到了3850万股。
开盘后不久，上置集团发布澄清公告，董家渡地块是中民嘉业正考虑的可能注入的资产之一，但是并没有具体的计划和时间表。
中民投一位负责人告诉界面新闻，记者会上提到的资产注入只是一个初步的预想，短期之内比较敏感，因为成为上市集团大股东以后，两年之内不能随意注入资产。
按照港交所的上市规则，如果买方在成为拥有超过30%的普通股股东的24个月内，累计注入资产的收益、市值、资产、盈利、股本中任何一项指标高于发行人，则该交易构成非常重大交易，非常重大交易的复牌要被看作是新上市申请处理。
从收益、市值、资产、盈利各个角度来看，董家渡地块显然超过上置集团——上置集团目前的市值为71亿港元（约合60.29亿元人民币）左右，而董家渡仅仅土地的价格就为258亿元人民币，可建楼面超过120万平方米，市值超过1000亿元人民币。
将千亿资产注入上置显然十分困难。事实上，很多赴港借壳上市的公司也是倒在了资产注入这一步上，比如前不久网秦计划借壳港股野马国际上市，正是由于触动了非常重大交易的机制而不得不放弃，壳公司股价也遭遇大跌。
当然，也有少数公司重走上市路并最终取得成功。2013年，招商地产借壳东力实业上市后，在资产注入的过程中也触发了非常重大交易规则，被看作是新上市申请人，不过他们重新接受审核并最终成功注入。
接近中民嘉业的人士告诉界面新闻，再走一遍上市流程太过繁琐，这不会是公司的选择，最可能的还是两年之后进行大宗资产注入。
中民投的首要工作还是要让上置从财务泥潭中走出来，贺斌吾表示，目前主要的任务还是清理高息信托，以减低利息支出，并加快现有项目的兴建及销售，尽快带来现金流。
集团执行董事赵晓东称，中民投进来后，上置已获得约30亿元资金。在中民嘉业成为大股东之前，中报显示上置的净负债率高达193%，短期负债高达158亿港元（约合134.16亿元人民币）。
在上任上置主席之前，贺斌吾是方兴地产的常务副总裁。根据他的设想，三年之内要改善上置的财务状况，五年之内将上置发展为现在方兴的规模。根据克尔瑞公布的中国房地产企业销售榜单，2015年方兴（现已改名为中国金茂）的销售额为303亿元。
贺斌吾表示，未来上置的主要精力还是会在一线城市，很有可能继续在上海拿地，甚至可能会到伦敦纽约等城市开发写字楼及高级住宅。在被收购之前，上置在上海、沈阳、海口等地拥有244万平方米土地储备，同时拥有上海的21万平方米和沈阳的24.5万平方米商业物业。目前，上置的土地储备已经扩充至350万平方米。
除了传统地产业务之外，上置还计划进入养老产业，比如改建上海市区旧厂房，在市中心兴建针对富有阶层的养老地产项目——上海有超过300万位65岁以上的老年人口，但目前大部分养老地产是在郊区。
上置进军养老行业并非空穴来风，中民嘉业承诺将帮助他们整合地产业的上下游业务，中民嘉业旗下有一家名为嘉愈的医疗投资管理有限公司，嘉愈已经拥有了一家医院。
中民投方面告诉界面新闻，从集团角度来看，中民嘉业和上置集团的角色定位非常清楚，中民嘉业是金融控股平台，以投融资功能为主；上置多年来在开发方面积累了品牌和项目，将担任集团地产开发、操盘的角色。
在千亿资产的中民投体系内，上置是唯一一家以地产开发为主业的公司，未来必然将成为中民投地产野心的先锋。这也让贺斌吾信心满满，据大公网报道，在香港的记者会上，他半开玩笑地说，希望在短期内让上置的股价恢复2007年时每股3.7元的历史高位——这意味着上置的股价要在目前0.3元的基础上翻十倍。
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