在很多人的印象里，白云一直是传统产业聚集地，处于一种野蛮生长的状态。而随着白云全力打造经济强区的理念落实，白云能否抓住新的机遇？

来看几组数据。2020上半年广州各区经济情况公布，白云全区地区生产总值完成925亿元，增速较一季度降幅收窄4.7个百分点；固定资产投资429.55亿元，同比增长13.5%，高于广州市增速12个百分点，增速全市排名第二。在疫情影响下，白云区上半年依然能超过序时进度完成各项经济指标。

不少置业者，已经开始入场了。

白云新城利好兑现

对于白云新城来说，尽管近年来城市面貌、商业配套、交通配套以及产业含金量等都有较大幅度的提升。但缺乏优质教育配套，一直白云新城的痛点。此次省实落地，无疑是对白云新城居住配套的一次很好的补充。

经过20年的规划长跑，白云新城从一座旧机场出发，成为如今的CBD，白云区“强中心”地位日益明显。据2019年最新详细规划，白云新城定位从原来的“宜居新城”，调整为“总部经济集聚区”。板块内汇聚南方航空总部、广铁投资总部、广州省机场集团等，形成总部经济集聚区。企业总部进驻，一方面看好白云新城的发展前景；另一方面重塑了板块土地价值。在全市土地价格TOP10的榜单中，白云区独占3席，三宗地块均位于白云新城或其周边，可见该板块的价值辐射能力十分强。

而9月4日，银帝集团以底价8.28亿元拿下白云新城商地，意味着白云新城将新增一座商业综合体。

白云新城从一片荒芜建设成为总部经济大楼、商业中心、高档住宅聚集的现代新城区，将白云区的区域价值提升到另一个层次。

宅地供应越发稀缺

自2018年《白云新城云城中一路以北区域控制性详细规划》获审议通过，业内对白云新城的宅地供应预期将减少。

规划中提到要降低居住比重，增加商业商务比重。其中，居住用地减少15.53公顷，商业商务用地增加10.57公顷。片区总建筑面积从253.74万㎡增加到257.53万㎡； 居住建设量减少了30.03万㎡，商服设施建设量增加32.85万㎡。

事实上，过去几年白云新城都鲜有宅地公开出让，2018年更是零宅地供应，而屈指可数的宅地，也让区域的新房市场受到关注。比如首开龙湖天奕接棒，均价10万+/平，成为白云区乃至广州豪宅标杆之一。

据悉，为了打造国内顶豪中首屈一指的园林景观，首开龙湖·天奕突破工艺限制，做出了全球罕见的100%弧线园林、南中国首个垂直落差高达6米的下沉绿谷，细节方面更是偏执地要求园林中每块石头的拼接缝隙误差在1毫米之内，仅是采购树种的费用就超过1000万。

这个被称为「奕境之弧」的园林，已于9月26日正式开放。

据悉，首开龙湖·天奕自今年8月底工地开放，9月底首批交付，已经开始进入品质交付元年。目前，项目加推压轴楼王4栋央座，全项目仅剩最后10套242㎡产品。

业内人士认为，从政策红利的趋势来看，白云区还蕴藏大量的增长机会，白云新城将会是重点发展的区域，也是购房者未来安居置业的重要选择。