产业功能区是推进城市动能转换、经济提质增效的空间载体，是区域经济发展面向未来的增长极；高品质科创空间是支撑产业功能区创新发展的微观基础，是产业功能区配置重点产业的动力源。

在现代商贸产业生态圈，成都正通过一系列举动，提升产业功能区及科创空间位势能级和品牌影响，不断增强产业功能区的要素配套吸附能力和产业发展带动力。9月28日上午，成都现代商贸产业生态圈建设高品质科创空间投资推介暨集中签约活动在锦江区春熙路时尚活力区举办。此次活动是市商务局会同现代商贸产业生态圈联盟及相关产业功能区举办进一步提升成都现代商贸产业生态圈及各产业功能区位势能级和品牌影响力系列活动之一。市委常委、组织部长、社治委主任邓涛出席活动。

行业大咖纵论现代商贸产业创新转型机遇

与城市科创空间运营经验

“纽约大都会区三次跃迁，都得益于科技创新赋能，重大的创新被视作确保城市过渡到新阶段的机制。在国内，深圳也是通过人才聚集和产业持续升级实现快速高质发展。”今日的活动上，华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司董事长、总经理李忠从全球视角出发，剖析了城市的创新增长。

他认为，在新范式下，成都的高质量发展正是得益于创新思维，一是抓住了“人城产”的创新思维，将“人”提到更重要的位置；二是将“产学研”转变为“研学产”，让高科技研发能级兑现价值。

那么，对于现代商贸产业，尤其是七大产业功能区而言，在新时代下，如何更好地通过“人”这一要素实现创新升级？李忠表示，未来，应以两种调性的定制城市生活，为商贸产业功能区吸引年轻精英和国际精英，打造青春友好城市、国际友好城市。抓住年轻精英，就抓住了城市活力，抓住了未来产业。“成都开放包容的城市气质，天生具备吸引年轻精英的优势。”李忠注意到，在成都的商贸产业功能区，也已主动发力，着力吸引年轻人才。未来，更应以科创空间建设为契机，实现对年轻精英的持续吸引。在吸引国际精英方面，他特别建议，未来，成都应重点针对国际人才重点聚集的三大功能区，即交子公园金融商务区、天府总部商务区、双流航空经济区，打造专属的国际配套。

对于科技创新，他认为要从聚焦流转环节到发力源头创新。纵观全球，科技创新正成为驱动城市增长、构建城市竞争力的核心动能，产业发展逻辑应从“产学研”转变为“研学产”。“未来成都商贸产业要实现转型升级，必须要发力源头创新。”李忠强调，成都在把握新机遇上，要根据产业功能区的特质，紧抓金融科技、转机经济、科学服务三大产业机遇；在突破新转变上，要精准把握产业功能区创新需求，即产业创新需求和科技人群需求。

同样地，有着多年实战经验的戴德梁行中国区商业地产总经理罗俊崴，也关注到“人”这一重要元素。“无论是办公还是消费人群，主流人群已经逐渐变成主要为90后、Z世代人群，他们的消费理念及需求具有鲜明的特征：’剁手’式消费、为小众买单、悦己消费、多元化的生活方式等。”罗俊崴表示，成都提出建设科创空间，这个概念将体现在场景，场景内包含办公+产业+商业的需求，从另一个角度来说，科创空间/写字楼/商场皆为一个场所，这个场所要满足未来在里面的人的需求。

他认为，对功能区而言，消费场景、多元主题、品牌就是吸引人的核心力；对其产业空间来说，则需要在原来基础上提升，让生活和工作的人感受到便捷。结合国内外案例，分析商业新趋势、新场景后，他建议高品质科创空间的打造应该通过开发理念主题化、办公空间场景化、商业体验多元化、社交互动趣味化这四大维度来进行赋能。如此一来，未来科创空间将会具有复合性功能。每个项目将有不同维度，未来科创空间不止是办公楼、商场，可能还会有影院、剧场、脱口秀等业态，植入年轻族群更关注的内容，探索更多科创空间可能性。

现代商贸产业生态圈联盟

成立“政产学研用投”等5个领域产业联盟专委会

今年以来，疫情打断了产业循环和经济秩序，原有的产业链上下游、左右岸协同等平衡被打破，产业发展和企业成长均面临新的“危”与“机”。在此背景下，今年5月29日举行的现代商贸产业生态圈现场办公会暨产业生态圈联盟专题活动上，现代商贸产业生态圈联盟被正式授牌。该联盟致力于构建“政产学研用投”多维主体命运共同体，广泛凝聚现代商贸产业生态圈合力。

经过4个多月的梳理，今日的活动上，现代商贸产业生态圈联盟成立“政产学研用投”等5个领域产业联盟专委会，分别是资本投融专委会、研学发展专委会、应用合作专委会、主导产业专委会和决策咨询专委会。这5个专委会，未来将为产业功能区搭建全球化产业促进平台，通过持续壮大“朋友圈”，引导产业链协作企业主动创新、加快协作，提升成都商贸在国际国内的市场份额和行业话语权。

作为成都现代商贸产业生态圈联盟首任理事长，成都远洋太古里总经理伍玉珊在活动上也代表联盟发出倡议。她表示，成都一直是中国西部地区最重要的经济、文化、交通和通信的中心之一，这座城市的商业潜力与影响力在近年来与日俱增，也正在向成为世界级城市的目标全力迈进。如今，现代商贸产业生态圈联盟坚持全球视野、国际眼光，坚持“政府主导、企业主办”原则，聚焦“服务创新、资源集聚、功能实现”三大功能，全力打造“政产学研用投”一体化平台，努力成为建设世界知名商贸中心城市和国际消费中心城市的有力支撑。下一步，希望与政府和业界加强互动，大家一起携手并进，共同建立更加广泛的合作机制，拓展更加多元的交流渠道，总结和分享发展经验，更好地推动联盟建设行稳致远，为建设繁荣强大、可持续发展的现代商贸产业生态圈而不懈努力。

功能区及科创空间开启轮番推介

现场签约落地一批产业化项目

作为活动的主角之一，现代商贸产业生态圈功能区及科创空间也开启轮番推介，向行业领军企业、知名招商渠道与咨询服务机构等参会代表展现各自定位与优势。天府总部商务区、交子公园金融商务区、春熙路时尚活力区、成都国际商贸城功能区、武侯电商产业功能区、双流航空经济区、西部电商物流产业功能区等7个现代商贸产业功能区无一缺席，纷纷进行了精彩的自我展示，并发布200条投资机会清单，以期吸引各类市场主体和资源要素参与其中。世邦魏理仕中国区副总裁Amie Ji 等8名知名业内机构和重点企业代表作为招商大使也与各产业功能区签约。

现场还签约落地了一批产业化项目：7个产业功能区新签约服务业项目30个。其中上海复地产业发展集团有限公司、广东合弘资产管理有限公司、创利国际发展有限公司等龙头企业，协议投资总金额353亿元。

“发挥消费极核引领作用，隶属成都现代商贸产业生态圈的春熙路时尚活力区，已形成以时尚消费、国际商务、消费金融为主导的产业。活力区拥有IFS、太古里等高端商业载体24个，世界500强企业127家，高端时尚、现代开放是活力区的代名词。春熙路时尚活力区高品质科创空间—春熙活力走廊，以太古里、IFS部分空间为商务时尚核心，春熙路步行街为活力创新轴、东顺城南街片区为改造提升轴，规划面积总计约8.5万平方米，初步形成’一核两轴’空间发展格局。”以春熙路时尚活力区为例，今日的活动上，该区功能区管委会主任唐勇对春熙路时尚活力区及其高品质科创空间规划建设情况进行了详细介绍。详尽的展示之外，春熙路时尚活力区也与上海拓畅信息技术有限公司、成都容信易居房地产营销策划有限公司、香港赛美科科技有限公司等成功签约。

“通过这次产业联盟举办市场化专业化招商宣传推介活动，将促进产业联盟相关商协会、各类专业服务研究机构、上下游企业交流合作和全产业链资源融合共享，这无疑将为功能区搭建全球化产业促进平台。”市商务局相关负责人表示。

实际上，成都现代商贸产业生态圈正成为聚集先进要素构建产业生态的高地。据成都市商务局公布的数据显示，1-8月，现代商贸产业生态圈新签约服务业项目306个，协议金额5443亿元，同比上升7%。其中，内资项目251个，协议金额4246亿元，外资项目55个，协议金额1197亿元；高能级500强项目58个，协议金额2565亿元。