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太极“瘦身计划”付诸行动:合计8亿元转让成渝两地闲置地产

初步估算将带来超过4亿的收益。

文 | 杨雪

太极集团整合闲置资产的“瘦身计划” 付诸行动。9月29日,太极连发两份资产处置公告,一份是拟将公司及全资子公司涪陵制药厂持有的成都新衡生房地产开发有限公司合计95%的股权对外转让;另一份是控股子公司重庆中医药高科技发展有限公司拟将其位于重庆经济技术开发区丹桂工业区B7 地块的土地约30.16亩经评估后转让。

两项转让金额合计超8亿,初步估算将带来超过4亿的收益。

公告截图

处置成渝两地闲置地产

拟转让成都新衡生房地产开发有限公司(以下简称:成都新衡生公司)股权的公告显示,公司将持有成都新衡生公司 62.42%股权中的 59.42%经评估后转让给太衡公司,转让总金额为 52,387.80 万元,转让后公司持有成都新衡生公司 3%的股权。

公司全资子公司太极集团重庆涪陵制药厂有限公司(以下简称:涪陵制药厂)将持有成都新衡生公司 37.58%中的 35.58%经评估后转让给太衡公司,转让总金额为31,369.20 万元,转让后涪陵制药厂持有成都新衡生公司 2%的股权。

上述转让金额合计为 83,757.00 万元。转让后公司合并持有成都新衡生公司 5%的股权,不再对成都新衡生公司控股。

经公司财务部门初步测算,本次股权转让,公司将获得收益约3.89 亿元。

关于控股子公司重庆中医药高科技发展有限公司(以下简称:中药高科)拟转让丹桂工业区 B7 地块土地使用权的公告显示,重庆经济技术开发区丹桂工业区 B7 地块的土地约 30.16 亩,中药高科拟将该地块转让给重庆大易房地产开发有限公司,转让价格以经评估的价值为准,总金额为 3,016.50 万元。

经公司财务部门初步测算,本次土地使用权转让中药高科将获得收益约 1200 万元。

被处置地产公司去年刚成立

图片来源:图虫创意

太极集团公告称,此次处置上述两项资产,是为了整合闲置资产,提高资产使用价值。

早在2019年,太极集团就为处置旗下闲置房地产资产作了准备。此次拟转让95%股权的成都新衡生公司,就是在当时成立的。

2019年10月22日晚间,太极集团发布公告,太极集团及全资子公司涪陵药厂拥有位于成都双流区西航港街道大件路白家段59号的土地共约66亩,原为控股子公司太极集团四川太极制药有限公司生产厂区。因四川太极“退城入园”搬迁,现该厂区已处于闲置状态。为整合闲置资产,拓宽利润来源,公司拟与涪陵药厂以拥有的成都地块及地上附着物经评估作价出资组建成都新衡生房地产开发有限公司。太极集团出资6388万元,占成都房产公司注册资本的63.88%;全资子公司涪陵药厂出资3612万元,占注册资本的36.12%。太极集团实际持有成都房产公司100%的股权。

上述土地及地上建筑物账面原值合计为4714.29万元,而截至2019年7月31日使用市场法的评估价值达8.82亿元。

新帅上任一年为太极做“减法”

图片来源:太极集团官网

太极集团是全国医药行业为数不多的全产业链医药集团,涉及药材种植、医药制造、流通和零售终端。2019年,公司在中国中药企业TOP100排第12位。然而,太极集团苦于增利不增收的境况。

太极集团在8月份发布的2020年半年度业绩报告显示,公司上半年营收归母净利润双降,分别同比减少6.43%、88.53%至57.54亿元、1021.76万元,扣非净利润亏损2017.30万元。

从更长的时间线看,2010年至2019年,公司营收从59.86亿元逐年增长至116.43亿元,但扣非净利润却持续亏损,2010年至2019年公司扣非净利润合计亏损20.42亿元,其中的问题,主要系公司销售费用增速较快所致。

2019年6月,公司老员工李阳春接替执掌太极集团30年的白礼西出任董事长。

李阳春上台后开始一步步为太极“瘦身”:根据生产经营实际情况优化投资方案,停建、缓建了部分低效项目,大幅缩减公司三年内拟投资计划;对下属长期亏损、且扭亏无望和不符合公司战略发展规划的企业启动处置程序。在2020年半年报中,提到将对部分闲置房地产有序开发,增加利润。

在与投资者的互动中,太极集团也表示在聚焦主业,优化投资,全面清理建设投资项目和闲置低效资产。

此次子公司股份和土地使用权的转让或许能为太极集团带来一笔不小的现金流,为新帅李阳春持续做减法,聚焦主业盘活资产的改革打下基础。

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