9月29日，随着镇海国家高新区地块以封顶价约15783元/平+300㎡配建房的战果成功出让，9月的土拍大戏顺利落下帷幕。虽然9月份的土拍热度没有前几个月那么火热，但不难发现，开发商们对热门地块的争夺热情并没有受市场影响。

以下为9月土拍结果汇总。

据统计数据显示，9月宁波大市合计宅地成交（商业、工业等用地不在统计范围内）12宗，流拍1宗。成交面积560220平米，出让金额约为112.7亿元。

从区域成交数量上来看，市六区占据5宗，周边区域占据7宗。本月市区热门地块集中在镇海区和江北区。此外，余姚市的2宗宅地也非常值得关注，整个土拍过程可谓高潮迭起，精彩纷呈。

本月，绿城、中交、美的等品牌开发商均有拿地，得力和富邦等本土开发商也成功摘得了自己的心仪地块。

重点地块土拍回顾：

1.镇海区XCL02-03-07a（国家高新区）地块

竞得单位：绿城

竞得楼面价：约15783元/平+300㎡人才房

出让面积：107459㎡

土地用途：城镇住宅用地70年，零售商业、餐饮娱乐以服务设施用地40年。

地块位置：位于镇海区的国家高新区，东至规划道路，南至永茂东路，西至桂平路，北至永乐东路

限价：该地块商品住宅毛坯销售均价不高于22800元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于26220元/平方米。车位销售价格不高于20万元/个。

据相关统计，2017年以来，该地块周边共成交了4宗涉宅地，出让面积约13.09万方，建筑面积约25.21万方，成交楼面均价7051元/㎡，平均溢价率57.96%。该地块为封顶价成交，刷新了近年来周边地块的成交楼面价。

2.江北区CC13-01-16[荪湖南王家西侧]地块

竞得单位：富邦

竞得楼面价：约11590元/平

出让面积：39396㎡

土地用途：城镇住宅及配套用地

地块位置：位于江北区荪湖南地段，东至规划五路，南至规划河道沿河绿带，西至规划四路，北至规划二路。

限价：该地块商品住宅毛坯销售均价不高于21800元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于32700元/平方米。车位销售价格不高于20万元/个。

该地块位于荪湖风景旅游度假区，地块密度只有1.05，周边有山有水，还有花海、酒店，非常适合居住休闲。

3.江北区JB04-03-23、24（孔浦小城镇3#）地块

竞得单位：美的

竞得楼面价：约22657元/平

出让面积：48898㎡

土地用途：城镇住宅及配套用地

地块位置：位于江北区孔浦街道，东至梅堰路，南至大庆北路，西至梅鹤路，北至规划道路。

限价：该地块商品住宅毛坯销售均价不高于31200元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于35880元/平方米。该地块车位销售价格不高于25万元/个。

该地块坐拥宁波文创港和甬江科创大走廊双重区域规划利好，地理位置相对优越，更有地铁2号线加持（距离孔浦站约350米），未来发展看好。沉寂许久的孔浦板块，终于迎来了曙光。

4.子陵路南侧、东环北路西侧地块

竞得单位：中泰和瑞

竞得楼面价：约10337元/平+配套用房6950平方米

出让面积：31122㎡

土地用途：住宅和商业用地

地块位置：坐落于凤山街道剑江村，东至东环北路防护绿带，南至规划道路，西至规划道路及河道绿地，北至子陵路绿化带。

5.子陵路南侧、兵马司路西侧地块

竞得单位：日月城

竞得楼面价：约10329元/平+配套用房11900平方米

出让面积：55584㎡

土地用途：住宅和商业用地

地块位置：地块位于凤山街道剑江村，东至规划兵马司路，南至规划道路，西至东环北路防护绿带，北至子陵路绿化带。

两地块作为同区域“双星子”，无论是在地理位置，还是周边配套上都无出其右。本次两地块的出让，最大亮点便是吸引了30余家房企参与竞拍，这样的情况在今年的土拍场上实属首次，可见开发商们余姚楼市的还是未来非常看好的。

我们的9月土拍回顾到此为止，虽然优质地块的挂牌出让数量有所减少，但竞拍热度和最终成交结果却是惊喜不断。

10月的土拍已蓄势待发，接下来的土拍市场，会不会更加热闹呢？“双节之后”即将迎来北仑小浃江地块的出让，作为10月市六区第一块出让宅地，将会上演怎样的精彩？一起来期待下吧！