国庆假期已来到第四天，近期南京不少楼盘传出新消息！

苏宁檀悦项目将于10月加推收官！金隅紫京云筑将于10月首开！

明日（10月5日），铁心桥纯新盘彰泰·观南府将正式开放位于虹悦城1F的城市展厅。

10月2日，青龙山纯新盘雅居乐雅郡兰庭正式公开售楼处和乐高主题示范区，建筑面积约76-105㎡的样板间也同步亮相。

10月1日-10月8日，仙林湖纯新盘半山云邸将在仙林金鹰展厅启幕“仙林映像，半山里的理想国”系列活动。

江北通宇G10地块案名曝光，项目规划出炉！

苏宁檀悦即将收官！金隅紫京云筑即将首开！

近日，众多楼市热盘传来最新消息！如，河西苏宁檀悦传出即将加推收官的消息；九龙湖纯新盘金隅紫金云筑也放出首开入市的消息！

苏宁檀悦

据置业顾问消息，苏宁檀悦项目将于十月下旬加推剩下所有的住宅房源！

即将加推的是北苑的189、239户型及少量的顶低跃户型，共计348套房源，加推栋数如下：

要说今年南京楼市热门火爆楼盘，苏宁檀悦必是榜上有名！

项目8月31日首开，一批千万富豪冒雨排队选房。最终，项目首开324套房源当天全部售罄；9月28日，项目再次加推220套房源，首付最低8成，验资600万，再次售罄。

项目受到欢迎的原因主要有以下几点：

①项目位于河西、鼓楼的核心位置，周边配置齐全，生活便利！

②二手房倒挂，周边二手房价格，基本在6、7万/㎡左右，普遍存在一万的倒挂。

③项目在科睿小学以及金陵汇文初中的施教范围，学区吸引力巨大！

建面约189㎡3+1房2厅三卫↓↓

建面约239㎡5房2厅3卫↓↓

值得注意的是，此次收官，项目最小户型为189㎡，按照以往的8成首付标准，预计首付资金756万起，首付要求高！

金隅紫京云筑

10月1日，九龙湖纯新盘金隅紫京云筑项目正式开放样板间！预计10月首开！上月项目正式公开售楼处暨产品发布会。

金隅紫京云筑项目前身是金隅九龙湖G20地块，在2017年7月7日的土拍中，最终经过260轮竞拍，被金隅以32亿总价拿下，成交楼面地价19759元/㎡，保障房面积27800㎡，现房销售。

根据规划，项目将分为A、B两个地块，包括10栋住宅楼、2栋独立商业楼、物业管理、居家养老等配套用房及其他附属设施。

住宅楼部分有10栋：包括1栋23层；3栋25层；1栋28层；4栋29层以及1栋34层住宅，商业部分高度不超过3层。

明天，彰泰观南府公开城市展厅！预计明年3月首开！

近日，位于铁心桥的彰泰G29地块案名敲定，为彰泰·观南府，该项目设于虹悦城1F的城市展厅将于明日（10月5日）正式开放。

彰泰G29地块于今年7月10日，经过47轮竞价，被彰泰以总价102000万元拍下，楼面地价22164元/㎡，达最高限价。

该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32000元/㎡(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

目前，两桥板块已经无房在售，前期新房均已售罄收官！彰泰铁心桥G29地块项目为彰泰入宁首作，从拿地到规划出炉，仅两个月时间。项目的入市，在某种程度上缓解了两桥板块的房荒！

9月17日，彰泰G29地块设计方案规划出炉。规划公示显示，项目规划用地面积约16436㎡，规划总建筑面积约66540㎡。一共打造4栋27层住宅，1栋1层配套用房以及1栋1层配电房。

据了解，项目计划最快明年3月上市。

青龙山雅居兰亭预计四季度首开，放风价2.6万/㎡！

10月2日，江宁青龙山纯新盘雅居乐雅居兰庭项目对外正式公开售楼处以及76、89、105㎡样板间，项目预计四季度首开，放风价2.6万元/㎡。

雅郡兰庭由雅居乐、金茂联合打造，系“雅郡”系列高端产品首次落地南京，根据规划，项目拟建设12栋16-27层高层住宅。其中6、8、9、12、13为26层，1、2、3、5、7、10为27层，11号楼为租赁用房，16层。

2019年12月31日，NO.2019G106地块被雅居乐和金茂拿下，成交楼面价15200元/㎡，目前项目名称定为雅郡兰庭。

项目精装交付，三大件齐全，采用国际一线品牌，兰舍新风、美的中央空调，地暖为A.O.史密斯锅炉；此外还有入户门吸、玄关收纳、感应夜灯、消毒柜等。目前雅郡兰庭户型图已正式曝光，小户型为主，建筑面积约76、89、105㎡，具体如下：

 

仙林湖半山云邸预计10月正式公开！11月首开！

10月1日-10月8日，仙林湖纯新盘半山云邸将在仙林金鹰展厅启幕“仙林映像，半山里的理想国”系列活动。项目预计10月底公开售楼处及样板间，11月中下旬首开。

半山云邸项目由大发操盘，规划拟建12栋7F-11F低密住宅。据开发商透露：项目主力户型120-160㎡。

该项目前身为仙林湖G16地块，在今年5月份，被栖霞建设以17.5亿元总价竞得，楼面地价27142元/m2，同时自持200平米的人才房。目前仙林湖在售楼盘有水沐雍荣府，均价约为31737元/㎡。相较水沐雍容府，半山云邸项目在价格上颇具优势！

江北通宇G10地块案名曝光！

9月30日，据江北新区管委会公示，通宇江北核心区G10项目案名为“通宇林景润园”，项目主要建设内容为9栋17F的高层住宅，配套用房，地下车库及其他配套设施。

项目前身为江北核心区G10地块，位于南京市浦口区顶山街道，于2019年9月12日经过37轮竞拍，被通宇以总价13.8亿拿下，楼面地价为22273元/㎡。

项目所在的江北核心区，目前周边有许多已出让的住宅地块，如9月刚刚出让的招商G13地块、电建G14地块、新希望G15地块、保利G16地块距离项目较近；此外区域内还有中交G12地块、中北新区G03、新区G11地块等住宅用地，未来区域内住宅供应量充足！

中交G12地块，去年10月，中交以16.9亿元底价拿下核心区G12地块，成交楼面地价9024元/㎡。目前项目规划已出，共打造9栋24、25层高层住宅、5栋办公和2栋公寓，值得关注的是，该地块被要求引进世界500强企业的华东总部，未来将成为江北核心区的一大重量级配套。

大华G13地块，即云江印月花园项目，去年10月，被大华，以总价9.5亿拿下，楼面价18997元/㎡。根据规划，项目共规划4栋楼，其中1栋和2栋为23层住宅，3栋和4栋为31层住宅，预计明年上市。

中北G03地块，今年5月，中北盛业以19.9亿元+2600平自持租赁住房摘得，楼面价22976元/㎡，略低于本次挂牌的G15、G16地块的最高楼面限价。今年7月29日，项目出示项目规划，项目将打造8栋高层住宅。

大华G11地块，今年6月11日，被大华以25.5亿元摘得，楼面价23385元/㎡，高于G15跟G16地块的最高楼面限价。本月，江北新区官网公示了地块的设计方案，规划建设15幢高层住宅、配套用房、地下车库及其他配套设施。

卓越G12地块，今年6月23日，被卓越以总价15.7亿元拿下，楼面价23288元/㎡。根据规划，共打造5栋26-33层高层住宅，其中1栋为26层、1栋为29层、剩余3栋为33层。

此外，在新房市场，江北新区有多家在售楼盘。

江畔都会上城，预计最快9月底加推剩余10、11、12号楼收官房源，户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，前期均价31307元/㎡，此前开盘要求首付5成，验资150万。

花语熙岸府，预计最快本月底加推1、6号楼，共计144套房源，户型建筑面积97、117㎡，精装交付，前期均价32749元/㎡，房源已售罄。

启迪水木滨江，预计四季度上市，项目规划12栋精装高层，共1536套精装房，放风价3.1万/㎡。

扬子江金茂悦，9月23日下午加推C6地块3、5号楼共204套房源，户型建筑面积89、115㎡，销许均价31800元/㎡，精装交付，并且开盘要求首付8成，验资217万，开盘当天已全部售罄。目前项目仅剩余C4地块4栋楼待加推，具体上市时间待定。

大华锦绣和樾，预计10月或11月加推，目前在售2、6、7号楼，户型建筑面积89、109、128㎡，精装交付，销许均价31800元/㎡，预计2023年1月交付。

融侨誉江府，9月30日上午9:00在售楼处，加推房源为2号楼，销许均价31676元/㎡，户型建筑面积90、108、125㎡，精装交付，去化约3成。