文 | 郑朋坤

中秋刚过，楼市和天气一样，褪去了初秋那般炙热。

此前各地楼市逐渐抬头，深圳、杭州等一二线城市市场火热。但是4月以来，货币政策的稳定，LPR已经连续五个月“原地不动”了，加上目前多地逐渐加码的调控政策，对于核心城市来说，房地产快速升温的动力在减弱。

就成都而言，虽然市场上出现了不少“万人摇”的项目，但是据统计今年来也有近4成项目，因为报名人数不足而取消摇号。

这种泾渭分明的市场表现，反映了在不同区域，不同产品的市场需求，新房市场从过去的“摇到就赚到”，开始逐渐回归“理性”。

品质、品质、还是品质，央企「葛洲坝」的国匠实力

理性的市场，更加考验的是开发商的产品力，事实上这也应该是开发商的必修课，但是在之前浮躁的市场环境中，高周转反而成了业内常态。

随着越来越多的维权事件，也暴露了高周转的弊端，规模化的占据市场，罔顾品质，最终将会被市场淘汰。

要求愈发苛刻的购房者，倒逼开发商拿出过硬的实力，对于专注品质的开发商来说，反而是更好的机遇。

在“热闹”的成都楼市中，还真有这样低调专注的“理工男”——葛洲坝地产。自从2016年进驻成都以来，葛洲坝地产鲜少在媒体上发声，但是其实力不容小觑。作为国务院首批确定的16家央企地产企业之一，葛洲坝地产始终坚持以高价值地产为引领，要打造高端产品就要做到纯粹。

或许作为一家背靠国家大型水利工程起家的地产企业，葛洲坝地产从骨子里就传承了大国工匠的精神，在其发展历程中产品质量和品质永远在第一位。

相较于其他规模快速扩张的开发商，葛洲坝地产在成都的代表在售项目——「葛洲坝成都紫郡蘭园」，已经整体交房，现在是现房销售的阶段。与那些交房即维权的项目不同，葛洲坝成都紫郡蘭园不出意外地收获了一众业主的认可。

可以说，从项目的实景呈现来看，葛洲坝地产不仅兑现了让产品回归生活本身，在产品品质上下硬功夫的理念。

事实上，他们做的更多，只有实地探访了紫郡蘭园，才真切地感受到葛洲坝地产的“实在”。

整个项目充满着优雅的法式风情，立面上是富有强烈线条感的设计，而背后是定制的面砖以及更高要求的密贴工艺；炫彩的儿童乐园里，烈日炎炎的午后也没有闻到一丝异味，只因为更高的投入与更高标准的材质打造；而小区内茂密的园林，葱葱郁郁的绿色，无不是葛洲坝投入的成本。

慢工出细活的产品打磨，也只有葛洲坝地产这样以品质为道，以匠心筑家为理念的央企，才能付出足够的耐心，对于葛洲坝地产来说，稳定的发展与过硬的产品比规模扩张更加重要。

这也就是为何「葛洲坝成都紫郡蘭园」能收获，如此众多购房者的认可。

高得房率清水现房，品质楼盘也讲究性价比

目前整个项目即将清盘，仅剩为数不多的叠拼产品在售。

葛洲坝成都紫郡蘭园项目地处双流区的西航港板块，周边生活相对成熟，项目自带6000㎡社区商业。周边的交通网络也较发达，目前正在建设中的地铁8号线莲花站，预计在2020年底通车

项目对面的华西国际医院，也将是未来区域内最好的三甲医院，目前正在建设之中。总体而言，葛洲坝成都紫郡蘭园占据的是成熟的城市区域，配套齐全。

项目本身也是占地面积约149亩的大盘，北侧是10栋小高层，南侧则是14栋叠拼，南低北高的布局使得景观、阳光都不会相互遮挡，项目总体2.39的容积，在区域内来说，是非常不错的品质。

除了品质过硬之外，“性价比”也是葛洲坝成都紫郡蘭园不可忽视的优势。

在这样的区位配套与产品品质下，项目目前在售的叠拼价格，大约在1.6-1.8万/㎡，总价不超过350万，不论是单价还是总价，放在目前的成都市场来看，都是极为显眼的。而且项目清水交付，减少了业主后期的改造费用。

据了解，在进行产品设计的时候，葛洲坝就很注重产品的空间利用率，叠拼产品的得房率高，极具性价比。下叠产品改造之后的面积达到了约300余㎡。

下叠不仅有丰富的地下空间，可以改造为书房、收藏室、健身房等等；

一层设计的会客空间，还有私家庭院，可满足业主种花养茶、待客会友、打牌观影、园中小憩各种愿望；

二层的起居空间，设计了三个独立套房，主卧空间更是设计了景观阳台和步入式衣帽间。

对于购房者来说，这样高的性价比很难不让人心动。

好房子不仅是简单的居住空间，更是美好生活的承载之地。

对于葛洲坝地产而言，肩负起老百姓居住环境的提升，是作为央企肩负的责任。我们也期望看到，在未来的成都楼市中，涌现出更多的“葛洲坝地产”这般匠心的开发商，去推动百姓的居住环境与生活品质的升级。