文 | 贝学梅

近日，昆明市公共资源交易中心发布《昆明市国有建设用地使用权网上拍卖出让公告(KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1)》，出让2宗位于巫家坝片区面积约53.73亩的纯住宅用地，交易起价约19.6亿元，起始楼面价约14425元/㎡，仅次于宝能创下的昆明历史最高楼面价15923元/㎡。

其实，高昂起始楼面价的背后，是巫家坝房地产市场火热的体现。得益于昆明城市新中心的定位以及高规格的规划，巫家坝已然成为各大房企的必争之地，众多购房者亦翘首以待。

据了解，目前巫家坝在售项目房价基本已达2万+/㎡，部分项目大有直追3万/㎡之势。如果此批土地成功出让，巫家坝房价或将再度被拔高。下面，小编就为大家推荐几个巫家坝片区内的优质楼盘，供大家做置业参考。

【龙湖·天璞】

销售动态：龙湖·天璞板式住宅在售，建面约114-143㎡，售价17500元/㎡起。

项目优势：龙湖·天璞位于巫家坝CBD十字中轴核心，聚集城市与自然的双中心价值，是昆明首个四轨上盖集居住、商业、商务于一体的TOD城市综合体。此外，约13万㎡的时代天街，集萃精品超市、休闲电影院、儿童亲子、健身房及百余个一线潮流大牌，将打造成为区域内首个家庭型潮趣生活购物中心，填补区域商业空白。

【保利·天际】

销售动态：保利·天际高层住宅在售，建面约113-147㎡，为2梯4户设计，均价约20000元/㎡。

项目优势：保利·天际位处巫家坝核心商务区与文化创意居住区交界处，占位高端住区中心位置，毗邻亚洲第一，世界第四5070亩中央公园；占位TOD交通主轴，官渡四号路、巫家坝南站在侧；紧邻2个小学教育用地，1公里范围内还规划有2个中学和1个高中规划用地，自身规划有幼儿园，可近享优质全龄教育资源。

【万科·翡翠】

销售动态：万科·翡翠二期大平层住宅在售，建面约165㎡，均价19000-21000元/㎡，精装交房。

项目优势：万科·翡翠位于广福路与巫家坝路交叉口，项目将按照万科理想家全新居住标准来打造。景观上，将打造“一园三轴九庭院”的多层次、丰富多变的空间，建成舒适的居住环境。产品设计上，将根据昆明本地四季的日照特点，打造户户朝南、阳光充沛的板式住宅。

【首创未来之城】

销售动态：首创未来之城高层住宅在售，建面约93-179㎡，均价18500元/㎡。

项目优势：首创未来之城是由世界500强央企“中国铁建”与千亿级上市国企“首创置业”联袂打造的“超级城市综合体。项目覆盖天阅系住宅、天阅公馆、超高层写字楼、复合商业体四大业态，汇聚全球总部级商务峰汇；无缝接驳规划中的地铁8号线“向化北站”，“六横四纵”的城市路网，可辐射昆明各区；5公里范围内敛聚万达、爱琴海、世纪城三大商圈，未来还将打造近百万方大型购物中心。

【绿地东南亚中心·428公馆】

销售动态：绿地东南亚中心·428公馆将推建面约140-215㎡的高层住宅，预计11月开盘，价格待定。

项目优势：绿地东南亚中心·428公馆位于昆明市巫家坝板块飞虎大道正轴之上，毗邻全国最大的中央公园，坐拥巫家坝CBD核心自贸区，周边名校、三甲医院林立，立体轨道交通贯穿，真正做到帷幄繁华。项目坐拥960㎡的下沉会所、9班高端幼儿园、户外运动区等，为全龄化的业主提供了瑜伽馆、游泳池、健身房、私人会客厅及娱乐运动空间。