兴智科创新城 | 对话城市，打造现象级智慧生活板块|界面新闻

随着城市骨架的延伸，板块职能的细分，人们越来越难以明晰未来的置业方向。兴智科创新城，带着强劲的吸引力，为南京带来显而易见的惊喜！

兴智科创新城西临燕子矶板块，东靠栖霞山文化旅游区及仙林中心板块，近享办公、居住、文旅等交叉板块功能，是城市转型发展的先行启动区。而未来15年内，南京将围绕“创新名城、美丽古都”的目标愿景，着力从创新、产业、交通等方面提升城市功能。（整合自：《南京市城市总体规划（2018—2035）》）

也就是说，城市升级看板块，而板块的生命力，很大程度上取决于产业、交通和城市建设。

人工智能热度不减

工信部发文加持

先看产业。在互联网与现代电子信息技术飞跃式发展的大背景下，要说什么产业是“明日之星”，人工智能产业当之无愧。百度指数数据显示：近半年内，“人工智能”搜索指数日均值高达5153次，随着工信部发文支持，未来人工智能产业将加快迈入爆发期。

人工智能产业规模体量

集聚度居南京之首

兴智科创新城，正是以人工智能为支撑的科创产业发展高地。这里汇聚了大量智慧产业，其所属产业区域人工智能产业规模体量、集聚度居南京之首！

约3000多家企业落户

约38万规划居住&就业人口

先进的产业助力海量高收入人才导入。区域内已聚核约3000多家落户企业，就业人口约十万人，规划约38万居住&就业人口，汇集了光电显示产业、生物医药产业、装备制造产业和现代服务业等人群。

产业集聚和人才大潮带来的工作和生活需求，反推基础民生建设，驱动产城融合。兴智科创新城发展的蓝图上，在全力建设地铁路网、高端商务、智慧产业和品质住宅等。区域内除了地铁6/7号线（在建中），未来还将规划配套12所学校，并引进优质教育资源，在“助力房企政策”的鼓励下，多家开发商争相入驻，填补商业、商务、住宅等业态。

一场自上而下的谋篇布局，一个产业导向的智慧生活圈，这是加速板块腾飞的价值所在。

再看交通。交通便捷意味着生活便捷，也是大多数人考量板块价值的重要原因。轨交建设不仅关乎民生大计，在当代，以地铁为主的轨交资源，承载着推动板块中心化，优化城市空间，加快城市演变的作用。

双地铁6/7号线（在建中）

擎动高效生活

兴智科创新城板块交通资源丰沛，囊括了地铁、快速路、主城干道等多元路网。

主城地铁6号线（在建中）途经栖霞区、玄武区、秦淮区等5大行政区；地铁7号线（在建中）贯通东北至西南，未来还将与13条轨道交通线路实现换乘；两条地铁将分别于2023年、2021年实现通车，高效出行指日可待。

内外双循环路网

加快城市圈层融合

其次，1.5环快速路（仙新路），与机场高速、宁杭高速、沪宁高速、玄武大道等相交，与宁洛高速、地铁6/7号线（在建中）构成内循环交通系统；栖霞大道对接宁洛高速，快速切换各大功能区，同时也是宁镇扬一体化的核心城际路网配套。

内畅外联的立体路网，往小了说，交通先行提供了高效多选的出行方式，持续吸引着产业、教育、商办等资源的大量导入，继而营造宜居环境，擎动板块中心化；往大了说，城市边界在渐渐消融，南京主城加快融入长三角都市圈，提升整体竞争力。这种指向城市未来发展的布局，让兴智科创新城脱颖而出。

问题是，当地铁、产业、人才引进、教育等全面展开时，什么样的项目，能够更完整地承载利好，更大化地盘活板块价值？

“在大容量公共交通附近开发”、“多业态”、“高密度”的TOD综合体，提供了破题思路，也是城市建设的时代产物。

TOD综合体的生活想象

TOD模式依托轨交站点，直线距离约1公里范围内，混合办公、商业、文教、居住等各项功能。简单来说，TOD综合体意味着繁华便捷、省时省力。想象一下，别人挤在通勤路上时，你还有富足的时间悠闲地吃早餐；想休闲购物时，下楼就是智慧商场，吃喝玩乐一应俱全；甚至连孩子的上学问题都不用百般费心；出门随时即可乘坐地铁换乘，风雨不加身，是不是非常增加幸福感？

约90万方TOD智慧生活区

现象级TOD范本

而这些极具烟火气的生活场景，且看兴智科创新城。一个集购物广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等于一体的TOD智慧生活区，正在热映！苏宁世茂·璀璨云著，是苏宁和世茂深挖板块价值的产物，约90万方超级综合体，其包容力与庞大的能量可想而知。

立足主城地铁6号线（在建中）之上，项目融合住宅、商业、商务等多元业态——匠筑多面积段的装修品质住宅，为高端人才提供适配之选；自带近8万方商业综合体，引入智慧苏宁自营品牌，构成零售、休闲、餐饮、亲子等多元业态；打造智慧绿色生态商务区，集聚智能类创新企业与尖端人才。这个囊括了交通、教育、住宅、商业、商务等配套的“微缩城市”，几乎拥有了完备的消费闭环。苏宁世茂·璀璨云著，已经不仅是一个TOD项目，更代表着苏宁和世茂为兴智板块量身定制的高效生活方式。作为产业升级、人才引领、智慧生活并进的主阵地，兴智科创新城以前景广阔的智慧产业、多元立体的交通路网、国际前沿的TOD模式，构筑完备的主城生活系统，让越来越多的人怡然地享受这座城市。随着各项配套的火热落地，板块价值有望持续升级，我们拭目以待！