这两天，南京楼市并不平静。

大校场、燕子矶等板块的新盘蠢蠢欲动，不少蛰伏许久的新盘都有了最新动态，一起来看看吧。

1、华夏幸福南京大校场G12项目，正式公开城市展点，最小户型约120㎡，小道消息，项目预计最快年内加推4栋楼。

2、云澜尚府，放风4.5万/㎡，首付或将5成起，预计月底前首开。

3、现房销售，燕子矶纯新盘燕然居今日公开售楼处，放风价3.4万-3.8万/㎡。

01 最小户型约120㎡！大校场华夏幸福G12预计年内首开

作为大校场首个真正“站在5、10号线地铁站上”的百亿级项目，华夏幸福南京大校场G12项目一直都很有热度，定位是高端品质的都市全能型综合体，涵盖购物中心+文创街区+地下连廊通往隔壁的南博分院。

近日，华夏幸福南京大校场G12项目在雨花客厅1F无印良品旁及虹悦城1F喜茶旁正式公开城市展点，项目设有区位图和简易沙盘，暂无户型图。

项目优势明显，位置十分优越，作为南京首个双地铁同期共建项目，该地块未来将与地铁5、10号线换乘站——机场路站衔接，且横跨大校场保留的机场跑道。

项目前身是今年4月被华夏幸福以总价63亿拿下的G12地块，为二类居住用地、商住混合用地、商办混合用地。

整个项目体量很大，占地面积18万平方米，总建筑面积约100万平方米，分为ABCDEFG7个地块，其中ABC为纯商业地块，DEF为办公+住宅地块，G为纯住宅地块。

根据规划公示信息，G12地块中的G分区住宅项目，拟建设8栋住宅。

目前商办（占比70%）与住宅（占比30%）已同步动工，与地铁共建的购物中心预计2024年开业。

小道消息称，项目预计将在年底前首开4栋17层小高层，推出276套房源，户型面积约120㎡、140㎡、170㎡，价格待定，室内层高约3.1米，两梯两户。

02 放风价4.5万/㎡，或搭配装修包，云澜尚府即将首开

有消息称，云澜尚府项目即将首开1、5、8号楼房源，约384套房源，户型建筑面积143㎡、168㎡、188㎡，放风价4.5万/㎡，预计2022年底交付。

值得注意的是，项目或将会搭配装修包，全装修价格或将在4.5万/㎡左右，首付5成起，预计验资300万。（具体以开发商公布为准）

户型图一览：

云澜尚府前身为大校场G32地块，2019年7月3日，经过129轮竞拍，大校场G32被金茂以总价51.5亿元竞得，成交楼面价29705元/㎡，是南部新城第二高价地。

此外，同区域的华著兰庭，预计最快月底再次加推，有小道消息称，首付或将提高至八成，验资或要450万，当然具体情况，以开发商公布为准。

华著兰庭上次加推是今年9月，首开均价44800元/㎡，开盘房源为6、7、8号楼，主力户型建筑面积为100、116、125㎡，共计244套，首付6成，精装修交付，拟交付时间为2022年12月31日，当天开盘售罄。

户型图一览：

03 燕子矶板块上新，放风价3.4-3.8万/㎡，燕然居公开售楼处

今天，燕子矶纯新盘燕然居公开售楼处，现场人头攒动。

小道消息称，项目将于11月首开6栋，户型面积120㎡-170㎡，精装交付，现房销售，后期物业是由佳兆业的物业进行维护管理。

至于大家最为关心的首开价格，放风价3.4-3.8万/㎡，可以参考周边楼盘，具体以开发商公布为准。

燕然居，东至燕园路，南至南化厂街，西至规划绿地，北至观音门街，容积率不高于2.3，建筑密度小于25%，绿化面积大于35%。

根据规划，项目打造7栋高层住宅，层高16-18层，其中4号楼为18层人才房，8、10号楼为商业房，9号楼为配电房。

户型一览

建筑面积约120㎡ 三室两厅两卫

建筑面积约140㎡ 四室两厅两卫

建筑面积约170㎡ 四室两厅三卫

燕然居的周边居住环境成熟，项目附近有着仁恒公园世纪、金科博翠花园等楼盘。

其中，仁恒公园世纪，上次开盘是8月16日，整体均价为38900元/㎡，现房销售，在售7、8号楼少量底跃房源，一梯两户，精装修交付。

燕子矶新城，作为这两年受到追捧的板块，配套日趋完善。

交通方面，6、7号地铁与1号线北延线，将弥补板块内现行交通的遗憾。

教育资源方面，据报道，规划有43所学校，更有南师附中、南外仙林分校燕子矶校区、泰晤士学校晓庄小学已经正式开始投入使用。

商业配套方面，项目附近有招商花园城，已经正式开业，还有万象天地、宝能等商业地标，充分满足区域内高端购物需要。

无论是哪个楼盘，眼瞅着都是基本靠抢的节奏，祝大家好运。