文 | 观点地产网 钟凯

10月20日，昆明市西山区城市更新改造38号片土地一级开发整理项目发布了6个招标公告，分别涉及1—6标段的拆迁拆除工程，和1、2标段造价咨询服务，以及1、2标段测绘服务。

观点地产新媒体了解到，西山区38号片区指的是船房村改造项目，被外界称为昆明最大城中村。此次6个标段拆除面积共计150.28万平方米，项目拆除拆迁预计总投资为41.97亿元，计划开工时间为2020年11月25日，竣工时间为2021年11月25日。

根据要求，自项目合同签订之日起一年内，完成工程所涉及全部征收补偿安置协议的签订（包括货币补偿、异地安置、回迁安置等协议）、拆除所有需拆除的建（构）筑物及建筑垃圾清运。

另据昆明媒体披露，此前2012年底召开的昆明市土地推介会上，船房村城改项目以“西山区38号地块城镇化建设项目”的名义公开推介，当时改造项目总征地面积为1226.18亩，其中船房新村、老村两个城中村改造面积为929.38亩，西华公园改扩建面积为296.8亩，总拆迁量则达到181万平方米。

去年8月，船房村城改启动了前期合作伙伴招标，两次流标后，最终被俊发集团中标，不过项目改造范围变更为北至西坝河，西至滇池路，南至阳光花园，东至南二环，总用地面积减少到约648.42亩，拆迁总量也减少为150万平米。