仁恒“城市系”新作——仁恒城市星徽今日（10月22日）正式公开售楼处及样板间，最快将在11月迎来首开。

除此之外，城东另外几个备受关注的纯新盘包括紫麒府、复地御钟山和南京云上在内，最快也都将在近期入市。

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“放风价”3.5万/平 仁恒城市星徽正式公开 

仁恒城市星徽是仁恒置地继仁恒城市星光之后又一“城市系”力作，从仁恒置地在今年1月15日拿下麒麟科创园G108地块开始就备受买房人关注。

项目紧邻麒麟中央公园，地处麒麟科创园核心位置。计划建设16栋住宅，产品类型有高层、小高层等多种形态。

此外，这块地将用作五星控股总部，五星总部及旗下孩子王、汇通达、好享家及风投公司整体搬迁，未来商业、住宅、办公全部由仁恒操盘。

项目户型建筑面积约89㎡、106㎡、116㎡、124㎡、142㎡、165㎡等，满足刚需、改善等全龄段人群的需求。

户型参考：

据悉，仁恒城市星徽将打造与仁恒江湾城同系的外立面。而仁恒江湾城是河西的地标豪宅项目，仁恒城市星徽或将要打造成麒麟板块的地标项目。

此次，项目公开了116㎡、124㎡、165㎡的样板间。据置业顾问介绍，项目精装交付，房间配备地暖、中央空调、新风系统精装“三大件”，而且采用一线品牌，精装品质较高。

目前“放风价”3.5万/㎡也是区域内新房价格天花板了，未来到底有多少买房人买单也值得大家期待。

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“放风价”3.2万/平 麒麟双地铁盘紫麒府下月首开 

紫麒府已于10月18日正式公开售楼处。预计最快下个月首开1、2号楼共136套房源，户型建筑面积约115、135㎡，“放风价”3.2万/㎡。

2017年7月12日的土拍中，麒麟G35地块经过118轮竞拍，被华发以“17亿+11000㎡保障住房”的总成本拿下，楼面价17887元/㎡，需要现房销售，由华发、华润联合开发。

紫麒府也是国匠华发股份与央企华润置地继燕子矶万象天地·九悦之后再一次携手打造的高端住宅。这也是华发“府”系在南京的首次亮相。

根据设计方案，紫麒府项目规划用地面积约54.83亩，规划总建筑面积约13.28万㎡，一共打造11栋住宅，其中6栋15-18层的小高层，5栋30层的高层，面积段在89-140㎡之间。

项目距离S6号线麒麟门站仅100米（地铁S6号线已于2018年开工，预计明年底运行），同站点还有在规划中的地铁8号线，是麒麟板块比较少有的双地铁项目。此外，项目距地铁2号线金马路站、4号线汇通路站约3公里。项目北侧紧邻S122，可快速对接马群枢纽，直达绕城、沪蓉高速。

项目附近还有两大商业综合体（已开业的天赋广场和在建的宝龙广场）和三大超市卖场，备受关注的南京外国语学校仙林分校麒麟小学与中学距离项目也比较近。

紫麒府即将首开15-18层低密小高层，两梯两户设计，推出建面约115-135㎡的房源，项目采用精装交付，包含了空调、地暖、新风等精装三大件。

户型参考：

紫麒府实景现房销售还是有一定优势的，项目内部园林景观已基本完成，预计明年年中就能交付。在各方面配套都相对完善的基础上，“放风价”3.2万/㎡还是性价比比较高的。

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“放风价”4.5-5万/平 紫金山下豪宅强势回归

距离复地御钟山二期的收官加推，已经时隔五年。

从链家网数据来看，项目二手房均价已达到了44136元/㎡。

复地御钟山项目三期已于今年9月正式公开了售楼处——钟山艺术体验馆，预计本月底正式公开户型建筑面积约180、220㎡的样板间。

项目即将上市的为三期房源，总计14栋共369套大平层项目，户型建筑面积为180和220㎡两种，一梯一户设计。

复地·御钟山作为南京唯一的低密度法式多层平墅大宅项目，一、二期已颇受欢迎，相信三期也会受到一些偏爱紫金山豪宅的富豪们青睐。项目预计四季度首开三期项目，目前“放风价”4.5-5万/㎡。

户型参考：

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“放风价”5万/平 主城TOD精装盘公开户型图 

南京云上于近期公开建筑面积约120㎡、140㎡、160㎡三大户型图。

项目已于9月下旬在紫金坊公开了城市展厅，关注度颇高。

南京云上由江苏保利发展与南京地铁联合开发，以国际先进TOD模式，在地铁小天堂站旁打造集住宅、商业于一体的高端综合体。

根据之前的规划公示，南京云上将打造3栋商住混合楼，其中1-2层为配套商业，3层及以上为住宅，地下为商业和停车配建等。

住宅分成A、B两个地块，A地块住宅最高18层；B地块由两栋住宅组成，住宅最高9层，主要因为该项目为地铁上盖项目，不仅在地块两栋建筑之间配备了地铁冷却塔，还对这三栋建筑的高度进行了限制，限高60米。此外，地块西北侧规划建设一处幼儿园。

项目规划两期开发，其中一期约139户将会首先问世，总高约18层；二期总高约9层，露台面积更大。

值得一提的是，南京云上以紫金山为灵感，打造颠覆性层层退台的建筑群，外立面以沉稳内敛的灰色为主，极具现代感的雅白色勾勒出建筑轮廓。不少户型都拥有大面积的露台，其中露台面积最小30㎡、最大200㎡。

该项目为地铁5号线小天堂站上盖物业，地块南侧有规划中的地铁8号线轨道交通站点，交通区位优势十分明显。

据悉，南京云上的售楼处预计在本月底前公开，最快12月中旬就能首开。

由于项目的体量小，房源也非常稀缺，仅有约241套，户型建筑面积76-277㎡，精装交付，配备中央空调、全屋地暖、新风系统，“放风价”5万/㎡。

如无意外的话，2020年仅剩的11月和12月将是城东板块纯新盘爆发的时期，且多以改善为主。偏爱主城东的改善客们可以实时关注一下区域内的最新动态。