文 | Dana

文献名邦、千古佛都、风花雪月、侠骨柔情……一直以来，旅游城市是所有人认识大理的开始。蓝天、白云、苍洱风光和悠懒的慢生活，每年都吸引着几千万的人来到这里打卡。

当大理成为一个可以“住下来”的城市，也就有了“旅居”的属性，由此带来的旅游经济也是大理GDP的重要支撑项。

这也是近三年来，大理的房价多次领涨，成为涨幅最快的城市之一的重要因素。

然而，论经济、人口、产业，大理仅仅只是一个四线小城市，距离宜居宜业宜养的城市尚有一段距离，不论是教育、医疗、产业、经济结构等多方面都需要有更多新鲜血液注入，增加城市发展的后劲力。

实际上，随着房地产开发的深入，如今的大理却逐渐向一个康养之地转变。

可是，大理，真的适合康养吗？在大理康养，真的可以放心吗？“康养”是否能成为大理城市发展扩容的突破点？

大理城市发展的进与退

据资料查询，2014年可以算得上大理城市发展的元年。这一年，大理正式迈入城镇化快速发展时期。截至2013年底，大理州城镇化率达40.5%，城镇建成区面积达162.5平方公里。

此后，随着云南城投、俊发、实力集团等众多房企开始相继进入，大理房地产开发进入了第一个高速发展高峰。同时，与众多大理本地房企一起，以苍山脚下、环洱海区域，一大批文旅项目纷纷涌现。

大理成为云南又一个文旅地产开发的热土。至此，旅游+地产正式在大理落位，成为大理城市发展的一个重要组成部分。

但之后受限于环境保护、市场变化等诸多因素影响，大理房地产市场一度陷入僵局，众多项目陷入缓慢开发阶段，甚至于不少项目进入了休眠期。

这一现状直到2017年底，随着新一轮的房企进入而逐渐有了回暖迹象。万科、中梁、美的、大华、万达……众多一线品牌房企也开始了在大理地区的开疆拓土。

然而，可惜的是，此时的大理房地产市场依然是刚需、文旅各占一半的发展格局。对于旅居、文旅等概念和属性的打造，却还停留在初级阶段。

“康养”被提上日程，破局的希望？

关键的转折点出现在2019年。

这一年，相关“康养”字眼，出现在大理州政府工作报告中。其中明确指出，把打造世界一流的“健康生活目的地牌”作为关键性的一项工作，大力构建“大健康+全域旅游+康养+特色小镇”全产业链条。

此后，大理州的开发重点也在朝着这一目标努力，一大批文旅康养项目纷纷落地，补齐短板。

这一概念，在随后的2020年的大理两会上，再次被提及和强化。相关内容明确了持续打造“健康生活目的地牌”，推动生物医药和大健康产业发展的发展方向。同时加快大理国际健康小镇、太保颐老院等项目建设。

2020年4月，大理省级经济开发区（大理新区）首批签约了11个招商引资项目，涵盖了康养、教育、文旅、科创等多类产业，协议投资额达228.89亿元人民币，其中有6个是文旅康养项目，大理大健康康养产业发展再进一步。

从规划上来看，这些项目的逐步落地和建成，无疑将成为大理布局康养产业的助力。值得注意的是，滇西医疗中心重大项目的落定，也为大理实现康养圣地注入了强心剂。

大理，真的适合康养吗？

残忍的是，这样努力破局的大理，依然还算不上一个合格的康养城市。

只有两家三甲医院、缺失高端康养产业的大理，在医疗指数上只有32.56%，远逊于榜单之上的其他城市。医疗水平的低下，康养产业融合不足，也是目前大理成为康养之都亟需解决的最大问题。

这对于大理来说，就是一个很大挑战。

仅仅只有秀丽的自然风光，宜居的气候，显然并不足以支撑大理成为一座合格的康养城市，成为世界人民心中的诗和远方。

被这样一份“坐看庭前花开花落,笑看天边云卷云舒”的慢生活吸引，并且选择留下来的人自然不少。

但，这些人最终决定能留多久，还需要更多的层次内涵，比如：健康、医疗、养生、养老、产业、休闲、教育等多维度的指标。

纵然，大理多次上榜“国人最向往的十大康养旅游目的地”，也是历年来，无论从康养还是旅游等方面的排名一直都是名列前茅的城市。并成功跻身《2019年中国康养城市排行榜50强》榜单，大理位居第41名，成为2019年云南上榜的四座城市之一。

已经具备了气候、自然、生态等康养先天地理和气候条件优势的大理，真的适合康养吗？

适合。因为大理，一直在成长，一直在完善。

解局：大理距离康养只差这一步

实际上，自从贴上了“康养”标签，大理一直在努力通过招商引资、强强联合等多种方式去布局和弥补其康养短板。

尤其是对于大理慢谷世界健康小镇的重视和建设，都能看出其决心和执行力。

据了解，大理慢谷以优秀的产业资源，助力大理在产业融合之上，更具有主动性；滇西医疗中心作为云南未来最大的医疗服务机构，也将在医疗水平与服务上，改变大理现有的医疗状况。

大理慢谷，也是目前大理为数不多在建康养项目，而其带来的“金成全生命周期养护系统”， 将在很大程度上弥补大理在康养方面的空白和缺失。

据悉，项目位于大理市满江街道晋湖，由浙大校友联合体成员企业金成控股集团携手中国经济创新企业10强的浙大网新集团、拥有浙大康复医学研究中心和雄踞中国医药50强的通策集团、以及浙大创新创业研究院、浙大茶叶研究所联合打造的世界一流山水乐活健康小镇。

据查询，浙大网新集团在康养方面颇有建树，不仅拥有浙大康复医学研究中心和雄踞中国医药50强的通策控股集团，也在医疗资源整合方面持续发力，将疗、休、养真正完美结合，达到自然健康、生态健康与生活健康的全新健康状态。

为了实现这一目标，未来金成控股集团康养资源还将与滇西医疗中心共同建设面向世界与未来的超级康养中心，将疗、休、养真正完美结合，达到自然健康、生态健康、生活健康、身体健康的全新健康状态。

同时，作为大理以慢生活为出发点，打造国家康养旅游示范基地，云南省健康产业项目新标杆。大理慢谷还将引入金成英特教育，实现15年一站式的国际双轨教育。源自的杭州英特教育集团，是长三角顶尖的国际教育品牌，享有澳洲“五星大学”的墨尔本大学、悉尼大学、新南威尔士大学等意及英美法德日等海外优质大学的直接招生通道。

相对于走马观花式的旅居，这才是大理康养该有的姿态和未来生活图景。一个理想康养之地，一个有魅力、有内涵、有生活、有自我的“诗和远方”。随性、随心，所有的一切皆出自心随意动，可看尽春暖花开，可尽情享受自己的时光。

目前，大理慢谷项目伴海高层、伴海洋房在售，伴海洋房约90万/套、叠拼洋房约130万/套、伴海高层约50万/套。10月24日-11月9日，“吉古金成”历代金石碑刻精品展，即将在大理慢谷·慢谷里生活馆拉开帷幕，恭迎品鉴。

注：项目销售信息在时间上存在一定滞后性，具体价格及优惠请详询：0872-2216666。