今天下午，断供三年之久的九龙湖板块终于上新了！

九龙湖区域纯新盘——金隅紫京云筑项目千呼万唤始出来，今日下午15:18分正式在江宁金鹰尚美酒店5F金鹰厅首开！

值得关注的是：

①现场捡漏客众多，1500多号买房人现场兴致勃勃探讨如何选房！

②江宁地缘客偏多，自主比例高！

高端改善，首付三成，全部售罄！

项目于今日下午15:18在金鹰尚美酒店5F金鹰厅首开加推！

收官房源：1、3、4#3幢楼，共292套（人才88套、无房户88套）

户型分布：建筑面积约为120㎡、140㎡、170㎡；

销许均价：38200元/㎡

首付要求：3成，开盘当天缴纳20万定金

中签率：共吸引了1682组购房者报名，其中人才172组，无住房购房者643组，普通购房者867组，综合中签率约为17.36%！

 

金隅紫京云筑首开之战，现场直击！

根据项目发布的选房时间，项目于14:00开始1-300号签到。

13:20分左右，前300号买房人已经进入等候区，内场已经座无虚席。就买房人自己介绍，有人一点多就已经到了开盘的现场，等待审核选房！

14：45左右，外场叫号前300号均可进场，可能因为项目并无验资标准，所以只要有摇号资格的买房人基本都开始进入等候区。

15：17分左右，主持人宣布正式开始选房活动，每5人一组进入选房区，由人才1-5号开始。内场座无虚席，部分买房人直接站在场地四周，等待叫号。

15：27左右，人才叫号完成，开始进行无房户选房。

15：55分左右，现场叫号350号，有买房人惊呼“据说里面4号楼都没人选的，进去可以直接抢4号楼”！

16：17分左右，现场选房较好节奏加快，开始10人一组进入选房区，叫号381-390号。

16：22分左右，现场主持人宣布4号楼已经都卖光了！

17：00左右，叫号到836-840号，据现场买房人表示，120㎡房源已经基本卖完。

17：30左右，内场仅剩个别170㎡大户型在售。

18：00左右，本次云筑首开所有房源全部售罄！

现场看点

本次金隅紫京云筑首开，是断供三年后的首个入市项目，市场关注度自然非同一般，现场买房人情绪比较高涨，其中有部分买房人给小编留下了深刻印象！

#1捡漏客众多，1500多号买房人现场兴致勃勃探讨如何选房

本次，金隅紫京云筑首开现场，买房人热情高涨，全场座无虚席。在现场，1500多号的买房人，小编看到了好些~其中一位1500多号的大叔，印象最为深刻。

这位大叔目前自己就居住在百家湖附近，估摸着大概五六十岁，现场他正跟旁边的买房人兴致勃勃讨论如何选房。据他表示，看现场捡漏希望不大，但过来感受一下买房气息还是很好的！

大叔个人比较中意3号楼的边户140㎡G户型，大叔觉得1号楼跟4号楼都临近商业体，以后会有灯光以及噪音的影响，而3号楼就比较好，靠小区内部一些，旁边的道路还行，不算很吵。此外，大叔还顺便吐槽了一下170㎡的户型做中间户，可惜了，要是做边户，应该买的人会多一些。

#2江宁地缘客多，自住比例高

在现场，小编发现有很多买房人都是目前就居住在江宁九龙湖片区的，如万科翡翠公园、保利中央公园、臧龙御景等。她们有些人甚至是好姐妹相约一起报名摇号，只可以两人一个500多号，一个1200多号。

他们对于项目，只要是因为，现在家里有老人跟孩子，需要重新置换。自己在九龙湖住习惯了，而且九龙湖板块发展的可以，毕竟又是自主，就还想继续在九龙湖置业，可是现在板块内就仅金隅跟弘阳两家楼盘，弘阳主打的是叠墅、大平层，相对而言价格要更高。“这次首开，首付三成，还不验资，肯定就想赶紧买了置换好，现房估计明年就能拿到，还是很快的！”

至于两姐妹中意的户型，她们都想选140㎡的边户，15时55分左右，其中一个姐妹听说内场4号楼没有人买的时候，跟1200多号的姐妹说“说不定你就能抢到了，他们都不买4号楼，你进去就直接买4号楼！”

但很可惜，16点22分左右，现场主持人说4号楼已售罄！

#3 140多号夫妻二人，现场筹钱

本次在现场，小编还遇到一堆中年夫妻，小编注意到她们是因为，一开始，妻子正在跟老公发火！

据了解，夫妻二人就一个买房名额，这次买房主要是想给儿子准备。本来昨天摇号后，老公不知道有好几轮摇号，问他只道“没戏”，后来夜里接到置业顾问才知道摇中了140多号，可是两个人一时拿不出这么多资金，现场老公一直在打电话凑钱，妻子则一直在打电话给信用卡客服中心......

此次在现场，可能因为人太多，现场不时有买房人的臂贴以及身份证、银行卡还有购房证明掉落遗失的。当然在开盘现场，项目还贴心的准备了打印机复印机，据置业顾问介绍，只要人带着原件过来就可以了。

 

九龙湖改善需求旺盛，二手房增值潜力大！

此次金隅紫京云筑项目首开售罄其实并不意外，首先项目区位优势佳，并且整个板块内对于改善的需求也是非常迫切的，市场需求量大；此外项目打造的就是针对市场需求的高端改善产品。

并且目前在二手房市场，九龙湖均价已是江宁区的NO.1。根据链家网上数据显示，朗诗玲珑屿、万科翡翠公园等二手房成交价均早已突破4.3万/㎡，挂牌价更是超5万+/㎡。项目未来的增值潜力自是不言而喻。

 

值得注意的是，金隅紫京云筑项目未来吃喝玩乐娱乐不愁，项目除了自带商业体，旁边就是景枫九龙湖G58地块。景枫G58地块为商办混合用地，于2017年10月25日，经过4轮报价，由景枫以总价6.15亿元竞得。

根据规划，项目将打造不少于6万㎡的自持商业体，包括社区中心、酒店式公寓、办公、以及商业。其中，办公楼最高达120米，商业体规划6层，公寓规划28层。根据此前现场公示牌显示，预计竣工时间为2023年6月17日。

目前九龙湖板块还有一家纯新盘即将入市，即距离金隅不远处的弘阳悦禧苑！

该项目前身是九龙湖2017G57地块，在2017年10月25日的土拍中，被南京金地和弘阳地产联合摘得，达最高楼面限价19963元/㎡，并配建6200㎡保障房，需现房销售。

弘阳悦禧苑项目打造25栋，地上5层住宅，总共294户，建筑面积约140㎡（平墅）、220㎡（中叠），240㎡（下叠），定位高端改善。

平叠：建筑面积约140㎡，四室两厅两卫

140㎡平层户型图，处于第五层。六开间朝南，采光良好；140㎡的四室，每个房间面积分布合理；双卫设计；主卧套房设计，私密性强；朝南双阳台。

中叠：建筑面积约220㎡，四室两厅三卫

中叠由地上三层、四层和地下一层组成。地上、地下双动线入户，私家电梯。

下叠，建筑面积约240㎡，四室两厅三卫

下叠由地上一层、二层和地下室组成。双动线入户，品质生活油然而生。

预计近期首开，首开楼栋近售楼处，大约140套，面积在140-240㎡，放风价3.5—4万/㎡左右，具体以销许为准。