10月29日晚间，江苏中南建设集团股份有限公司(下称“中南建设”)发布2020年第三季度报告。

报告显示，2020年第三季度，中南建设实现营业收入161.64亿元，同比下降8.3%；归属股东净利润16.35亿元，同比增长71.7%。综合毛利率20.26%，同比提高0.18个百分点；权益净利润率 10.12%，同比上升4.72个百分点。

总的来看，中南建设前三季度实现营业收入458.57亿元，同比增长11.97%；归属于上市公司股东的净利润36.85亿元，同比增长62.73%；归属于上市公司股东的扣非净利润33.62亿元，同比增长56.30%；基本每股收益0.98亿元。

报告显示，中南建设业务以房地产开发及建筑施工为主。建筑业务方面，前三季度中南建设累计新承接（中标）项目合同总金额 209.8 亿元，同比增长 2.9%。其中 3 亿元以上项目 22 个，占新增合同额的 58%。

房地产开发方面，中南建设前三季度累计实现销售金额1430.9亿元，同比增长10.1%；实现销售面积1070.4万平方米，同比增长4.5%；平均销售价格为13368元/平方米，与今年上半年基本持平。

值得注意的是，中南建设管理层在2019年业绩交流会上直言，对2020年充满信心，并计划2020年销售额冲2300亿元，增速目标在15%左右。

据此计算，中南建设仅完成年度目标的62%，还剩下869.1亿元的销售目标，也就是说接下来的每个月中南建设需要完成289.7亿元的销售金额。

不过，从中南建设前9月的房地产业务销售金额来看，最高值出现在6月，销售金额为257亿元，就此来看，中南建设四季度销售压力确实不小。

土地储备方面，前三季度，中南建设累计新增项目70个，规划建筑面积合计1033万平方米，平均地价约4800元/平方米，低于2019年约5200元/平方米的水平。同时，截至2020年9月底，该公司房地产业务在建和未开工项目442个，在建开发项目规划建筑面积合计3160万平方米，未开工项目规划建筑面积合计1270万平方米。

此外，截至9月末，中南建设的总资产为3406.14亿元，其中归属于上市公司股东的总资产为245.56亿元；该公司总负债率为89.02%，较2019年末下降1.75个百分点。