作为对城市发展具有重要意义的长江五桥，一举一动都牵动着买房人的心。

前不久，长江五桥传来重磅消息，长江五桥交工验收，这就意味着五桥预计将于今年年底建成通车。

依偎在长江五桥口的世茂璀璨江山，凭借高品质、优地段、准现房等优势收获了一大批购房者的青睐。

五桥通车倒计时，预计年底通车，红利近在眼前！

从目前进展看，长江五桥年底通车在望。

据官方消息，10月底基本完成长江五桥主体工程，预计11月份完成剩余土建及附属工程施工，组织交工验收，11月底基本具备通车条件，预计年底高标准、高品质建成通车。

伴随着通车，江北五桥的区域价值增长也是肉眼可见，回顾以往重要通道的通车，占据关键位置的区域优势尤为明显，基本都实现了区域价值增长。

纬三路、纬七路的开通，在加速整个核心区发展的同时，也在一定程度上刺激了区域二手房房价，根据链家的数据显示，如今在纬三路附近华润国际社区的房源二手房价格约4.1万/㎡。

五桥，一头连接江山大街，也就是河西南和CBD二期，一头连接江北新区和青奥公园，大大节省了来往河西、江北的通勤时间。

如今的五桥板块，正处于迅猛发展期。对比河西南和江北的价格，江北五桥板块又拥有着非常明显的优势，毕竟区域房价还未触及天花板，在更高规划的支撑下，区域房价还将有不小的上升空间。

河西南的二手房价，如今普遍约5.7万/㎡,而五桥板块的新房不到3万/㎡的均价，性价比一目了然。

更加值得关注的是，根据规划，五桥沿线将不再新增居住用地。

4月8日，南京市江北新区管理委员会发布《南京江北新区五桥沿线地区城市设计及控规调整》。

文件中提到，五桥沿线不再新增居住用地，在已建居住用地与快速路之间设置商业等配套设施！

这就意味着，五桥板块目前现有的住宅规划和在售楼盘将成为稀缺项目，因此，作为五桥首站的世茂璀璨江山，优势将更加明显，坐享五桥板块的价值红利和优势，未来可期。

目前，世茂璀璨江山在售高层房源，位于公安编号14号楼、公安编号22号楼、公安编号23号楼，销许均价约26700元/㎡，总价246万起，主力户型建筑面积约95㎡、125㎡、141㎡，毛坯准现房交付。

打造建筑面积约95-141㎡全阶户型，世茂璀璨江山总有一款适合你！

对于南京楼市，新政的到来，无疑迅速加深了整体市场的紧迫感。

日前，南京七部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，楼市调控升级！

本次调控政策的出台，让部分人直接失去购房资格，而有资格者，在未来很长一段时间内，手中房票也将被严格限制，因此，挑选房源变得更加谨慎。

那么，在新政、普遍限价的前提下，房票又十分珍贵，大户型的优势越来越明显，我们不妨来算笔账。

小户型，总价低，但有个不可避免的问题是，相应的涨幅空间也就有限。

反观大户型，在相对固定长的限售时间内，相应的未来升值幅度也就越大。相较于小户型，大户型更是稀缺品。

并且，从小户型置换成大户型，不仅需要高昂的金钱成本，更需要花费大量的时间、精力，人力，更别说适应新环境，那么，选择大户型更加省心，改善一步到位。

因此，世茂璀璨江山更显难得。在户型方面，世茂璀璨江山建筑面积约125㎡、建筑面积约141㎡的改善户型深得买房人的欢喜，户型方正且动静分离，采光较好，打造了舒适的人居体验。

建筑面积约97㎡户型，户型方正，三开间朝南，宽阳台，卫生间干湿分离。

建筑面积约125㎡，入户门设有独立玄关，室内配置阔景阳台，餐客厨一线相连；主卧升级为套房、拥有独立卫浴；U‘型’厨房、预留大面积可装修空间。

整体来看，该户型空间开阔，格局明朗，可以满足二胎家庭的居住需求。

建筑面积约141㎡户型，南向“四”开间、大采光面、动静分区、独立玄关、南向飘窗、独立卫浴、衣帽间一应俱全。

整体看来，在家庭成员较多的情况下，买房人对于活动空间有着更大的需求，建筑面积约141㎡的户型可根据他们的需求赋予生活更多可能性，无论是二胎家庭还是三世同堂，都能一站式满足。

世茂璀璨江山全阶户型的打造，兼顾刚需和改善，对于买房人来说，选择余地更多。

毛坯交付的好处更不用说，再也不用担心装修质量，业主还可以随心所欲装修出自己喜欢的风格，拒绝千篇一律。

样板间实景：

 

 

 

实景准现房销售，买的更放心！

更为关键的是，世茂璀璨江山实景准现房销售，买得更放心。

实景准现房销售的优势在于，与动辄等待一两年的期房相比，买房人选择准现房，既节省等待交付的时间成本，又节省了期间租房带来的租金成本。

世茂璀璨江山实景准现房销售，预计明年3月交付，房型、采光、楼间距、绿化等一目了然，这比虚无缥缈的沙盘来的更加实际，让买房人亲眼所见。

比如，世茂璀璨江山的地下车库入口处上下坡顶棚采用玻璃设计，想象一下，柔和的阳光细碎铺开，照亮你的出行之路。

地下车库更显用心，采用金刚砂和固化剂地坪，蓝色系的色调显得空间宽阔敞亮。

比如景观绿化，这也是影响居住舒适度的重要因素之一，世茂璀璨江山内部的景观亦已实景呈现，一草一木皆有情。

 

值得一提的是，虽然是毛坯交付，考虑到部分买房人的需求，世茂璀璨江山推出了第三代定制装修，针对以往家装问题所提出的改革和更新，在以毛坯房和装修房为主的时代里，创造性地推出个性化定制，以多档位装修选择，满足不同购房者的不同需求。

除了上述项目本身亮点之外，世茂璀璨江山还拥有相对完善的生活配套。

公共交通方面，项目与10号线雨山路站直线距离约800米，与的地铁11号线庙东路站（规划）直线距离约1000米。

资源配套方面，五桥开通后，从世茂璀璨江山到达河西只需要约11公里就能到达，未来业主将共享河西的优质资源配套。

作为五桥板块稀缺的高性价比楼盘，世茂璀璨江山实景准现房毛坯销售，卖一套少一套，这样的机会真的不容错过。

目前项目正在火爆热销中，感兴趣的可前往项目售楼处实地了解，或拨打电话025-8558 7888详细咨询。

本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂·璀璨江山，政府备案核准名为江山府，房地产开发企业为南京世荣置业有限公司，项目交付方式为毛坯交付。本文中所涉及相关学校信息，不应视为开发商之任何承诺。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。制作日期 2020年10月30日 有效截止日期2020年11月30日