文 | 单烁

建筑商，是房地产市场中的一个重要角色。建筑商对自身品质的高度要求，是驱动房地产行业高质量发展的重要力量。从山东来看，在山东房地产市场数十年的发展历程中，也涌现了许多优秀的建筑商企业；山东房地产市场的每一步发展与前进，都离不开这些优秀建筑商企业的耕耘与贡献。

中建三局一公司，就是这些深耕山东房地产市场的优秀建筑商企业之一。中建三局一公司一直以来用行动践行着作为央企的责任与担当，用优秀的建筑品质，为山东省房地产行业的高质量发展贡献着不容忽视的力量。

“老字号”央企68年行业领衔

在青岛很多地产项目的建设工地门口，经常可见一个天蓝色基底的高大门头，上面一排白色的醒目的大字——中建三局一公司。

中建三局一公司全称为中建三局第一建设工程有限责任公司，它始建于1952年，是世界500强中国建筑旗下最强三级法人单位。经六十八年的发展，已成长为年合约额超1300亿元、营业收入超600亿元的国有大型建筑施工企业。公司自20世纪70年代末开始进军海外市场，在十多个国家和地区完成地标性建筑近百项。

据统计，2019年，三局报中建总公司签约额5211亿元，在中建系统八个工程局中名列第一，三局一公司完成签约额1324亿元，位居中建集团号码公司第一名。

公司具有建筑工程施工总承包特级、市政公用工程施工总承包特级、公路工程施工总承包特级、建筑行业（建筑工程）设计甲级、市政行业设计甲级、公路行业甲级、建筑智能化系统设计甲级等29项资质，成为全国第三家、中建系统首家施工资质全行业覆盖的“三特四甲”三级法人单位，是中建系统内资质最全的施工企业，它曾84次荣获鲁班金像奖和国家优质工程奖。

最严格的标准是自己制定的标准

作为一家具有千亿级规模的央企建筑商，中建三局一公司的项目遍布全国；而在青岛这个山东省内目前最大的房地产市场中，更是处处可见中建三局一公司的身影。

位于青山路南侧、万年泉路西侧的龙湖春江天境项目，目前正处于建设过程中，它正是由中建三局一公司承包建设的主要项目之一。

该项目工程总建筑面积210825.82㎡，地上建筑面积149375.17㎡；地上包括6栋高层住宅，1栋公寓，3栋商办，南地块车库地下二层，局部三层；北地块车库地下三层。

据中建三局一公司工期管理目标，该项目开工时间为2019年8月1日，2019年8月6日进场，2021年12月20日竣备，包含土方、精装所有施工内容。

最严格的标准是自己制定的标准。秉承着身为央企对自身社会责任感和担当的严格要求，中建三局一公司从自身出发，对龙湖春江天境项目的建设质量提出了更高的要求。据了解，公司要求该项目要确保一次验收合格率100%；确保获得青岛市优质结构，主体、二次结构工程实测实量不低于98分；质量风险不低于95分；确保获得青岛市“标准清单式”样板工地，确保获得“山东省建筑施工安全文明标准化示范工地”；确保获得“山东省绿色施工科技示范工程”等。

为了能够让项目的建设质量的到进一步的保证，中建三局一公司项目部成立了以项目经理为组长，技术总工、生产经理、质量总监为副组长的质量风险防控小组，设立了质量风险管控清单及管理制度；项目采取每周定期质量巡检并召开质量周例会，定期对公司质量有效文件进行宣贯；针对现场地下室外墙防水施工及肥槽回填等关键工序进行严密监控，并按要求上报关键工序停检记录等。

建筑商也有“样板间”

对于“样板引路”这一专用名词，中建三局一公司工作人员介绍称，正如开发商会在开盘之间打造样板间供购房者参考，中建三局一公司也会在项目开工之前，为项目打造一个“样板间”，将整个项目建设过程中的用料、工艺、技术、标准等每一个细节进行1:1的展示。

对于样板间，更常见的是开发商为购房者们打造的样板间，却很少听说建筑商也会在进行施工建设之前设置自己的工程“样板间”。因此在龙湖春江天境项目工地上，界面山东也来到了出自中建三局一公司的该项目的工程样板间进行参观。

在样板间中界面山东看到，样板间从建筑材料、建筑工艺等多个维度进行了分别展示，可以看到，在用料上，大到水泥、涂料、板材，小到踢脚线和插座的品牌，龙湖春江天境项目整个建设环节中的所有用料都被巨细无遗地陈列出来；而在建筑工艺上，从初期的毛坯楼座施工，到后期套内的精装细节，也全部在样板间中，按照每一个步骤详细标明。

这个“样板间”的存在，让公司整个项目工程建设的每一个环节在执行之前，都能够将该环节所采用的材料、工艺、技术等一系列质量指标进行实体化的公示，工人们根据工序样板，遵循规范做法和标准，减少了施工通病，保障施工质量，同时也可以达到多方透明化有效监督的作用。

以最真实、最负责的面貌，向开发商、向业主们展示并承诺自己工程的每一个细节，这是中建三局一公司充分展示着身为一家负责任央企的卓越社会担当。

勇于创“新”，敢为人先

作为一家已经有近70年履历的老牌央企建筑商，中建三局一公司已经在全国范围内创造过多个国内建筑史上的新“纪录”——

上世纪80年代，中建三局一公司在深圳国贸大厦施工中创造了“三天一个结构层”的“深圳速度”，书写了中国改革开放的代名词；90年代，中建三局一公司承建深圳地王大厦，以“两天半一个结构层” 的施工速度，创造了“新深圳速度”，把中国建筑业从超高层推向了可与世界摩天大楼媲美的国际先进水平；总建面10.33万平的雄安市民服务中心项目，中建三局一公司实现了986小时（40天）从开工到主体结构全面封顶，112天交付使用，缔造新时代的雄安速度。

另外，中建三局一公司在北京、上海、武汉、天津等城市也创造了多个新记录，包括武汉第一高楼武汉绿地中心、结构高度时为世界第一的上海环球金融中心、北京最高建筑中国尊等等。国内时为建筑面积最大的央视新址CCTY大厦也是出自中建三局之手。

屡屡创“新”的中建三局一公司，在青岛龙湖春江天境项目中，也处处可见其对项目建设质量的匠心独具：

根据青岛市住房和城乡建设局《关于印发<青岛市住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动提升工作实施方案>的通知》要求，中建三局一公司在龙湖春江天境的施工过程中，全面落实防止渗漏、开裂精细化施工创新办法，积极落实《青岛市住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动优秀创新做法图文集》内创新做法10余项，例如石膏砂浆抹灰防裂创新做法、砌体墙配电箱预制块安装防裂创新做法、铝合金模板卫生间反坎一次性浇筑防渗漏创新做法等。

众所周知，房屋的开裂和渗漏问题是当下新房住宅的投诉高发区，业主为房屋的开裂和渗漏问题所困扰、而不得已寻找政府和媒体渠道进行投诉和求助的案例铺天盖地。而通过中建三局以上的一系列创新做法可以看出，身为一家极具社会责任感的央企，中建三局一公司显然并不允许自己所参建的项目成为未来业主们的“投诉对象”，它要求自己所执笔的小区能够真正成为为业主们遮风避雨、让住户们安枕无忧的温馨的家。

在青岛，中建三局一公司和龙湖是一双“老友”。携手优秀的全国TOP级房企，中建三局一公司在龙湖春江天境之前，早已在青岛成功打造了多个龙湖项目。据了解，目前中建三局一公司仅在青岛就已经承建了龙湖锦璘原著、西海岸龙湖春江彼岸、胶州龙湖天街、胶州龙湖昱城天玺、李沧龙湖春江天境五大龙湖旗下项目，其中龙湖锦璘原著项目已经顺利交付使用。

优秀的建筑商与卓越的开发商联手，更有助于打造内外兼修的高品质好项目。中建三局一公司用一个一个经典的项目，彰显着自己对建筑工艺的匠心独运，对技术创新的奋勇争先，以及对高质量建筑品质的不懈追求。而这样的优秀品质，正是推动山东房地产市场发展提速提质的重要驱动力，也正是本届2020齐鲁房地产金质奖评选所希望看到和努力推崇的宝贵精神。