文 | 荷荷

据西安商品住房销售公示平台显示，近一周内，参与意向登记的楼盘中，有两个开发企业，共计三个开发项目，意向登记人数达到了一千多甚至两千多人。项目为中海曲江大城·华宸、西安全运村（芳菲郡）、西安全运村（采薇苑）。

全运村推出的芳菲郡、采薇苑均为一期项目。“芳菲郡”面积区间主要集中在98.93——126.66㎡，更有72.12㎡一室一厅一卫户型2套，其中有少量小四室产品，均价12576元/㎡，整体比重更偏刚需。

全部可售房源 389套，意向登记申请数(含撤销)1486个，平均约3个人抢一套房。

与芳菲郡相比，采薇苑在大三室、四室的产品占比上更多，均价也更高，为14555元/㎡。属于绿城全运村的刚需、刚改项目，本次推出产品类型既有99㎡左右的小三室、125㎡左右的大三室，也有128㎡左右的小四室以及140㎡左右的大四室。采薇苑全部可售房源285套，意向登记申请数(含撤销)达到2315个，平均约8个人抢一套房。

尤其值得关注的是中海曲江大城，项目为曲江二期高端改善洋房，本次开盘产品面积区间在131.55——333.06㎡之间，均价为19967.65元/㎡。但从目前登记情况看，属于近一周内热度最高的项目。

本次曲江大城全部准售住房房源共128套，总面积约26240.43㎡。意向登记申请数(含撤销)1634个，按照均价2W左右计算，本次可算是平均约12个人抢一套总价260W起步的房子。

据此前界面楼市西安频道工作人员走访，中海曲江大城位于西安市曲江新区西康高速公路以东、规划15号路以南。项目分三期开发，在2018年底入市，因当时地段气氛有待提升、价位偏高、一期户型设计等原因，市场接受度一般，为平销状态。

项目在吸取一期经验的基础上，后续二期、三期产品结构上采用了更多创新和人性化设计，特别是叠拼、跃层设计，可算是亮点多多，比如其167㎡顶跃户型，拥有最大南向面宽，客厅及双卧室均朝南，还有大面积挑空；其叠拼产品的中叠户型更设计有双挑空空间，业主可以自行选择是否填平，均不影响整体房屋的通透性、采光性。

同时，伴随着曲江二期康桥国际学校、西北妇幼、正荣彩虹谷等热度地标性配套的成熟运营，周边前几年的金地、招商、保利等居住区域热度已成，加之项目紧邻豪宅项目雁栖玫瑰园，可算是聚集了地段配套、高端品质、优质产品设计于一体。因此，但凡可以首套房置换，或成承担首付一百万的购房者们确实没有理由不考虑这个项目，曲江大城成为众人追逐的对象，也就不稀奇了。