文 | 滕鹏

近日，昆明学院人民西路地块及周边改造项目34亩住宅用地成功出让——融创控股公司昆明大公融滇置业有限公司以7.42亿元摘得，楼面价7260元/㎡。该地块位于五华区菱角塘路与红菱路交叉口，紧靠人民西路旁壹号广场，项目案名被拟定为春城书院。

作为昆明的城市核心，二环以内在售项目的房价基本保持在20000元/㎡以上，部分项目甚至超过了30000元/㎡。随着昆明主城区内的开发空间越来越小，受到城市规划限制越来越多，新增项目多以旧城改造为主，尽管拿地的楼面价不高，但门槛却不低。

目前，昆明主城区在售的项目如数家珍，下面小编就为大家推荐几个二环内在售的优质楼盘，供大家做置业参考。

【俊发·逸天峰】

销售动态：俊发·逸天峰俊现房公寓在售，建面约87-131㎡，精装交付，均价约18000元/㎡；另有大平层住宅少量在售，建面约430㎡，均价为34000/㎡。

项目优势：俊发·逸天峰位于七彩Metown购物中心斜对面，紧邻北京路东风广场“黄金十字中央商务区”。与地铁1、2、3号线接驳；翠湖公园、圆通山动物园环绕；延安医院、红会医院等三甲医院林立；明通小学、昆明理工大学等10余所学府齐聚。作为一环内“离尘不离城”的高端品居之作，坐拥城市繁华商业中心和全维度配套。

【隆盛府】

销售动态：隆盛府高层住宅在售，建面105-150㎡，精装交付，均价约23000元/㎡，预计2022年年底交付。

项目优势：隆盛府择址环城南路与南坝路的交汇处，比邻大悦城购物中心、老螺蛳湾家乐福云纺店，项目涵盖写字楼、酒店、公寓、大悦城购物中心和住宅等业态，是在昆明繁华商圈的基础上，再建的一座繁华城市综合体。周边有四横四纵的城市干道路网，距昆明火车站约500米，无论区位价值还是交通、商业、学校、医疗配套方面，都显示出了一环高端豪宅的绝对地域优势。

【昆明·润府】

销售动态：昆明·润府板式住宅在售，建面约143-288㎡，均价约23000元/㎡。

项目优势：昆明·润府地处主城重点打造的CBD中央商务区，与昆明首个TOD菊华综合交通枢纽仅一路之隔。交通干道以人民东路、东风东路与拓东路为三横，北京路、春城路、东郊路与二环东路为四纵，周边商业、学校、医院等配套齐全。作为万象高端系住宅产品，依托万象城这个国际生活休闲购物中心，项目的价值潜力非常突出。