上周（10月26日-11月1日）是十月最后一周， 昆明楼市供应量有所提升。有2项目开盘；共计发放18张预售证，新增预售面积环比上涨了近31倍；过规方面，上周仅有1个项目获批，是昆明市五华区第三幼儿园。

土地方面，包含安宁市及晋宁区在内，上周本地共有13宗均成功交易，总成交面积约580亩，成交金额约64.9亿元。土地供应方面，与前一周相比，土地供应节奏有所加快。包含富民县及晋宁区在内，上周本地共供应了16宗居住及商服用地，总面积约560亩，交易起价约10.3亿元。

仅2个项目开盘，共推出303套房源

根据昆明地产大数据统计信息显示，上周昆明有俊发·龙泉俊园、俊发城·逸璟峰两个项目开盘，向市场释放303套房源，成交155套。

其中，俊发·龙泉俊园推出了111套高层住宅，户型面积约92-109㎡，开盘均价为14254元/㎡，精装交付。

俊发城·逸璟峰推出了192套高层住宅，户型面积约117-186㎡，开盘均价为17780元/㎡ ，精装交付。

17个项目拿证，新增预售面积环比上涨近31倍

据昆明市房产信息网和呈贡房产信息网数据统计，上周昆明共有17个项目获得了18张预售证，新增预售面积合计约52万方。与之前一周的2项目获3张预售证，约1.6万方的预售增量相比，新增预售面积环比剧增了约31倍。

上周获证的17个项目分别位于盘龙、五华、西山、官渡、呈贡5个区。其中，西山区有5个项目拿证6张，约20万方的新增预售面积，占上周总新增预售面积的38%。

值得一提的是，位于草海片区的华夏四季，以约8.9万方的新增预售面积，成为上周新增预售面积最多的一个项目。

同样位于草海片区的昆明融创文旅城共获得2张预售证，贡献了约3.5万方的预售面积。

官渡区6个项目获得6张预售证，新增预售面积约18万方，占上周总新增预售面积的34%。

五华区2个项目获得2张预售证，新增预售面积约6万方，占上周总新增预售面积的11%。

盘龙区2个项目获证2张，新增预售面积约5.4万方，占上周总新增预售面积的10%。

位于盘龙区的碧桂园·KCC·云南映象预售面积为41240.16㎡。

呈贡区2个项目获得2张预售证，新增预售面积约2.5万方，占上周总新增预售面积的4%。

仅1个项目过规，五华区重建一座幼儿园

据昆明市自然资源和规划局信息显示，上周昆明本地有1个项目通过建设规划许可审批，位于五华区，过规总建面约0.5万方，净用地面积约0.3万方。与前一周相比过规总建面与净用地面积环比剧减。

过规项目为昆明市五华区第三幼儿园，过规建筑面积约0.5万方。公示显示，项目位于虹山西路北侧，与虹山小学相毗邻，用地北侧为昆明面粉厂职工宿舍，东侧为昆明虹山面粉厂，南侧为韵景小区，在原址上拆除重建，用地面积约2851.43㎡，周边有万科城、云安·阳光城、融创春风十里等楼盘。

呈贡斗南片区供地560亩，华发曲线入昆落子草海

与前一周相比，上周昆明土地成交市场热度明显回升。包含安宁市、晋宁区及宜良县在内，上周本地共有21宗土地挂牌到期，其中6宗因故终止，2宗因无人出价而流拍，剩余13宗均成功交易，总成交面积约580亩，成交金额约64.9亿元。

这其中，5宗位于昆明市西山区马街街道办事处大渔社区居民委员会面积约317亩的居住及混合用地，最终被华发、融创、云安置业联合成立的昆明华创云房地产开发有限公司以53.1亿元底价斩获，楼面价约4568-6143元/㎡。据悉，这是华发第一次在昆拿地。

根据交易文件显示，土地竞得者须负责7万方医院、1所60班中小学、4所幼儿园等的建设工作。

1宗位于五华区龙翔街道办事处面积约34亩的居住用地，最终也被融创旗下昆明大公融滇置业有限公司以7.42亿元底价竞得，楼面价约7260元/㎡。

根据土地交易文件显示，土地竞得人须配合建设2所小学。据了解，目前该项目已正式定名为融创·春城書院。

另外4宗位于昆明高新技术产业东区（马金铺）面积约170亩的居住及商服用地，最终被昆明清知海峡置业有限公司(厦门清大控股)以4亿元底价竞得，楼面价约841-1667元/㎡。根据土地交易文件显示，该批土地将作为昆明海峡健康生物科技小镇项目用地。

根据交易文件显示，该项目未来将涵盖新药开发、中草药、生技药妆产品、生技、生医材料、生技检测，基因体医学、生物资讯及生技产业等。

土地供应方面，与前一周相比，土地供应呈量涨价跌的态势。上周本地共供应了16宗居住及商服用地，且均位于昆明市呈贡区斗南片区中部，总面积约560亩，交易起价约10.3亿元，起始楼面价约690-1840元/㎡。

从地块所处位置来看，该批土地或为华侨城呈贡三台山城市更新项目用地。目前，华侨城三台山城市更新首个项目——华侨城·花都时区现已面市，并对外热销中。