文 | 覃峰慧

广西南宁市自然资源局网站发布的信息显示，11月南宁预计出让10幅地块，合计870.434亩。据界面楼市南宁统计，11月良庆区和邕宁区为土拍主场，良庆区预计出让5幅地产，折合350.701亩，邕宁区预计出让4幅地块，折合487.363亩，那马再添252亩文旅地块。

GC2020-113地块：那马再添252亩文旅地块

GC2020-113地块位于那马大道以东，出让总面积为168039.31平方米（折合252.06亩）。由450108101001GB00165、450108101001GB00168、450108101001GB00169三宗地组成。

450108101001GB00165宗地（以下简称“地块一”）：

出让面积：32292.88平方米（折合48.44亩）

土地用途：城镇住宅、零售商业，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

出让起始价：232万元/亩

450108101001GB00168宗地（以下简称“地块二”）：

出让面积：46290.93平方米（折合69.44亩），土地用途为城镇住宅、零售商业，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

出让起始价：219万元/亩

竞买人条件：竞买申请人须为在南宁市注册的文旅产业公司，注册资本不低于人民币5亿元，主营特大型旅游度假区的规划、建设和经营管理（以营业执照为准），核心管理团队具有主导建设、运营世界领先、国内一流大型综合性旅游度假区，规划、建设以及运营管理国际一流水平野生动物园的成功经验，经市文广旅局出具审核证明文件后，方可报名竞买。

450108101001GB00169宗地（以下简称“地块三”）：

出让面积：89455.50平方米（折合134.18亩）

土地用途：娱乐康体兼容商业、商务（娱乐用地、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地），土地使用年限均为40年。

主要规划设计条件：容积率＞0.5且≤1.2；建筑密度＞25%且≤40%,绿地率≥40%；建筑高度≤80米；地块三兼容的商业、商务计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≤49%，其余为娱乐康体；地块三兼容的商业、商务用地中，零售商业用地占比不超过10%，其余为旅馆用地和商务办公用地。

出让起始价：62万元/亩