文|外联出国

9月25日，曾有媒体披露葡萄牙《国籍法》修正案即将正式通过。但说好的9月底，没消息；整一个10月，也没···

就在大家觉得这件事可能要凉凉的时候，居然，惊喜来了！

葡萄牙媒体关于新《国籍法》通过的报道截图

葡萄牙当地时间11月3日，葡总统正式通过新版《国籍法》的修订，众所期盼的“落地生”也赫然在列——在葡萄牙合法居住满1年的移民者，其在当地出生的子女可以直接成为葡萄牙公民。

这意味着黄金签证持有者的子女比父母更早具备申请公民身份的资格（持有黄金签证五年方可申请入籍）。

01 葡投资移民或在新法案加持下攀新高

葡萄牙护照含金量很高。在2020年第四季度“亨利护照指数排名”(Henley &Partners Passport Index)中，葡萄牙护照位列第六，超越美、英、澳、加等传统金牌护照国，免签国家/地区高达186个。

在葡萄牙《国籍法》2018年的修订中，“允许在葡萄牙合法居住6年的移民者申请入籍”改为“在葡萄牙合法居住5年即可申请入籍”，减少了入籍申请条件时限。

外联出国葡萄牙移民事务负责人认为，今年的再一次修改，显然把目标瞄准了移二代，让移民子女的入籍条件变得更加宽松。虽然只是小调整，但却进一步增加了葡萄牙投资移民的吸引力。

02 如何拥有葡萄牙身份？

先来说个坏消息，明年起，想通过投资房产移民葡萄牙，只能选择内陆欠发达地区和马德拉、亚速尔两个海岛，国人偏爱的里斯本和波尔图的红火楼市跟你无缘了。

不过好消息是，你还有另一条路可选，那就是投资房地产基金，同样可享楼市红利，同样可拿葡萄牙身份。

外联出国葡萄牙移民事务负责人介绍称，房地产投资基金，通过认购基金份额间接持有房地产，由专业团队管理运作，通常选择酒店、商务写字楼、长租公寓、商业中心和物流仓储等体量较大的投资品。

这类投资品常常意味着更稳健的租赁需求，更高的租金收益，保值和抵御经济大环境波动的能力更强。

03 房地产投资基金要怎么选？

要说目前葡萄牙房产基金，乃至基金移民项目中的C位，就不得不提它——葡萄牙战略成长基金PSGF（Portugal Strategic Growth Fund ）。

PSGF，由葡萄牙最大的私募基金公司ECS Capital发行，以灵活配置、分散风险、保固收益为根本战略，。

目前管理资产规模达30亿欧元的ECS Capital，拥有一支相当专业的投资团队，成员平均管理经验超30年。在过去的14年中，ECS Capital投资分析超过1,000个葡萄牙投资项目，在私募股权投资、酒店和房地产投资领域成绩非凡。

PSGF基金合规批复函

得益于ECS Capital的成功经验，葡萄牙战略成长基金PSGF才有充分信心将超过60%的资金投资于葡萄牙的核心房地产区域，也令其成为葡萄牙后房产投资移民时代，投资者得以继续坐拥里斯本，波尔图房产的至优之选。

只要投资35万欧购买葡萄牙战略成长基金PSGF，就能一家三代拿欧盟身份，基金5年后可以赎回，并且基金收益免税。

与传统的投资方式相比，葡萄牙35万欧基金投资方式主要有以下优势：

• 无需考察登陆：省去舟车劳顿、出行高额开支；
• 材料更简单：不出国门，最短50天获批（移民局规定不超过90天）；
• 强监管：葡萄牙证监会+移民局双监管，基金公司报表每年披露；
• 退出机制明确：5年后可申请投资赎回，收益无需缴税；
• 无琐碎费用：与购房移民相比，省去购房所需相关费用，如房产税等。

一旦拥有了欧盟公民身份，自由出行欧洲、申根28国（含德、意、法、瑞等），也能助力财富升值，获得优渥社会福利与优质教育资源，可谓一举多得！