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南宁40.39亿成交五幅地块,敏捷首进南宁,万有那马文旅再扩容

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南宁40.39亿成交五幅地块,敏捷首进南宁,万有那马文旅再扩容

11月13日,南宁40.39亿成交五幅地块,敏捷首进南宁,万有那马文旅再扩容。

文 | 覃峰慧

11月13日,南宁挂牌出让5幅地块,引来阳光城、大唐、敏捷、中南等各大品牌房企竞拍。这5幅地块均位于南宁良庆区,折合570.919亩,总成交价40.39亿元。

GC2020-107地块:阳光城10.11亿竞得良庆大桥南83.919亩商住用地

最先竞拍的是位于良庆区良兴路以北的GC2020-107地块。实际出让总面积为55946.02平方米(折合83.919亩),土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。该地块采用“限地价,竞增加安置指标和产权移交安置住房”的挂牌交易方式公开出让。由于该地块竞拍未达最高限价,因而未进入“安置指标”竞价阶段。最终,由阳光城以10.11亿元的总价竞得,平均楼面地价为4519元/㎡。

该地块位于良庆大桥南,临近地块4号线良庆大桥南站(在建),交通路网便捷。目前周边在售新盘有龙光玖誉湖、檀府印象等,周边新房均价1.3万元/㎡。

GC2020-108地块:敏捷首进南宁 8.6亿摘体育中心东优质地块

GC2020-108地块位于良庆区五象大道北侧,实际出让面积为40941.25平方米 (折合61.412亩)。土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。采用“限地价,竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让。该地块最终由敏捷集团夺得,成交单价1400万元/亩,总价8.6亿元,平均楼面地价5250元/㎡、产权移交配建面积16500㎡。

地块靠近准备开通的地铁4号线体育中心东站,周边在售新房有广源华府、盛邦滨江府、威宁青运村等楼盘。南宁地铁4号线将于11月底开通,敏捷集团首进南宁,以前瞻性目光落子五象新区。

据了解,敏捷集团创立于1993年,1998年正式进入民生住宅开发领域,历经20余年的稳健发展,敏捷集团现已形成了以民生地产、建筑工程、生活服务三大优势业务为主,酒店发展、商业运营、优质教育齐头并进的多元化发展格局,同时将文化旅游、长租公寓、城市更新及智能家居作为新的业务发力点,  在坚持高质量发展的同时助力人民美好生活再升级。

截至目前,公司总资产超900亿元,已开发各类物业总建筑面积近3000万平方米。2019年实现年销售额505.3亿元。业务已覆盖珠三角、粤东、粤西的主要重点城市,四川、湖南、湖北、广西、浙江、江苏、海南、天津、贵州、河南、内蒙古等省市自治区的多个城市,形成了以珠三角为基点,有序辐射全国的战略布局。

GC2020-109地块:8.19亿元斩获97亩地块 中南置地落子五象南 

GC2020-109地块位于良庆区平乐大道东侧、振良大道南侧,实际出让总面积为65007.24平方米(折合97.51亩)。由中南置地以总价8.19亿元竞得。450108101001GB00165宗地(以下简称“地块一”)出让面积为32292.88平方米(折合48.44亩),土地用途为城镇住宅、零售商业,成交单价为840万元/亩,平均楼面地价为3600元/㎡。450108101001GB00168宗地(以下简称“地块二”)出让面积为46290.93平方米(折合69.44亩),土地用途为城镇住宅、零售商业,成交单价为840万元/亩,平均楼面地价为3600元/㎡。450108101001GB00169宗地(以下简称“地块三”)出让面积为89455.50平方米(折合134.18亩),土地用途为娱乐康体兼容商业、商务(娱乐用地、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地),成交单价为840万元/亩,平均楼面地价为3150元/㎡。

该地块由4宗地块组成,根据规划要求,地块一、二、三为实际出让地块,实际出让总面积为65007.24平方米(折合97.51亩),均须配置社区居家养老服务用房,和婴幼儿照护服务场地,地块四属本次出让地块配建小学用地,不在出让用地范围,拟划拨给上述地块的土地竞得人,土地划拨价款按92万元/亩计收。

目前,该地块周边在售新房有阳光城大唐世家、建工程、印象愉景湾、荣和五象学府等项目。地块位于五象南板块,临近平了大道主干道及规划中的地铁3号线南延线,交通便捷,五象南板块置业热度不断高涨,引来了不少品牌房企竞相入驻。

GC2020-110地块:大唐地产10亿元竞得五象玉洞大道沿线75亩地块

GC2020-110地块位于良庆区玉洞大道以南,由两宗地块组成,实际出让总面积为50128.01平方米(折合75.19亩)。该地块最终由广西唐恒投资有限公司(大唐地产)以总价10亿元拿下,成交单价为1340万元/亩,平均楼面地价为5025元/㎡。

地块采用“限地价、竞增加安置指标和产权移交安置住房”方式挂牌出让, 因本场竞拍并未达到最高限价1500万元/亩,因而未产生提供安置指标物业、产权移交住房面积这两项指标。

该地块地处玉东大道沿线,交通路网健全,出门即享BRT等交通便利。目前,该片区发展较为成熟,商业配套有瑞和购物公园、新百年国际商贸中心等配套。

根据规划要求,地块一须配建农贸超市1处。地块二须配建12个班幼儿园,用地面积6168.2平方米,建筑面积不少于4003.2平方米;两宗地须配置社区居家养老服务用房。一路之隔即是小学、中学分布,周边配套较为完善。

GC2020-113地块:万有(南宁)文化旅游3.48亿拿下那马252亩地 国际旅游度假区再扩容

GC2020-113地块位于那马大道以东,出让总面积为168039.31平方米(折合252.06亩)。该地块由三宗地组成,由万有(南宁)文化旅游有限公司以底价3.48亿拿下。其中地块一土地用途为城镇住宅、零售商业,成交单价为232万元/亩,平均楼面地价1392元/㎡;地块二土地用途为城镇住宅、零售商业,成交单价为219万元/亩,平均楼面地价为1493元/㎡;地块三为娱乐康体兼容商业、商务用地,成交单价为62万元/亩,平均楼面地价775元/㎡。

截至目前,万有国际旅游度假区项目占地已超千亩,万有国际旅游度假区一期在建设中,而住宅部分的开发则是由中南置地开发。此次住宅部分将由哪个房企开发,有待揭晓。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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南宁40.39亿成交五幅地块,敏捷首进南宁,万有那马文旅再扩容

11月13日,南宁40.39亿成交五幅地块,敏捷首进南宁,万有那马文旅再扩容。

文 | 覃峰慧

11月13日,南宁挂牌出让5幅地块,引来阳光城、大唐、敏捷、中南等各大品牌房企竞拍。这5幅地块均位于南宁良庆区,折合570.919亩,总成交价40.39亿元。

GC2020-107地块:阳光城10.11亿竞得良庆大桥南83.919亩商住用地

最先竞拍的是位于良庆区良兴路以北的GC2020-107地块。实际出让总面积为55946.02平方米(折合83.919亩),土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。该地块采用“限地价,竞增加安置指标和产权移交安置住房”的挂牌交易方式公开出让。由于该地块竞拍未达最高限价,因而未进入“安置指标”竞价阶段。最终,由阳光城以10.11亿元的总价竞得,平均楼面地价为4519元/㎡。

该地块位于良庆大桥南,临近地块4号线良庆大桥南站(在建),交通路网便捷。目前周边在售新盘有龙光玖誉湖、檀府印象等,周边新房均价1.3万元/㎡。

GC2020-108地块:敏捷首进南宁 8.6亿摘体育中心东优质地块

GC2020-108地块位于良庆区五象大道北侧,实际出让面积为40941.25平方米 (折合61.412亩)。土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。采用“限地价,竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让。该地块最终由敏捷集团夺得,成交单价1400万元/亩,总价8.6亿元,平均楼面地价5250元/㎡、产权移交配建面积16500㎡。

地块靠近准备开通的地铁4号线体育中心东站,周边在售新房有广源华府、盛邦滨江府、威宁青运村等楼盘。南宁地铁4号线将于11月底开通,敏捷集团首进南宁,以前瞻性目光落子五象新区。

据了解,敏捷集团创立于1993年,1998年正式进入民生住宅开发领域,历经20余年的稳健发展,敏捷集团现已形成了以民生地产、建筑工程、生活服务三大优势业务为主,酒店发展、商业运营、优质教育齐头并进的多元化发展格局,同时将文化旅游、长租公寓、城市更新及智能家居作为新的业务发力点,  在坚持高质量发展的同时助力人民美好生活再升级。

截至目前,公司总资产超900亿元,已开发各类物业总建筑面积近3000万平方米。2019年实现年销售额505.3亿元。业务已覆盖珠三角、粤东、粤西的主要重点城市,四川、湖南、湖北、广西、浙江、江苏、海南、天津、贵州、河南、内蒙古等省市自治区的多个城市,形成了以珠三角为基点,有序辐射全国的战略布局。

GC2020-109地块:8.19亿元斩获97亩地块 中南置地落子五象南 

GC2020-109地块位于良庆区平乐大道东侧、振良大道南侧,实际出让总面积为65007.24平方米(折合97.51亩)。由中南置地以总价8.19亿元竞得。450108101001GB00165宗地(以下简称“地块一”)出让面积为32292.88平方米(折合48.44亩),土地用途为城镇住宅、零售商业,成交单价为840万元/亩,平均楼面地价为3600元/㎡。450108101001GB00168宗地(以下简称“地块二”)出让面积为46290.93平方米(折合69.44亩),土地用途为城镇住宅、零售商业,成交单价为840万元/亩,平均楼面地价为3600元/㎡。450108101001GB00169宗地(以下简称“地块三”)出让面积为89455.50平方米(折合134.18亩),土地用途为娱乐康体兼容商业、商务(娱乐用地、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地),成交单价为840万元/亩,平均楼面地价为3150元/㎡。

该地块由4宗地块组成,根据规划要求,地块一、二、三为实际出让地块,实际出让总面积为65007.24平方米(折合97.51亩),均须配置社区居家养老服务用房,和婴幼儿照护服务场地,地块四属本次出让地块配建小学用地,不在出让用地范围,拟划拨给上述地块的土地竞得人,土地划拨价款按92万元/亩计收。

目前,该地块周边在售新房有阳光城大唐世家、建工程、印象愉景湾、荣和五象学府等项目。地块位于五象南板块,临近平了大道主干道及规划中的地铁3号线南延线,交通便捷,五象南板块置业热度不断高涨,引来了不少品牌房企竞相入驻。

GC2020-110地块:大唐地产10亿元竞得五象玉洞大道沿线75亩地块

GC2020-110地块位于良庆区玉洞大道以南,由两宗地块组成,实际出让总面积为50128.01平方米(折合75.19亩)。该地块最终由广西唐恒投资有限公司(大唐地产)以总价10亿元拿下,成交单价为1340万元/亩,平均楼面地价为5025元/㎡。

地块采用“限地价、竞增加安置指标和产权移交安置住房”方式挂牌出让, 因本场竞拍并未达到最高限价1500万元/亩,因而未产生提供安置指标物业、产权移交住房面积这两项指标。

该地块地处玉东大道沿线,交通路网健全,出门即享BRT等交通便利。目前,该片区发展较为成熟,商业配套有瑞和购物公园、新百年国际商贸中心等配套。

根据规划要求,地块一须配建农贸超市1处。地块二须配建12个班幼儿园,用地面积6168.2平方米,建筑面积不少于4003.2平方米;两宗地须配置社区居家养老服务用房。一路之隔即是小学、中学分布,周边配套较为完善。

GC2020-113地块:万有(南宁)文化旅游3.48亿拿下那马252亩地 国际旅游度假区再扩容

GC2020-113地块位于那马大道以东,出让总面积为168039.31平方米(折合252.06亩)。该地块由三宗地组成,由万有(南宁)文化旅游有限公司以底价3.48亿拿下。其中地块一土地用途为城镇住宅、零售商业,成交单价为232万元/亩,平均楼面地价1392元/㎡;地块二土地用途为城镇住宅、零售商业,成交单价为219万元/亩,平均楼面地价为1493元/㎡;地块三为娱乐康体兼容商业、商务用地,成交单价为62万元/亩,平均楼面地价775元/㎡。

截至目前,万有国际旅游度假区项目占地已超千亩,万有国际旅游度假区一期在建设中,而住宅部分的开发则是由中南置地开发。此次住宅部分将由哪个房企开发,有待揭晓。

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