城市是一本打开的书，从中可以看到它的理想和抱负。

南京这本书，正在翻开新篇章。

尤其是下半年，南京房价节节走高，多个板块破限，不可否认的事实是，购房门槛正在逐渐抬升。

从紫金山、月牙湖富人区，到河西新城，到仙林大学城，从江宁九龙湖板块，到当前的江北新区，南京改善楼盘买房路线图也随着城市发展版图的扩张而不断进化升级。

南京各板块的新房基本囊括刚需、改善户型，因此总价跨度较大。

预算250-350万，河西中、江北核心区、城北燕子矶、江宁上秦淮、仙林湖这些热门板块开始上榜，但可选的户型面积不大。

河西南葛洲坝南京中国府，首开均价约6.4万/㎡，建筑面积约230、290㎡，总价1471万起，开盘当天基本售罄，它刷新了南京房价新格局。

九龙湖改善盘金隅紫京云筑，首开均价3.82万/㎡，建筑面积约120、140、170㎡，以最大面积140㎡来看，总价也要650万，开盘当天售罄。

这些改善楼盘动辄六七百万，乃至上千万的价格，从去化结果来看，无一例外都十分受到买房人的追捧，说明市场改善的需求不断扩大，买房人的改善需求依旧旺盛。

那么，对于一些不是拥有那么多预算的买房人来说，到底有没有性价比高、改善成本低的楼盘呢？

毫无疑问，江北新区五桥口的世茂璀璨江山绝对是不二之选。

世茂璀璨江山作为五桥的“C”位担当，正是集地段、产品、性价比、低密度为一体的改善之选。

地段带来的优势不言而喻，世茂璀璨江山作为五桥口楼盘，享受到“一桥河西”的便捷。

五桥的意义重大，一头连接江山大街，也就是河西南和CBD二期，一头连接江北新区和青奥公园，通车后，五桥将打通江北到河西上班的连接线，大大节省了来往河西、江北的通勤时间。

不仅如此，等到五桥通车后，市民还可以享受江北、河西双区商业资源。

江北五桥板块有江北虹悦城、万达广场、大润发等商业资源，能够满足区域居民一站式消费需求。五桥开通后，未来业主将共享河西的优质资源配套。

再者，五桥板块价值也会得到提升。一桥之隔，五桥的另一头，河西的二手房价，如今挂牌均价约5.7万/㎡,而五桥板块的新房均价不到3万/㎡，价差一目了然。

以保利香槟国际社区为例，本月小区挂牌均价约56790元/㎡，根据最近的成交记录显示，有的二手房成交价格为73010元/㎡，建筑面积约96.7㎡，三室两厅，总价约706万。

对比之下，五桥口世茂璀璨江山新房均价约24500元/㎡，与河西南有着4万多的差价，就显得性价比非常高了。

目前，世茂璀璨江山在售高层房源，位于公安编号14、19、22、23号楼，大户型均价约2.45万/㎡起，主力户型建筑面积约125㎡、141㎡，毛坯准现房交付。

世茂璀璨江山，位于江北新区五桥首站，所在区域正处于高速发展阶段。

买房是为了更好的生活，享受更好的周边配套，世茂璀璨江山周围交通便利，配套正在逐步完善，景观资源丰富，区位条件优越。

交通便捷，距离规划的地铁11号线庙东站、已开通的10号雨山路站较近，且距离五桥上桥口直线距离仅约1公里（预计今年年底通车），交通更加方便。

商业配套，周边有江北砂之船奥特莱斯商业综合体（建设中）、江北虹悦城（建设中），万达广场（建设中），并且，待五桥通车后，市民可通过五桥能轻松到达河西，共享河西的高端商业配套，如华采天地、奥体中心等。

教育资源方面，项目周边汇集着如行知中学、汉开学院、明道中学等优质教育资源。（入学条件以政府及校方的要求为准）

医疗方面，周边有鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院浦口分院等，等到五桥通车后，居民还能享受到南京儿童医院河西分院、明基医院等医疗配套。

作为板块改善首选，世茂璀璨江山的难得之处在于实景准现房销售，稀缺低密度。

与动辄等待一两年的期房相比，同期期房基本都要到2021年-2022年左右才能交付，买房人选择准现房，既节省等待交付的时间成本，又节省了期间租房带来的租金成本。

世茂璀璨江山的第一批房源已经交付，社区环境实景呈现。准现房的好处便是，采光、楼间距、绿化等重要因素一目了然。

 

 

 

并且，世茂璀璨江山作为五桥口难得的低密度产品，共规划22栋楼，其中11栋为高层产品，11栋为洋房产品，容积率2.5，洋房为7层，高层为19-34层。

 

更加值得关注的是，根据规划，五桥沿线将不再新增居住用地。

今年4月8日，南京市江北新区管理委员会发布《南京江北新区五桥沿线地区城市设计及控规调整》。

文件中提到，五桥沿线不再新增居住用地，在已建居住用地与快速路之间设置商业等配套设施！

这就意味着，五桥板块目前现有的住宅规划和在售楼盘将成为稀缺项目，因此，作为五桥首站的世茂璀璨江山，优势将更加明显，坐享五桥板块的价值红利和优势，卖一套少一套，再不上车就真的晚了。

作为区域内的稀缺改善楼盘，世茂璀璨江山的大户型十分有讲究。

在户型方面，世茂璀璨江山建筑面积约125㎡、141㎡的改善户型，拥有奢阔客厅，空间敞亮阔绰，打造“奢适、气派”的人居空间，彰显主人非凡气度，因而吸引了无数买房人的目光！

建筑面积约125㎡，三开间朝南，南向大阳台设计，整个户型南北通透，宽敞、明亮，居住舒适度更高。

整体来看，该户型空间开阔，格局明朗，可以满足二胎家庭的居住需求。

入户门设有独立玄关，室内配置阔景阳台，餐客厨一线相连；主卧升级为套房、拥有独立卫浴；U‘型’厨房、预留大面积可装修空间。

分区合理，动静分离，将活动频繁的区域设置在靠近入户门的位置；休息的区域靠近户型内侧，形成鲜明的分界线。

部分样板间实景图：

 

 

 

 

建筑面积约141㎡户型，全明户型，三代同堂家庭完美的选择。

户型方正，四开间朝南，全明户型，入户设有独立玄关，餐、客两厅空间开阔明朗，空间感十足，无论居家会客还是举办家宴，都无需担心空间拥挤的问题。

南向双卧，主卧为豪华套房设计，独立卫浴，私密性更强。

虽然是毛坯交付，考虑到部分买房人的需求，世茂璀璨江山推出了第三代定制装修，针对以往家装问题所提出的改革和更新，在以毛坯房和装修房为主的时代里，创造性地推出个性化定制，以多档位装修选择，满足不同购房者的不同需求。

写在最后：

世茂璀璨江山，大户型均价约2.45万/㎡，对于改善来说，是用相对较低的成本，享受更大的空间感受，带来全新舒适的居住环境。

毕竟同样的预算下，是选择拥有一套世茂璀璨江山141㎡的改善大户型，还是蜗居在八九十平的房子，选择的不同，带来的感受更不一样。

作为五桥板块稀缺低密度的高性价比楼盘，世茂璀璨江山实景准现房毛坯销售，建筑面积约125㎡、141㎡户型，大户型均价约2.45万/㎡起，正在火爆热销中。

五桥口+双地铁+准现房+高性价比，抢五桥首站机遇，机会难得，还不抓紧行动？

本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂·璀璨江山，政府备案核准名为江山府，房地产开发企业为南京世荣置业有限公司，项目交付方式为毛坯交付。本文中所涉及相关学校信息，不应视为开发商之任何承诺。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。制作日期 2020年11月13日 有效截止日期2020年12月31日