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昔日重庆地产黑马喜地山又一批资产司法拍卖,起拍价4.8亿

包括金港国际步行街及喜地山戴斯大酒店

文 | 杨雪

阿里司法拍卖网近日挂出拍卖信息,重庆市第一中级人民法院和广东省广州市中级人民法院,将分别于1121日和23日,对喜地山国际实业有限公司(以下简称喜地山)位于重庆江北机场附近的金港国际步行街及喜地山戴斯大酒店进行拍卖。

这是继去年1031.9亿拍掉江北嘴核心地标东方国际广场之后,昔日重庆地产界“黑马” 喜地山,又一批价值4.8亿元的资产将被司法处置。

资产拍卖  酒店商业街起拍价4.8亿

拍卖信息显示,重庆市第一中级人民法院依据将于112110:00起至 112210:00止,对重庆市渝北区双凤桥街道金航路1号金港国际23267.43平方米的商服用房公开拍卖。该商服用房即为与江北机场T2航站楼一街之隔的金港国际商业步行街。

司法拍卖截图

竞卖公告显示,该商服用房面积23267.43平方米,整体拍卖,协议价5亿元,起拍价3.5亿元。该商服用房目前由重庆中润购物中心管理公司、重庆喜地山美西百货有限公司、重庆金美西百货有限公司、重庆喜地山大酒店有限公司承租并进行统一管理、转租。

司法拍卖截图

另一处资产为重庆市渝北区双凤桥街道金航路1号金港国际18幢十二套房产,由广东省广州市中级人民法院于112310时起至112410时止进行拍卖。该房产为位于金港国际的重庆喜地山戴斯大酒店。起拍价为1.37亿元。喜地山国际大酒店有限公司为优先购买权人。

金港国际   喜地山打造的奢侈品商圈

金港国际曾是喜地山斥资30亿元打造的奢侈品商圈。项目总建筑面积32万平方米,2006年开工,斥资30亿元,是集酒店、餐饮、娱乐、商业、住宅于一体的现代大型购物休闲项目。

金港国际 图片来源:喜地山官网

2011年,喜地山董事长张豫喜曾表示,他和他的团队得到了意大利顶级奢侈品财团的青睐,投入20亿元重金,联手打造了金港国际·欧洲名品街。在他看来,在金港国际这个商业地产项目中,重金打造高端奢侈品街区,是顺应发展趋势。

10多年过去,金港国际已有欧洲名品街、喜地山戴斯大酒店、沃尔玛、王子饭店、美西百货、重庆百货、星巴克、各大银行和各大奢侈品品牌入驻,如今仍是北区市民休闲购物的选择之一。

地产黑马  被江北嘴地标压垮资金链

图片来源:图虫创意

张豫喜曾向媒体分享过喜地山奢侈品经营的战略:第一步就是打造金港国际•欧洲名品街,第二步就是打造江北嘴环球奢侈品中心,第三步将会在西南地区择机再布重点的经营卖场,第四步在全国形成奢侈品经营集群效应,使经营奢侈品成为喜地山的主业版块之一,并以此将喜地山拉入成功上市之路。

彼时,张豫喜雄心满满,喜地山也被业内视为重庆地产界的一匹黑马”。

天眼查显示喜地山国际实业有限公司1999年成立,注册资金1.4亿元,法人代表为张豫喜占99%的股份,目前为存续状态。喜地山实业旗下还有包含餐饮、酒店、商管、小额贷款等7家子公司。2014获得中国房地产开发企业“商业地产综合10强”, 中国房地产开发企业500强”等荣誉。

2010年,如日中天的喜地山按既定战略以14.4亿元的总价拿下位于江北嘴的A08地块,计划投资100亿打造东方国际广场“环球奢侈品中心”并欲将其建成江北嘴核心地标。

不料东方国际广场资金出现了问题,项目于2015年试运营一年后基本停运,直到2017年彻底停工。喜地山欠下重庆16家银行约32.5亿元贷款,这些贷款大都与东方国际有关。张豫喜也因偷逃税款被捕。

201910月,喜地山旗下的重庆润山置业破产,其正在开发的东方国际广场被拍卖,以起拍价约32亿元的价格成交。

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